Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
B

Henrick de Keijserplein 9-H

54 m²
2 kamers
B
1073 SV Amsterdam
Vraagprijs
€ 535.000
€ 9.907/m²
Vraagprijs per m²
€ 513K – 569K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
41 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 20.474 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

8 dagen te koop
85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
PUUR* wonen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht met circa 54 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, een terras en een royaal dakterras van maar liefst 34 m²!
Op de vierde verdieping, aan het geliefde Henrick de Keijserplein in De Pijp, ligt dit sfeervolle en praktisch ingedeelde appartement. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een terras aan de achterzijde. Als absolute blikvanger beschikt de woning bovendien over een royaal dakterras met vrij uitzicht over de Amsterdamse daken. De combinatie van een fijne indeling, houten vloeren, veel daglicht en maar liefst twee buitenruimtes maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen.
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de vierde verdieping. De entree bevindt zich aan de zijkant van het appartement en geeft toegang tot de hal, vanwaar de woonkamer en badkamer bereikbaar zijn. Tevens bevindt zich hier een separate toiletruimte met fonteintje.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De houten vloer en lichte afwerking zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling.
Aan de achterzijde van de leefruimte bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische kastruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het aangrenzende terras van circa 9 m², waar u heerlijk buiten kunt zitten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Deze biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische vaste kledingkast. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is uitsluitend via deze ruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Een bijzonder pluspunt is het royale dakterras van circa 34 m², bereikbaar via de trap vanaf de vierde verdieping. Hier geniet u van veel buitenruimte, privacy en een weids uitzicht over de karakteristieke Amsterdamse daken. Er is volop ruimte voor een grote loungeset, een eettafel en groen, waardoor dit een heerlijke plek is om op zonnige dagen te ontspannen of met vrienden te genieten. Zowel het dak als het balkon zijn in de eerste helft van 2026 volledig gerenoveerd, waarbij zowel de onderlagen als de terrasafwerkingen zijn vernieuwd.
Met een lichte leefruimte, een praktische indeling en twee buitenruimtes biedt dit appartement een aantrekkelijke combinatie van comfortabel wonen en het bruisende stadsleven.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het Henrick de Keijserplein ligt op een geliefde locatie in De Pijp, een van de levendigste buurten van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de Van Woustraat en een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken. Ook aan hippe horecagelegenheden is geen gebrek, met populaire hotspots zoals wijnbar Paskamer, Renato’s Osteria, Wijmpje Beukers en Miri Mary op loopafstand. Het plein zelf vormt een prettige groene ontmoetingsplek midden in de stad.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramhaltes en metrostation De Pijp, met de Noord/Zuidlijn, bevinden zich op korte afstand. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het centrum, de Amstel en Amsterdam Zuid. Ook de Ring A10 is goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte circa 54 m²;
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
* Energielabel B;
* Funderingsklasse ABC;
* Royale en lichte woonkamer;
* Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
* Een slaapkamer met vaste kledingkast;
* Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
* Separate toiletruimte met fonteintje;
* Houten vloer;
* Balkon van circa 9 m²;
* Royaal dakterras van circa 34 m²;
* Dak en balkon volledig gerenoveerd in de eerste helft van 2026, inclusief onderlagen en terrasafwerkingen;
* Fraai uitzicht over de Amsterdamse daken;
* Gelegen in De Pijp;
* Maandelijkse VvE-bijdrage van € 123,-;
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 9.907
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1916
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
174 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
41 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 123 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 535.000
  2. 06-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 09-05-2020 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 513.000 – 569.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Henrick de. 23-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Henrick de. 23-2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod
  • Henrick de. 14-2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14950
€
Hypotheeksom € 535000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.212,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 552.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Henrick de Keijserplein 9-H

De WOZ-waarde van Henrick de Keijserplein 9-H is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henrick de Keijserplein en 2.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Henrick de Keijserplein 9-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 123,- /mnd
Kosten € 123 /mnd

Een beeld van Nieuwe Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.73 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam RAI 1.87 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 2.24 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 3.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
50%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Henrick de Keijserplein 9-H in Amsterdam ligt tussen de 513.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 6.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henrick de Keijserplein. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henrick de Keijserplein 9-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Henrick de Keijserplein 9-H waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 513.000 en € 569.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 535.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 9.907 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 10.313 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 85% van de 24.602 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Henrick de Keijserplein 9-H al te koop?

8 dagen, sinds 29 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 54 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Is het eigen grond of erfpacht?

Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 390 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 320 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 110 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam RAI op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Amstel op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Centraal op 3 km, 11 minuten fietsen.

Hoe is het om in Van der Helstpleinbuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 3.860 mensen. In 62% van de huishoudens woont één persoon. 13% van de huishoudens is een gezin met kinderen.