Lekstraat 71-2 1079 EM Amsterdam

***See English description below***

Volledig gerenoveerd, licht en efficiënt ingedeeld 3-kamer appartement (54 m2) mét de extra luxe van een zeer ruime studiokamer (10 m2) in de berging op de bovenverdieping en woning-breed balkon (6 m2) aan de achterzijde. Onlangs gekeurd energielabel C en ERFPACHT AFGEKOCHT t/m 30-12-2058.

De woning is voorzien van vloerverwarming met een visgraat pvc-vloer in houtlook & feel, ruime woonkamer met moderne open keuken inclusief kookeiland, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, 2 comfortabele slaapkamers met allebei plek voor een tweepersoonsbed en kledingkasten en een charmant detail zijn de klassieke glas-en-lood schuifdeuren.

Gelegen op de tweede verdieping van een authentiek pand in de populaire Rivierenbuurt, met uitzicht op het groene plantsoentje voor de deur en veel leuke horeca, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, De Pijp, Sarphatipark en de Amstel rivier in de nabije omgeving. Kom snel langs voor een bezichtiging!

INDELING
Via het algemene trappenhuis met brievenbus en intercom begeven we ons naar boven, waar de eigen entree van de woning op de overloop te vinden is.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst stap je direct in de entreehal met plek voor een garderobe en (schoenen)kasten, waar vanuit je alle vertrekken goed kunt bereiken. En wellicht komt het door de vloerverwarming, dat binnenkomen in dit compleet gerenoveerde appartement telkens weer voelt als een warm welkom.

Woonkamer
Aan de voorzijde van het pand is de ruime woonkamer gelegen, waar je dankzij de 3 openslaande (kiep)ramen geniet van veel lichtinval en een rustgevend uitzicht. Vanwege de grote omvang van deze woonkamer zijn er meer dan voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van zowel een zithoek met familiesofa, koffietafel, televisiemeubel en een eventueel vloerkleed als een eettafel met bijpassende stoelen nabij de open keuken. Daarbij is er een inbouwkast met schappen in de hoek, zodat je eveneens veel boeken en/of persoonlijke decoratie kunt uitstallen.

Open keuken
Het keukenblok is handig geplaatst aan een korte zijde in de woonkamer en daarnaast tref je het riante kookeiland. Deze luxe keuken (2023) is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat (2x2, die je kunt samenvoegen voor grote pannen) en een geïntegreerde ‘downward suction’ afzuiginstallatie (Bosch), combioven-magnetron, hoge koel-vriescombinatie en een vaatwasser (Bosch). Wandcontactdozen zijn centraal geplaatst voor veel gebruiksgemak. De chef kan zodoende naar hartenlust kokkerellen op het praktische kunststof aanrechtblad in ‘natuursteen uitvoering’ en de keuken beschikt tevens over veel opbergplek in de crèmekleurige keukenkastjes, lades en wandplanken voor gerei en andere alledaagse benodigdheden. Inbouwspots zorgen voor goed zicht op de mise-en-place voor de lekkerste gerechten.

Balkon
Vanaf het brede balkon kijk je uit op de achtertuinen van de buren, terwijl je geniet van alle rust in de omgeving. Zo is er plek voor een mogelijke zithoek en verder kun je bijvoorbeeld denken aan handige balustrade tafeltjes. Met een plant of kleurrijke bloemetjes creëer je natuurlijk al snel nóg meer sfeer. Daarnaast is er een ingebouwde opbergkast aanwezig op het balkon en ook de cv-installatie is netjes weggewerkt in een eigen kast. Deze buitenruimte is een zeer fijne bijkomstigheid bij dit toch al fantastische appartement.

Slapen
Aan de rustige achterzijde van het pand zijn beide slaapkamers gesitueerd. De eerste (hoofd)slaapkamer is ruim en momenteel uitgerust met een groot tweepersoonsbed, nachtmeubels en inbouwkasten. De tweede slaapkamer heeft eveneens een goede omvang en is ingericht met grote kledingkasten (walk-in-closet vibe) en daarnaast gebruikt als kinderkamer. Natuurlijk kan deze kamer ook ideaal dienen als tweede slaapkamer met tweepersoonsbed of een hobbyruimte met thuiswerkplek. In beide slaapkamers verschaft een deur toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Badkamer
Vanuit de hal bereik je de centraal gelegen badkamer, die in 2023 nog compleet gerenoveerd is en zodoende tevens voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met schuifdeuren, wastafelmeubel met spiegel en een rek voor het drogen van handdoeken. Het geheel is afgewerkt met een moderne betonciré vloer en witte wandtegels voor een hygiënische basis. De badkamer is goed bereikbaar vanuit de woonkamer, entreehal en beide slaapkamers.

Vierde verdieping (studiokamer van 10 m2 in de berging)
Via het trappenhuis begeven we ons tenslotte verder omhoog richting de bijbehorende studiokamer in de berging op de vierde verdieping. Deze extra kamer is zeer ruim en zodoende multifunctioneel met wederom plek voor een tweepersoonsbed, daarnaast ook een thuiswerkplek met bureau en stoel, veel opbergruimte en er zijn openslaande ramen. Ook vind je hier wandcontactdozen, elektrische verwarming en verlichting. Momenteel is er een relax-ruimte gerealiseerd met een Playstation en dartbord. Boven geniet je van veel licht, dankzij de mooie lichtstraat in het dak en de openslaande ramen in de studiokamer. Echt een multifunctionele extra ruimte dus!

EIGENDOM
De erfpacht is afgekocht t/m 30-12-2058, dus tot die tijd betaal je helemaal géén erfpacht! (aanvraag eeuwigdurende voorwaarden in gang gezet)

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
- Bestaande uit 44 appartementen en bergingen;
- Professioneel beheerd door VVENL Beheer;
- Servicekosten €183,- per maand (sparen voor nieuwe funderingen in 2040 inbegrepen);
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Reservefonds gezond.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte appartement 54 m2, conform NEN2580 (tweede verdieping);
- Extra ruime studiokamer (10 m2) in de berging op de bovenverdieping;
- Breed en zonnig balkon (6 m2) aan de achterzijde;
- Woning in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming;
- Fijne woonkamer met open keuken inclusief kookeiland;
- Veel licht dankzij nieuwe, openslaande (kiep)ramen;
- 2 slaapkamers (én zoals genoemd de extra ruime studiokamer op de bovenverdieping);
- Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel;
- Entreehal met tochtportaal dankzij klassieke deuren met glas-in-lood-ramen;
- Energielabel C;
- ERFPACHT AFGEKOCHT T/M 31-12-2058;
- Fantastische locatie Rivierenbuurt nabij veel leuke horeca, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, De Pijp, Sarphatipark en de Amstel rivier;
- Notaris naar keuze koper (ring van Amsterdam);
- Oplevering wens verkoper: kan snel – in overleg met koper;
- Standaard ouderdomsclausule van toepassing;
- Voorbehoud gunning verkoper.

*** English description ***

Lekstraat 71-2, 1079EM Amsterdam.

(Coming soon - Wednesday 17 June 2026)

Toon meer Toon minder