Victorieplein 47-10, Amsterdam
131 m²
3 kamers
1931
€ 945.000
Laag in de markt
Biesboschstraat 30-2 1078 MT Amsterdam
€ 1.125.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.252.000 -
1.384.000
Wonen
140 m2
Balkon
42 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling:
Via de entree op de eerste verdieping, komt u via de trap binnen op de tweede verdieping in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Het hoofdgedeeelte is de zeer grote leefkeuken die eigenlijk van voor tot achter loopt en daardoor veel licht geeft. De ruime open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 6-pits gasfornuis, koel/ vriescombinatie en magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerst balkon gelegen op het Noord-Oosten. Aan de voorzijde is nu het eetgedeelte gesitueerd met aansluitend de woonkamer met mooie en-suite duren.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de eerste ruime slaapkamer, badkamer met ligbad en separaat toilet.
Via de trap komt u op de derde verdieping. Hier bevinden zicht de overige twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en één geeft toegang tot het tweede balkon, ook op het Noord-Oosten.
Als laatste kunt u met de trap naar het zeer riante dakterras met uitzicht over de gehele Rivierenbuurt en de Pijp.
Vereniging van Eigenaren :
Vereniging van Eigenaars Biesboschstraat 30. De VvE wordt professioneel beheerd door Gebroeders Boendermaker. De servicekosten bedragen € 250,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
Erfpacht:
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 juni 2052. De aanvraag voor het eeuwigdurende tijdvak is gedaan. Vanaf 2052 bedraagt de jaarlijkse canon €6549,49 of u heeft de optie tot afkoop voor €138.148.
Locatie:
De gewilde Rivierenbuurt kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de Ring A10 of A2. De stations Amsterdam RAI en Amsterdam Amstel bevinden zich op loopafstand. Maar ook de Noord-zuidlijn vanaf station Europaplein ligt op enkele minuten lopen. Kortom een fijne woning op een perfecte plek! Op de Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat kun je terecht voor al de dagelijkse boodschappen maar natuurlijk ook voor leuke restaurants en cafe’s voor een drankje op het terras. Mocht dit niet genoeg zijn ligt de Albert Cuyp markt op een steenworp afstand of wandelt u de Pijp in voor nog meer horeca. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, het Maarten Luther Kingpark en de Amstel. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Amsterdam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar1930.
- Professionele VVE en gezonde VVE
- Servicekosten €250,- per maand
- Nieuwe fundering;
- Drie ruime slaapkamers;
- Twee badkamers
- Twee balkons en riant dakterras
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Afgekochte erfpacht tot 2052;
- Gemeentelijk monument;
- Beschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg;
- Project Notaris Van den Eerenbeemt
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.125.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.036
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 42 m2
- Inhoud 438 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 250 per maand
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM V 8101
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Biesboschstraat 30-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.252.000 -
1.384.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.125.000
€ 8.036/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Biesboschstraat 30-2 in Amsterdam ligt tussen de 1.252.000 en 1.384.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.125.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Biesboschstraat 30-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Biesboschstraat 30-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2018
Verkocht
10-11-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
56,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Biesboschstraat 30-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Biesboschstraat 30-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Biesboschstraat 30-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,87 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 3,08 km |
| Snelweg afrit | 1,11 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 720.702
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Biesboschstraat 30-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Biesboschstraat 30-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Biesboschstraat 30-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Biesboschstraat 30-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus