Utrechtsestraat 54-C, Amsterdam
43 m²
3 kamers
1718
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Uiterwaardenstraat 40-3 1079 CA Amsterdam
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 512.000 -
604.000
Wonen
64 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fantastisch gelegen, goed onderhouden en praktisch ingedeeld, 3-kamer appartement op de bovenste etage van de Uiterwaardenstraat in de "Rijnbuurt" met zicht op de Rembrandt Toren en Philips Toren, op steenworp afstand van de Amstel. Het appartement heeft een prachtige indeling en aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht over de straat richting het Martin Luther Kingpark en de Amsteldijk en een balkon aan de achterzijde met zicht op de binnentuinen. Mooie en rustige locatie met alle voorzieningen op loopafstand en hartje centrum Amsterdam en Museumkwartier op 10-15 minuten fietsen. Wat wil je nog meer?!
Indeling
Via de prachtige, met uniek gevelornament beklede, gezamenlijke entree kom je op de derde en tevens bovenste etage. Hier stap je de hal binnen met ruimte voor garderobe, toegang tot de keuken, de slaapvertrekken, de badkamer en de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met fantastisch uitzicht! De gezellige woonkamer is ruim; hier kan desgewenst een doorgang naar de (thans gesloten) keuken gecreëerd worden. De woonkamer beschikt naast heel veel ramen (dubbel glas) ook over 2 prachtige deuren naar het balkon met vooral 's-zomers mooi uitzicht op de grote bomen.
De keuken is eveneens gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd met diverse apparatuur. De gezellige keukenruimte is ruim voldoende voor een leuke ontbijtset en heeft ook toegang tot het balkon. 's-ochtends deuren open en de eerste zonnestralen vangen met een kop koffie.
De slaapkamers bevinden zich zowel aan de achterzijde (hoofdslaapkamer met zicht op de Torens) als aan de voorzijde (met zicht op het park en de Amstelkade).
De is via de hal bereikbaar en heeft een ruime inloopdouche, wastafel en toilet.
En er is meer:
Doordat dit appartement op de bovenste etage ligt (dus geen contactgeluid van boven) maakt deze ook als 1 van de weinigen gebruik van het trappenhuis naar de bergingen op de 4e etage. De berging kan zeker ook praktisch gebruikt worden als extra kamer, hobbyruimte, werkruimte etc. Hier hangt de CV-ketel en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine/droger. Ideaal als extra meters en natuurlijk ook bergruimte.
VVE
Het complex is goed onderhouden en kent een actieve en professioneel beheerde VVE, met een MJOP.
Omgeving
De Uiterwaardenstraat heeft een zeer gunstige ligging aan de oostzijde van de Rijnbuurt / Rivierenbuurt. De perfecte locatie. Op 5 minuten lopen van de Pijp, RAI om de hoek, Omval, Weesperzijde Beatrixpark, Museumplein...te veel om op te noemen en dat allen op loopafstand! Ideaal! De bus- en tramhalte liggen op loopafstand, de metro op enkele minuten fietsen. Tegelijk is er in de autoluwe wijk vrijwel altijd plek om te parkeren voor de deur en bestaat de mogelijkheid voor het aanvragen van een parkeervergunning. Met 2 minuten zit je op de Ring-A10. De buurt is enorm groen en ruimtelijk, mede door de ligging vlakbij het water en de volwassen bomen.
Bijzonderheden:
- Prachtig uitzicht!
- Bovenste woonlaag, geen bovenburen, veel licht
- Keurig onderhouden
- Fantastische omgeving en veel groen
- Erfpacht afgekocht tot 2056
-----------------------------------------------
Fantastically located, well maintained and practically laid out, 3-room apartment on the top floor of the Uiterwaardenstraat in the "Rijnbuurt" with a view of the Rembrandt Tower and Philips Tower, a stone's throw from the Amstel. The apartment has a beautiful layout and a beautiful unobstructed view at the front over the street towards the Martin Luther King Park and the Amsteldijk and a balcony at the rear overlooking the courtyard gardens. Beautiful and quiet location with all amenities within walking distance and the heart of Amsterdam and the Museum Quarter within 10-15 minutes by bike. What else do you want?!
Layout
You reach the third and top floor via the beautiful communal entrance covered with a unique facade ornament. Here you enter the hall with space for a wardrobe, access to the kitchen, bedrooms, bathroom and the spacious and bright living room at the rear with fantastic views! The cozy living room is spacious; If desired, a passage to the (currently closed) kitchen can be created here. In addition to many windows (double glazing), the living room also has 2 beautiful doors to the balcony with a beautiful view of the large trees, especially in summer.
The kitchen is also located at the rear and equipped with various equipment. The cozy kitchen area is more than enough for a nice breakfast set and also has access to the balcony. Open the doors in the morning and catch the first rays of sunshine with a cup of coffee.
The bedrooms are located at the rear (master bedroom with a view of the Towers) and at the front (with a view of the park and the Amstelkade).
It is accessible via the hall and has a spacious walk-in shower, sink and toilet.
And there's more:
Because this apartment is located on the top floor (so no contact noise from above), it is also one of the few to use the stairwell to the storage rooms on the 4th floor. The storage room can certainly also be used practically as an extra room, hobby room, workspace, etc. This is where the central heating boiler is located and here are also the connections for a washing machine/dryer. Ideal as extra meters and of course also storage space.
HOA
The complex is well maintained and has an active and professionally managed VVE, with a MJOP.
Environment
The Uiterwaardenstraat has a very favorable location on the east side of the Rijnbuurt / Rivierenbuurt. The perfect location. A 5-minute walk from the Pijp, RAI around the corner, Omval, Weesperzijde Beatrixpark, Museumplein... too many to mention and all within walking distance! Ideal! The bus and tram stops are within walking distance, the metro is a few minutes' bike ride away. At the same time, in the car-free neighborhood there is almost always room to park in front of the door and it is possible to apply for a parking permit. You can be on the Ring-A10 in 2 minutes. The neighborhood is extremely green and spacious, partly due to its location near the water and the mature trees.
Particularities:
- Beautiful view!
- Top floor, no upstairs neighbors, lots of light
- Neatly maintained
- Fantastic environment and lots of greenery
- Leasehold bought off until 2056
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 512.000 - 604.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1934
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 64 m2
- Inhoud 210 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM V 11365
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Uiterwaardenstraat 40-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 512.000 -
604.000
+6.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 7.422/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Uiterwaardenstraat 40-3 in Amsterdam ligt tussen de 512.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Uiterwaardenstraat 40-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Uiterwaardenstraat 40-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Uiterwaardenstraat 40-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Uiterwaardenstraat 40-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Uiterwaardenstraat 40-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 3,17 km |
| Snelweg afrit | 0,88 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 628.468
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Uiterwaardenstraat 40-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Uiterwaardenstraat 40-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Uiterwaardenstraat 40-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Uiterwaardenstraat 40-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus