Churchill-laan 51-A 1078 DG Amsterdam

- ENGLISH TRANSLATION BELOW -

Churchill-laan 51 A, 1078 DG te Amsterdam.
Midden in een fijn gedeelte van de Rivierenbuurt, om de hoek van de bruisende Pijp en de Amstel ligt dit sfeervolle benedenhuis (110 m²). Het zeer courant ingedeelde appartement heeft een eigen opgang, telt 3 slaapkamers en heeft een zonovergoten tuin, met schuur, op het zuiden. Het turn-key appartement is door de jaren heen netjes onderhouden verkeert thans in een zeer nette staat van onderhoud.

Ligging/bereikbaarheid:
In de buurt worden mooie brede straten gecombineerd met de vele groenvoorzieningen, zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. Het appartement is perfect gesitueerd in de gewilde Rivierenbuurt. Om de hoek de levendige Maasstraat zijn de nodige buurtwinkeltjes gecombineerd met het gemak van de grotere supermarkten. In de buurt bevinden zich leuke cafés, goede restaurants, scholen en kinderdagverblijven. Ook de gezellige Albert Cuyp en de Pijp liggen op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn zeer nabij (A-10, S109). Tevens met het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Trein en metro (Noord/Zuidlijn) station RAI bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree. Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Sfeervolle woon-/eetkamer, met openslaande deuren naar de zonovergoten tuin aan de achterzijde, pal op het zuiden gelegen. De woonkamer is voorzien van airconditioning. In het midden van de woonkamer ligt de nette keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde gelegen, met airconditioning en toegang tot de tuin. Tweede slaapkamer aan achterzijde, ook deze kamer heeft toegang tot de tuin en airconditioning. 3de slaapkamer aan voorzijde. Ruime complete badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Separaat toilet bereikbaar vanaf de hal. Ruime bergkast voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Door het gehele appartement ligt een fraaie houtenvloer. Achterin de tuin is een ruime praktische bergschuur.

Kortom:
Een heerlijk appartement, met een prachtige tuin, op een zeer gewilde plek!

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 110 m² (meetrapport aanwezig)
- Zonnige tuin, gelegen op het zuiden
- 3 courante slaapkamers
- Eigen opgang
- Praktische schuur in de achtertuin
- Airconditioning in de woonkamer en de slaapkamers aan de achterzijde
- Actieve en gezonde VvE (4 leden), professioneel beheerd door Rappange
- MJOP aanwezig
- Servicekosten: € 214,58 per maand
- Houtenvloer door gehele appartement
- CV-installatie
- Volledig dubbel glas
- EPA label: C
- Gemeentelijke erfpacht: € 1745,58 per jaar tot 15-05-2051, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden (akte reeds gepasseerd bij de notaris)
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

- ENGLISH TRANSLATION -

Churchill-laan 51 A, 1078 DG Amsterdam
Situated in a lovely part of the Rivierenbuurt, around the corner from the vibrant De Pijp district and the Amstel River, this charming ground-floor apartment (110 m²) offers an excellent layout, a private entrance, 3 bedrooms, and a sun-drenched south-facing garden with a storage shed. The turn-key apartment has been well maintained over the years and is currently in very good condition.

Location / Accessibility
The neighborhood combines beautiful wide streets with many green areas, such as the Beatrixpark and Amstelpark. The apartment is perfectly located in the highly desirable Rivierenbuurt district. Around the corner, the lively Maasstraat offers a mix of local specialty shops and larger supermarkets. The area also features cozy cafés, excellent restaurants, schools, and daycare centers. The famous Albert Cuyp Market and De Pijp are only a 10-minute walk away. Major roads (A10, exit S109) are easily accessible, and public transportation connections are excellent. Amsterdam RAI train and metro station (North/South metro line) are within walking distance.

Layout
Ground floor:
Private entrance. Hallway providing access to all rooms.
Spacious and charming living/dining room with French doors opening onto the sunny south-facing garden at the rear. The living room is equipped with air conditioning. Centrally located within the living area is the modern kitchen, fitted with various built-in appliances.
The master bedroom is situated at the rear and features air conditioning and direct access to the garden. The second bedroom, also at the rear, has garden access and air conditioning as well. The third bedroom is located at the front of the apartment.
The spacious bathroom includes a walk-in shower, bathtub, and double washbasin vanity unit. Separate toilet accessible from the hallway. Large storage closet with washing machine and dryer connections.
A beautiful wooden floor runs throughout the entire apartment. At the back of the garden is a spacious and practical storage shed.

In short
A wonderful apartment with a beautiful garden in a highly sought-after location!

Key Features
- Apartment right, 110 m² (measurement report available)
- Sunny south-facing garden
- 3 well-proportioned bedrooms
- Private entrance
- Practical storage shed in the backyard
- Air conditioning in the living room and rear bedrooms
- Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with 4 members, professionally managed by Rappange
- Long-term maintenance plan (MJOP) available
- Service charges: €237.06 per month
- Wooden flooring throughout the apartment
- Central heating installation
- Fully double-glazed
- Energy label: C
- Municipal ground lease (erfpacht): €1,745.58 per year until 15-05-2051; thereafter fixed under favorable conditions (deed already executed before a notary)
- Parking through permit system
- Delivery date in consultation

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in a timely manner and independently investigating them (or having them investigated). If you do not engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Toon meer Toon minder