Oud-Ehrenstein 5 1082 AH Amsterdam

325 m²
wonen
484 m²
perceel
8
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 2.349.000 – 2.730.000 Let op, unieke woning
13 m²
Buitenruimte
€ 2.349.000 – 2.730.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oud-Ehrenstein in Amsterdam ligt deze bijzondere en ruime villa. Oud-Ehrenstein 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 325 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 484 m2. De woning is gebouwd in 1964, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 98.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 93.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Hip wonen in Amsterdam, dat kan zeker in deze buurt. Oud-Ehrenstein 5 is gelegen in de fraaie buurt Buitenveldert-West. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 325 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 484 m2
  • Inhoud 970 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oud-Ehrenstein 5 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 2.349.000 – 2.730.000
Woningwaarde
-1.05%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
55030
Hypotheeksom € 2539000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 877,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 1361,-
Geschatte belasting € 113 /mnd
WOZ Oud-Ehrenstein 5

De WOZ-waarde van Oud-Ehrenstein 5 is 2.089.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 114.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oud-Ehrenstein en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oud-Ehrenstein 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 884.548
  • Woningwaarde jaartrend +0.17%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Zuid 1.72km - Treinstation
Amsterdam RAI 2.12km - Treinstation
Amsterdam Amstel 5.22km - Treinstation
Scholen
Oecumenische Basisschool De Ark 0.36km - School
Buitenveldertse Montessorisch 0.36km - School
Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider 0.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oud-Ehrenstein 5 in Amsterdam ligt tussen de 2.349.000 en 2.730.000 euro. Deze waarde is 117.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oud-Ehrenstein. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Oud-Ehrenstein 5? Bekijk het complete waarderapport.