![Dam 5-L](https://img.huispedia.nl/public/1012/js/5-l/id_23351495_301698893418_thumb.jpg?t=1716989918)
Albrecht Dürerstraat 7 1077 LS Amsterdam
€ 2.495.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.763.000 -
2.155.000
Let op, unieke woning
Wonen
213 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hoogwaardig gerenoveerd, state of the art, appartement ca. 213 m² (G.O. BG 175 m² en G.O. kelder 38 m²) met riante zonnige achtertuin van ca. 103 m² gelegen in het populaire Oud-Zuid. Bij de totale renovatie zijn uitsluitend de beste materialen en merken gebruikt. Nergens is op bespaard en alles is in één lijn met elkaar verbonden. Deze prachtige woning beschikt over twee riante slaapkamers, twee badkamers, een luxe uitgevoerde keuken en living en een ruim souterrain. De afwerking van dit appartement is van buitengewoon hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard
Bereikbaarheid
Om de hoek in de Beethovenstraat bevinden zich vele leuke winkels, restaurants en koffietentjes en een grote AH. Vele musea, maar ook het Beatrixpark en het Vondelpark liggen in de nabijheid. Er is ook een grote keuze aan scholen: zowel goede lagere- als middelbare scholen. De British School en de Franse International School liggen beiden op enkele minuten lopen. Uitstekende bereikbaarheid per auto. Parkeren doet u zo voor de deur. U krijgt hier 2 parkeervergunningen en daarvoor is op dit moment geen wachttijd (conform opgave stadstoezicht)! Er zijn ook zeer goede aansluitingen op het openbaar vervoer (tram 5, bus 358 en 612) en ook NS station en het WTC is dichtbij. Vanaf hier bent u zo in de stad, op uw werk, op de Zuid-as en op Schiphol.
Indeling
Begane grond
Riant entree met een prachtige marmeren vloer en ingebouwde kasten. Middels openslaande stalen taatsdeuren bereikt u de hal met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet.
Aan de achterzijde van de woning, de ruime living met prachtige woonkeuken. Deze luxe uitgevoerde keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien: een spoeleiland uitgerust met een Quooker kraan en een klimaatkast, een oven, combi stoomoven, warmhoudplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een ingebouwde afzuigunit. Alle inbouwapparatuur in deze keuken is van het merk Gaggenau. De ware eyecatcher is de speciale nis met uittrekbare unit voor de koffiemachine. Twee sfeervolle ethanol haarden dienen als scheiding tussen de keuken en het woonkamer gedeelte. De living is voorzien van meerdere inbouwkasten. Het eetkamergedeelte, gelegen in de uitbouw, grenst aan de keuken en het woonkamergedeelte en is voorzien van elektrische gordijnen. Lichtkoepels voorzien deze ruimte van bijzonder veel lichtinval. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de riante achtertuin, gelegen op het zuid oosten.
Aan de achterzijde is tevens een slaapkamer gesitueerd, deels in de uitbouw, welke ook toegang biedt tot de achtertuin middels openslaande deuren. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een ingebouwd bureau, ingebouwde kastenwand en schuifdeuren. De luxe badkamer is te bereiken vanuit de hal en is uitgerust met een dubbele wastafel van natuursteen met meubel, toilet en een ruime douche.
De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze riante kamer biedt een ruime walk-in closet aan weerszijde van de kamer, inclusief ingebouwde kaptafel. En-suite bevindt zich een luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een losstaand ligbad, ruime regendouche, dubbele natuurstenen wasbak met meubel en douche-toilet.
Souterrain
Middels de trap in de hal bereikt u het souterrain. Hier treft u eindeloos veel opbergmogelijkheden, een wasbak en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Tevens treft u hier een ruimte perfect te gebruiken bijvoorbeeld als home cinema.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Kortom, een prachtig en hoogwaardig afgewerkt familiehuis in het populaire en rustige Oud Zuid!
Bijzonderheden
- Appartementsrecht 212,50 m² (G.O. BG 175 m² en G.O. kelder 38 m²)
- Riante Tuin 103 m² (ZO)
- Recht van erfpacht. AB 1994. De canon bedraagt € 2.578,77 per jaar met een vijfjaarlijkse indexering. Tijdvak: 01-09-2003 t/m 31-08-2053
- Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 06-04-2023. Jaarcanon per 01-09-2053: €3.576,94 exclusief inflatie
- Volledig gerenoveerd met high-end materialen
- Airconditioning aanwezig
- Vloerverwarming
- Waterontharder
- Hydrofoor
- Elektrische gordijnen in de living
- Buiten camera’s aanwezig
- Keukenapparatuur van Gaggenau
- Twee Ethanol haarden Primefire 700 special Planika
- Ontworpen dor Herman Peters Interiordesign
- C.V. Nefit HR 9001
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 11.714
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1930
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 213 m2
- Inhoud 728 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 103m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Albrecht Dürerstraat 7 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.763.000 -
2.155.000
+6.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.495.000
€ 11.714/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Albrecht Dürerstraat 7 in Amsterdam ligt tussen de 1.763.000 en 2.155.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.495.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Albrecht Dürerstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Albrecht Dürerstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-06-2024
Prijs verlaagd
€ 2.495.000
Door makelaar
09-06-2024
Te koop
22-07-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Albrecht Dürerstraat 7 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,17 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 3,24 km |
Snelweg afrit | 1,49 km |
Supermarkt | 0,22 km |
Kinderopvang | 0,11 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 0,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.578.325
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Albrecht Dürerstraat 7.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus