Zoomstraat 40-2, Amsterdam
115 m²
5 kamers
1930
€ 815.000
Laag in de markt
Waalstraat 36-1 1078 BT Amsterdam
€ 700.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 725.000 -
801.000
Wonen
85 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIM EN INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS IN DE RIVIERENBUURT!
Gelegen op een centrale locatie in de populaire Rivierenbuurt, mogen wij dit sfeervolle hoekappartement met 2 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen in een klassiek pand dat dateert uit 1925, maar omdat de woning in 2021 volledig is gerenoveerd, profiteer je van alle moderne voorzieningen. De woning is o.a. voorzien van een luxe open keuken met eiland/bar, luxe sanitair en een hoogwaardige afwerking met o.a. een prachtige (echt houten!) visgraatvloer. Een geweldig pluspunt is het grote dakterras (gedeeld met 2 andere appartementen), iets wat een zeldzaamheid is op deze gewilde plek!
Kortom: ben jij op zoek naar een instapklare woning mét buitenruimte in Amsterdam Zuid? Neem dan snel contact met ons op!
Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in de uitermate populaire Rivierenbuurt te Amsterdam Zuid.
Hotspots voor de lekkerste versproducten, de gezelligste cafés en de beste restaurants zijn allemaal op een steenworp afstand te vinden in o.a. de Maasstraat, Rijnstraat en Van Woustraat. Naar de Pijp en de gezellige zaterdagmarkt aan de Albert Cuypstraat fiets je al in 5 minuten en even verderop ben je al in het centrum of het Museumkwartier. Ook de Zuidas bevindt zich op een luttele 10 minuutjes fietsen en de diverse tram-, bus- en metrohaltes in de buurt brengen je binnen no time naar ieder deel van de stad. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ringweg A10, A2 en A9 naar Schiphol.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bel/intercom en trappenhuis.
Appartement op de eerste verdieping:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met geschakelde extra hal die tezamen toegang bieden tot alle ruimtes van het appartement.
De ruime woonkamer is gelegen op een hoek en geniet door de vele raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval en een mooi uitzicht op de levendige straat.
De moderne open keuken met eiland/bar heeft een centrale plek in de ruimte en is uitgevoerd met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Naast de keuken zit een handige inbouwkast. De huiskamer is strak afgewerkt en voorzien van een mooie houten visgraatvloer met vloerverwarming.
De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat, waarvan er 1 beschikt over een ingebouwde kast.
De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte.
Parkeren en berging:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.
De woning beschikt over een eigen berging op de 4e verdieping van het pand. De berging is gerenoveerd in 2023.
Kenmerken van de woning:
- Instapklaar hoekappartement met 2 slaapkamers
- In 2021 volledig gerenoveerd
- Hoogwaardige afwerking met o.a. houten visgraatvloer, vloerverwarming in de gehele woning, luxe keuken en luxe sanitair
- Eigen berging op de 4e verdieping van het pand die gerenoveerd is in 2023
- Gedeeld dakterras met vergunning
- Geweldige locatie in de geliefde Rivierenbuurt
- De VvE bijdrage is € 243,- per maand
- De erfpacht is afgekocht t/m 30 september 2054. De eigenaren hebben een aanvraag ingediend onder de gunstige voorwaarden van de Spijtoptantenregeling
- Levering in overleg
SPACIOUS AND MOVE-IN READY CORNER APARTMENT WITH 2 BEDROOMS IN THE RIVIERENBUURT!
Located in a central spot in the popular Rivierenbuurt, we are pleased to offer this charming corner apartment with 2 bedrooms. The property is situated in a classic building dating back to 1925, but since it was completely renovated in 2021, you benefit from all modern amenities. The home features a luxurious open kitchen with an island/bar, luxury sanitary facilities, and high-quality finishes, including a beautiful (real wood!) herringbone floor. A great plus is the large roof terrace (shared with 2 other apartments), a rarity in this sought-after location!
In short: are you looking for a move-in ready home with outdoor space in Amsterdam Zuid? Contact us quickly!
About the location and the neighborhood:
The property is located in the highly popular Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid.
Hotspots for the best fresh products, the coziest cafes, and the finest restaurants can all be found just a stone's throw away in streets such as the Maasstraat, Rijnstraat, and Van Woustraat. You can bike to De Pijp and the lively Saturday market on the Albert Cuypstraat in just 5 minutes, and a bit further you will find yourself in the city center or the Museum Quarter. The Zuidas is also just a mere 10-minute bike ride away, and various tram, bus, and metro stops in the vicinity will take you to any part of the city in no time. By car, there is good access to the A10, A2, and A9 ring roads to Schiphol.
Layout of the property:
Ground floor:
Shared entrance with doorbell/intercom and stairwell.
Apartment on the first floor:
Behind the front door, we find the entrance hall with an additional hallway, which together provide access to all rooms of the apartment.
The spacious living room is located on a corner and enjoys a large amount of natural light and a beautiful view of the lively street through the many windows.
The modern open kitchen with island/bar has a central place in the room and is equipped with an induction hob, refrigerator, freezer, oven, microwave, and dishwasher. Next to the kitchen is a convenient built-in closet. The living room is sleekly finished and features a beautiful wooden herringbone floor with underfloor heating.
The property has 2 well-sized bedrooms, one of which has a built-in wardrobe.
The luxurious bathroom is equipped with recessed spotlights, a double sink with cabinet, and a walk-in rain shower. The toilet with a small sink is located in a separate room.
Parking and storage:
There is paid parking around the house, and a parking permit system is in place.
The property has its own storage room on the 4th floor of the building. The storage room was renovated in 2023.
Property features:
- Move-in ready corner apartment with 2 bedrooms in the Rivierenbuurt
- Completely renovated in 2021
- High-quality finishes including wooden herringbone flooring, underfloor heating throughout the apartment, luxury kitchen, and luxury sanitary facilities
- Private storage room on the 4th floor of the building, which has been renovated in 2023
- Shared roof terrace with permit
- Great location in the beloved Rivierenbuurt
- The ground lease is paid off until September 30, 2054. The owners have applied under the favorable conditions of the Spijtoptantenregeling
- Delivery in consultation
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 700.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.235
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie
- Verwarming combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Overige inpandige ruimte 7 m2
- Inhoud 290 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
Bergruimte
- Bergruimte Berging inpandig (7m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 243 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waalstraat 36-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 725.000 -
801.000
+7.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 700.000
€ 8.235/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waalstraat 36-1 in Amsterdam ligt tussen de 725.000 en 801.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 700.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waalstraat 36-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waalstraat 36-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 700.000
Door makelaar
03-12-2020
Verkocht
16-10-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waalstraat 36-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Waalstraat 36-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waalstraat 36-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,11 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 2,94 km |
| Snelweg afrit | 1,35 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 518.477
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+0.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waalstraat 36-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waalstraat 36-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waalstraat 36-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waalstraat 36-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus