In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Cuserstraat 23 Amsterdam is

€ 3.768.000 - 4.380.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 226.000 meer

De Cuserstraat 23 1081 CK Amsterdam

607m²

980m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 oktober 2024

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de De Cuserstraat in Amsterdam ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. De Cuserstraat 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 607 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 980 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 142.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de De Cuserstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 98.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Uniek wonen in Amsterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. De Cuserstraat 23 is gelegen in de leuke buurt Buitenveldert-West. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 607 m2
  • Perceeloppervlakte 980 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Cuserstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 980 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 3.768.000 – 4.380.000
Woningwaarde
+3.2%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
85730
Hypotheeksom € 4074000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 931,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 1415,-
Geschatte belasting € 118 /mnd
WOZ De Cuserstraat 23

De WOZ-waarde van De Cuserstraat 23 is 2.216.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 82.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Cuserstraat en 45.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Cuserstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 851.168
  • Woningwaarde jaartrend -0.49%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Zuid 2.09km - Treinstation
Amsterdam RAI 3.39km - Treinstation
Amsterdam Lelylaan 5km - Treinstation
Scholen
St Jozef-School 0.32km - School
Roelof Venemaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs 0.8km - School
Openbare Basisschool Michiel de Ruyter 0.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Significant vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een zwaarbelaste geluidszone rond een luchthaven. Dit is hoorbaar overdag, 's avonds en 's nachts.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid

De Cuserstraat 23 1081 CK Amsterdam

607m²

980m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Cuserstraat 23 in Amsterdam ligt tussen de 3.768.000 en 4.380.000 euro. Deze waarde is 112.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Cuserstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Cuserstraat 23? Bekijk het complete waarderapport.