Huispedia
60 m2 wonen
3 kamers
E

Kinderdijkstraat 28-2

60 m²
3 kamers
E
1079 GJ Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 8.333/m²
Vraagprijs per m²
€ 509K – 571K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €936/jr
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wij mogen u dit charmante 3-kamerappartement aanbieden van 60m2 met een uniek vrij uitzicht. In het appartement geniet u van veel natuurlijk daglicht, in de ochtend schijnt de zon naar binnen via de erker van de woonkamer en in de middag op het balkon. Het appartement ligt op de tweede verdieping in een rustig straatje in de Rivierenbuurt. De erfpacht is afgekocht tot 2058 en voor de periode erna gunstig vastgeklikt voor eeuwig.
De ligging van dit appartement is zeer gunstig in de Rivierenbuurt. Om de hoek in de Rijnstraat en de Maasstraat vindt u alle winkels die u dagelijks nodig kan hebben zoals de Albert Heijn, de bakker, de slager, de avondwinkel, de visboer, notenbar en de Etos.
In de buurt zijn vele hippe spots zoals Vascobelo, Cafe Vrijdag en Goos. Wilt u liever naar de Pijp of het Centrum dan bereikt u dat vanuit deze locatie zeer snel op de fiets of met de Noord Zuidlijn. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg en de autosnelwegen A10 en A2. Ook de openbaar vervoer verbindingen zijn vanuit deze locatie goed. De achtergelegen Rijnstraat, het treinstation Amstel station en station Rai met de Noord-Zuidlijn bevinden zich op loopafstand (ca. 10 minuten). Er zijn ook volop recreatiemogelijkheden te vinden op loopafstand van dit appartement. Denk hierbij aan het gerenoveerde Mirandabad, de Amstel, het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark en het Beatrixpark.
Indeling:
Tweede verdieping:
U stapt binnen in de hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde is een lichte woonkamer met kamer ensuite. Vanuit de erker heeft u een vrij uitzicht over de tennisvelden. Aan de achterzijde is de woonkeuken met ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van een koelkast, oven en kookplaat.
De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een handige inbouwkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafel.
Op de zolderverdieping is een ruime berging van 9 m2.
Bijzonderheden:
- 60.10 m2 woonoppervlakte ( Nen-2580);
- Erfpacht afgekocht tot 31-12-2058;
- De eeuwigdurende canon is "vastgeklikt" op €936,14 p.j. ( plus jaarlijkse inflatie);
- Berging van 9 m2 op de zolderverdieping;
- Kleine vve ( 4 leden), professioneel beheerd door VvE.nl;
Vraagprijs: €500.000,- k.k.
Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 509.000 - 571.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
203 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 120 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Inter Immo Makelaars BV
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 22-05-2026 · Inter Immo Makelaars BV
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 509.000 – 571.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.983/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lekstraat 186-4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Kinderdijks. 48-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Waalstraat 89-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15030
€
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 299,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.525,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 567.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kinderdijkstraat 28-2

De WOZ-waarde van Kinderdijkstraat 28-2 is 567.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kinderdijkstraat en 5.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Kinderdijkstraat 28-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 120,- /mnd
Kosten € 120 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Scheldebuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Scheldebuurt ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam RAI 1.57 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 1.67 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kinderdijkstraat 28-2 in Amsterdam ligt tussen de 509.000 en 571.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kinderdijkstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kinderdijkstraat 28-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.