Victorieplein 47-10, Amsterdam
131 m²
3 kamers
1931
€ 945.000
Laag in de markt
Waalstraat 29-3 1078 BR Amsterdam
€ 925.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 943.000 -
1.043.000
Wonen
126 m2
Balkon
8 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!
Zeer goed gerenoveerd appartement van ruim 126 m2 met drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Het appartement heeft een eigen opgang vanaf de portiek op de eerste verdieping en beschikt over een ruime vliering die nu nog eigendom is van de vereniging van eigenaren maar via een vaste trap bij de woning getrokken zou kunnen worden. De open keuken, houten vloeren, gestuukte wanden en de witte raamdecoratie zorgen voor een sfeervolle woning. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit over de hele binnentuin van het Minerva complex. Kortom een prachtig appartement wat aan alle moderne eisen voldoet
Indeling
Via de eigen opgang betreedt u de trap die u naar de derde verdieping brengt. Op de tweede etage vindt u nog een praktische overloop waar u plek heeft de jassen op te bergen.
Derde verdieping:
Op de derde etage komt u als eerste binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is een fijne, lichte ruimte. De woonkamer heeft meer dan voldoende plek voor een gezellige zithoek. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken heeft een groot werkblad en veel opbergruimte. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel.
De twee slaapkamers op deze etage zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beide zeer ruim. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kasten. Beide kamers hebben toegang tot het balkon met het vrije uitzicht waar u door de oostelijke ligging 's zomers heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De slaapkamer aan de linkerzijde wordt in de huidige indeling als thuiswerkplek gebruikt. Het balkon geeft uitzicht over de binnentuin van het complex. Door de ligging richting het oosten, kunt u op het balkon genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het toilet is separaat te betreden vanuit de hal. Ook bevindt zich hier nog een praktische bergkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vierde verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de vierde etage van de woning. Hier vindt u de derde ruime slaapkamer welke ook voorzien is van een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet.
5e verdieping
Op de 5e verdieping bevindt zich een zolder welke officieel eigendom is van de Vereniging van Eigenaren. De oppervlakte is circa 12 m² en wordt niet meegeteld in het woonoppervlak. De leden van de Vereniging van Eigenaars werken aan toedeling van de zolders.
ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
Bijzonderheden
- Dubbele bovenwoning met gebruik van extra vliering
- Drie riante slaapkamers
- Twee badkamers
- Voorzien van dubbel glas
- Lichte woonkamer met open keuken
- Balkon met vrij uitzicht en oostelijke ligging
- Actieve vve; gebouw de Roos
- Servicekosten: € 281,25 per maand
- Inbouwspots
- Grotendeels isolatie glas
- Vloer- en plafond isolatie;
- Fraai afgewerkt met houten vloer;
- Energielabel C
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Voordeel overdrachtsbelasting voor rekening verkoper
- Rijksbeschermd stadsgezicht
Ligging:
De Waalstraat ligt in het bruisende hart van de Rivierenbuurt. Ga vooral naar de Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat voor de leukste hotspots. Smul van de Franse keuken bij Cotignac of check het toffe concept Old-School. Zoek je een lekker bakker? Bij Tout, Grammes of Bommestein kan je de heerlijkste zoetigheden kopen. Zin in een borrel? Strand Zuid en Cafe Vrijdag zijn een bezoekje waard! En in de zomer bezoek je natuurlijk het Martin Luther King Park voor de Parade! Met de nabijgelegen Albert Heijn op de Maas- of Rijnstraat heeft u altijd alle boodschappen binnen handbereik. De Trainmore in de Scheldestraat biedt een uitgebreid scala aan sportfaciliteiten. Ook mag een wandeling langs de Amstel niet ontbreken.
Kortom, een heerlijke woonomgeving!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 925.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.341
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 399 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 255 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waalstraat 29-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 943.000 -
1.043.000
+6.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 7.341/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waalstraat 29-3 in Amsterdam ligt tussen de 943.000 en 1.043.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waalstraat 29-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waalstraat 29-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-04-2024
Prijs verhoogd
€ 925.000
Door makelaar
16-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waalstraat 29-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Waalstraat 29-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waalstraat 29-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,09 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 3,04 km |
| Snelweg afrit | 1,31 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 753.332
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waalstraat 29-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waalstraat 29-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waalstraat 29-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waalstraat 29-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus