Apollolaan 20, Amsterdam
264 m²
308 m² perceel
10 kamers
€ 3.500.000
Redelijke vraagprijs
Stadionweg 68 1077 SN Amsterdam
€ 3.400.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 2.845.000 -
3.145.000
Wonen
261 m2
Perceel
115 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stadionweg 68, 1077SN Amsterdam
Aan de chique Stadionweg, midden in het populaire Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij dit unieke en luxe afgewerkte gezinshuis (261m²) aan! Deze prachtige woning is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over een prachtige living met luxe open keuken, riante achtertuin, zeven slaapkamers, drie badkamers, drie balkons en een zonnig dakterras. De afwerking is van buitengewoon hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard!
Bereikbaarheid
De woning is gelegen nabij de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefden buurten van Amsterdam maakt. Het appartement ligt om de hoek van verschillende goede basis- en middelbare scholen, The British School en The Amsterdam International Community School. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen.
Indeling
Begane grond
Entree. Prachtige en ruime hal met ingebouwde kastenwand inclusief zitje en separaat toilet met sensor verlichting. Middels openslaande stalen deuren bereikt u de riante living. Aan de voorzijde van de woning, het woonkamergedeelte voorzien van sfeervolle erker en ingebouwde eiken houten kastenwand met geïntegreerde airconditioning en gashaard. Middels een afstapje bereikt u de prachtige woonkeuken en het eetkamergedeelte met kastenwand voorzien van geïntegreerde verlichting. Deze luxe uitgevoerde keuken is uitgerust met een wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan en inductiekookplaat met ingebouwde afzuigsysteem. De ingebouwde keukenapparatuur is van het merk Miele. De ware eyecatcher van deze keuken is het riante spoel- en kookeiland afgewerkt met prachtig natuursteen. Vanuit zowel de keuken als het eetkamer gedeelte is de ruime achtertuin (ca. 24m²) te bereiken. De grote glazen pui voorziet de ruimte van bijzonder veel natuurlijk daglicht inval.
Souterrain
Middels de trap in de hal bereikt u het souterrain. Overloop met bijzonder veel opbergruimte en een unieke wijnkast. Via de overloop heeft u toegang tot een berging met tevens aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Aangrenzend aan de berging, een goed bemeten vertrek voorzien van natuurlijk daglicht inval en authentieke houten balken. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaap- of mediakamer.
Het gehele souterrain is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet voorzien van sensor verlichting biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde, een goed bemeten slaapkamer. Middels dubbele deuren te bereiken en centraal gelegen op deze verdieping, de riante masterbedroom voorzien van walk-in closet, badkamer en-suite en airconditioning. Bij binnenkomt betreedt u gelijk de walk-in closet met ingebouwde eiken houten kastenwanden inclusief geintegreerde verlichting en bijzonder veel opbergruimte. Aan de voorzijde, de badkamer voorzien van separaat toilet, losstaand ligbad, dubbele wastafel van prachtig natuursteen met meubel en een inloopdouche. Middels openslaande deuren heeft u vanuit de badkamer toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde, de slaapkamer met toegang tot een tweede balkon. De slaapkamer en badkamer zijn vanuit de walk-in closet af te scheiden middels schuifdeuren. Een derde goed bemeten slaapkamer treft u aan de voorzijde.
Tweede verdieping
Overloop met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een slaapkamer met aangrenzend nog een slaapkamer voorzien van een badkamer en-suite uitgerust met een wastafel met meubel en een inloopdouche. Vanuit dit vertrek heeft u middels openslaande deuren toegang tot het Franse balkon. Aan de achterzijde, nog een ruime slaapkamer waar authentieke balken voor bijzonder veel sfeer zorgen. Centraal gelegen op de overloop, een tweede badkamer uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. Vanuit de overloop bereikt u tevens de goed bemeten wasruimte voorzien van de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger, spoelbak en bijzonder veel ingebouwde opbergruimte.
Via de trap op de overloop heeft u toegang tot het heerlijke en zonnige dakterras (ca. 17m²) welke bereikbaar is middels een elektrisch bedienbaar luik.
De gehele woning (op het souterrain na) is voorzien van een prachtige houten vloer, gelegd in Hongaarse punt met vloerverwarming.
Stadionweg:
Een stadion is reeds vanaf de tijd van de Grieken een wedstrijdveld met excentrisch oplopende zitplaatsen. De weg loopt langs de plaats waar tijdens de benoeming in 1922 het stadion stond (ter hoogte van de huidige Amazonestraat). Het Olympisch Stadion (aan het plein) is gebouwd voor de Olympische Spelen van 1928. (Bron: Stadatlas Amsterdam)
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte woning 261m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Ruime achertuin (ca. 24m²)
- Dakterras (ca. 17m²)
- Knx domotica systeem aanwezig door de gehele woning
- Vloerverwarming door de gehele woning, elektrische vloerverwarming in de badkamers
- Eiken houten ingebouwde kastenwanden
- Energielabel A
- Erfpacht met tijdvak tot 28 februari 2053. Jaarcanon: € 5258,17 per jaar (5 jaarlijkse indexering)
- Oplevering in overleg, kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 3.400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 13.027
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 261 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 861 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 24m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stadionweg 68 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Stadionweg 68. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 2.845.000 -
3.145.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 3.400.000
€ 13.027/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stadionweg 68 in Amsterdam ligt tussen de 2.845.000 en 3.145.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 3.400.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stadionweg 68.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stadionweg 68 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-12-2023
Te koop
€ 3.400.000
Door makelaar
28-10-2021
Verkocht
15-07-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
170,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 94,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stadionweg 68 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stadionweg 68 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,05 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 3,26 km |
| Snelweg afrit | 1,05 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 2.230.256
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stadionweg 68.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadionweg 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadionweg 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stadionweg 68 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus