Zoomstraat 40-2, Amsterdam
115 m²
5 kamers
1930
€ 815.000
Laag in de markt
Niersstraat 3-3 1078 VG Amsterdam
€ 970.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 962.000 -
1.063.000
Wonen
104 m2
Balkon
38 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij zijn verheugd om dit stijlvolle gezinsappartement aan te bieden, gelegen op een van de meest gewilde buurten in de Rivierenbuurt.
“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”. English summary below.
Dit ruime vierkamerappartement beschikt over een woonoppervlakte van 104 m², welke is verdeeld over de derde en vierde verdieping. Het fijne appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers waarvan de ruime kamer op de vierde etage echt een eyecatcher is. Daarbij is er een ruim en zonnig dakterras van zo'n 30 m2 op de vierde etage. Op de derde etage is een prettig balkon direct aangrenzend aan de fraaie open keuken en woonkamer.
De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur in een praktische opstelling met keukeneiland en veel opbergmogelijkheden.
In 2020 is de woning volledig verbouwd, waardoor het een eigentijdse en samenhangende uitstraling heeft voorzien van hoogwaardige materialen. De fraaie badkamer met uitzicht is een ware oase van rust, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een prachtig wastafelmeubel, afgewerkt met marmeren tegels op zowel de wanden als de vloer. Daarnaast biedt het appartement een tweede badkamer met een luxe ligbad en een design wastafel. Deze badkamer is eveneens afgewerkt met marmeren tegels. Deze marmeren elementen zijn consequent en fraai doorgezet in de keuken.
Met zijn ideale ligging in de Niersstraat, biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Dit maakt het appartement ideaal voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt.
Goed nieuws voor de kopers: de erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2055. Tevens is de erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt voor de periode daarna. De servicekosten bedragen € 220,- per maand. Belangrijk om te weten is dat het trappenhuis onlangs vernieuwd is.
De buurt:
Dit appartement is gelegen in een kindvriendelijke straat, waar rust en gezelligheid samenkomen. Bovendien bevindt de levendige Maasstraat zich om de hoek, met zijn diverse winkels en gezellige horecagelegenheden, terwijl een buurt supermarkt recht tegenover is gelegen. Kortom, deze woning biedt niet alleen een prachtig appartement, maar ook een zeer fijne woonomgeving. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2020.
- Woonoppervlakte van 104 m².
- Tailor made open keuken met marmer elementen.
- Drie slaapkamers voor extra comfort.
- Fraaie badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met marmeren tegels.
- Tweede badkamer met ligbad en design wastafel en eveneens marmeren tegel afwerking.
- Recent vernieuwd algemeen trappenhuis.
- Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2055.
- Eeuwigdurende erfpacht reeds afgehandeld, keuze vastklikken momenteel zo'n € 1.942,-.
- Maandelijkse servicekosten € 220,-.
- Gelegen in een kinderrijke straat met een rustige woonomgeving.
- Nabij de Maasstraat met diverse winkels en horecagelegenheden.
- Buurtsupermarkt recht tegenover het appartement.
- Dichtbij de Anne Frank school voor gezinnen met kinderen.
Oplevering in overleg (bij voorkeur uiterlijk eerste week augustus 2024).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
We are pleased to offer this stylish family apartment, located on one of the most desired neighborhoods in the Rivierenbuurt.
“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”.
This spacious four-room apartment has a living area of 104 m², which is divided between the third and fourth floor. The fine apartment has no less than three bedrooms of which the spacious room on the fourth floor is really an eye-catcher. In addition, there is a spacious and sunny roof terrace of about 30 m2 on the fourth floor. On the third floor is a pleasant balcony directly adjacent to the beautiful open kitchen and living room.
The kitchen is equipped with all kinds of built-in appliances in a practical arrangement with kitchen island and plenty of storage options.
The home was completely remodeled in 2020, giving it a contemporary and cohesive look equipped with high-quality materials. The beautiful bathroom with a view is a true oasis of tranquility, featuring a walk-in shower, toilet and a beautiful sink cabinet, finished with marble tiles on both the walls and floor. In addition, the apartment offers a second bathroom with a luxurious bathtub and a designer sink. This bathroom is also finished with marble tiles. These marble elements are consistently and beautifully continued in the kitchen.
With its ideal location on Niersstraat, this apartment offers a perfect combination of comfort, space and modernity. This makes the apartment ideal for a family or for those who like to receive guests.
Good news for buyers: the ground rent has been bought off until January 1, 2055. Also, the ground lease is fixed under favorable conditions for the period thereafter. The service costs are €220 per month. Important to know is that the stairwell has recently been renewed.
The neighborhood:
This apartment is located in a child-friendly street, where tranquility and coziness come together. Moreover, the lively Maasstraat is around the corner, with its various stores and cozy restaurants, while a neighborhood supermarket is right across the street. In short, this property offers not only a beautiful apartment, but also a very nice living environment. Don't miss this opportunity and contact us today to schedule a viewing!
Details:
- Completely renovated in 2020.
- Living area of 104 sqm.
- Tailor made open kitchen with marble elements.
- Three bedrooms for added comfort.
- Beautiful bathroom with walk-in shower, toilet and sink with marble tile finish.
- Second bathroom with bathtub and designer sink and also marble tile finish.
- Recently renovated general staircase.
- Ground lease bought off until January 1, 2055.
- Perpetual ground lease already settled, choice click currently about € 1,942.
- Monthly service charges € 220, -.
- Located in a child-rich street with a quiet residential area.
- Near the Maasstraat with various stores and restaurants.
- Neighborhood supermarket directly opposite the apartment.
- Close to the Anne Frank school for families with children.
Delivery in consultation (preferably at latest first week August 2024).
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 970.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.327
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 38 m2
- Inhoud 348 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 220 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Niersstraat 3-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 962.000 -
1.063.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 970.000
€ 9.327/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Niersstraat 3-3 in Amsterdam ligt tussen de 962.000 en 1.063.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 970.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Niersstraat 3-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Niersstraat 3-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-06-2019
Verkocht
29-05-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Niersstraat 3-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Niersstraat 3-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Niersstraat 3-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 3,27 km |
| Snelweg afrit | 0,76 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 754.063
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Niersstraat 3-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Niersstraat 3-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Niersstraat 3-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Niersstraat 3-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus