Stadionkade 27-H
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING EN MOGELIJKHEDEN
De woning beschikt over een prettige en praktische indeling met volop lichtinval en ruimte. Dankzij de oppervlakte en de hoge plafonds voelt het geheel extra ruim aan. De aanwezige en-suite deuren met karakteristiek glas-in-lood geven de woning een sfeervolle en authentieke uitstraling.
De woning biedt daarnaast diverse indelingsmogelijkheden, zoals het creëren van een ruime woonkeuken, meerdere (slaap)kamers en een moderne badkamer. Hierdoor vormt het geheel de ideale basis voor het realiseren van een eigentijds en comfortabel thuis, volledig naar eigen wens.
Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om een zitbankje te plaatsen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de levendige, maar charmante straat.
Tevens beschikt het appartement over een praktische kelder, ideaal te gebruiken als extra bergruimte.
TUIN
De diepe achtertuin van circa 124 m² is een absolute eyecatcher. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, tuinieren of een heerlijke plek creëren voor kinderen om te spelen. Door de grootte en ligging biedt de tuin volop privacy en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een terras of buitenkeuken.
ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, de huidige canon bedraagt momenteel vast €1.224,- per jaar - AB2000 (25 jaarlijkse canonaanpassing) Verkoper heeft gebruikt gemaakt van de overstap naar eeuwigdurend erfpacht AB2016, waarbij het jaarlijkse canon is vastgeklikt op €3.004,- vanaf 16-02-2056 op basis van jaarlijkse indexatie.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Dit appartement is gelegen op een geweldige locatie in het geliefde Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van de Beethovenstraat, het Minervaplein en het Beatrixpark. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder Marqt en Albert Heijn, evenals hoogwaardige speciaalzaken en boetieks zoals Le Fournil en l’Amuse.
Direct voor de deur bevindt zich aan het water een afgesloten groenstrook, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de voorbijvarende bootjes. Voor sport en recreatie liggen het Olympisch Stadion, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos op comfortabele fietsafstand. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 via afritten Zuid en RAI (S108/S109). Ook met het openbaar vervoer is de verbinding ideaal: Station Zuid/WTC ligt op loopafstand. Schiphol Airport is in circa 15 minuten met de auto bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 110,5 m² + 123,6 m² tuin (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Recent gesplitst (2026) met vergunning
- Kleinschalige VvE, recent opgericht;
- Energielabel D, HR++ glas aan de voorzijde;
- Kelder aanwezig voor praktische mogelijkheden;
- Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule van toepassing;
- Makkelijk parkeren voor de deur;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Projectnotaris Spier en Hazenberg;
Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 1.000.000
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
28-05-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stadionkade 18-H Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 899.000Winnend bod
-
Stadionkade 24-H Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 1.200.000Winnend bod
-
Courbetstra. 11-H Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 1.300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.138.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stadionkade 27-H is 1.138.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadionkade en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Stadionkade 27-H.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Amsterdam Zuid 0.71 km · Treinstation
- Amsterdam RAI 2.34 km · Treinstation
- Amsterdam Lelylaan 4.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stadionkade 27-H in Amsterdam ligt tussen de 1.046.000 en 1.177.000 euro. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Stadionkade. Met een vraagprijs van € 1.000.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadionkade 27-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.