In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Stadionweg 46 Amsterdam is

€ 2.805.000 - 3.260.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 97.000 meer

Stadionweg 46 1077 SN Amsterdam

280m²

147m²

9

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 19 september 2023

Vraagprijs

€ 2.480.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Stadionweg in Amsterdam ligt dit prachtige en royale herenhuis. Stadionweg 46 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 280 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 147 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 191.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stadionweg 46 is gelegen in de gezellige Apollobuurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 280 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 147 m2
  • Inhoud 815 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stadionweg 46 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 2.805.000 – 3.260.000
Woningwaarde
-0.75%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
64890
Hypotheeksom € 3032000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 1208,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 1692,-
Geschatte belasting € 141 /mnd
WOZ Stadionweg 46

De WOZ-waarde van Stadionweg 46 is 2.877.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 206.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadionweg en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Stadionweg 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
13 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 1.042.657
  • Woningwaarde jaartrend +0.93%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Zuid 1.21km - Treinstation
Amsterdam RAI 1.61km - Treinstation
Amsterdam Amstel 4.15km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Wielewaal 1e Montessori-School 0.21km - School
Peetersschool 0.59km - School
Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind 0.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Stadionweg 46 1077 SN Amsterdam

280m²

147m²

9

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Stadionweg 46 in Amsterdam ligt tussen de 2.805.000 en 3.260.000 euro. Deze waarde is 257.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stadionweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Stadionweg 46? Bekijk het complete waarderapport.