Huispedia
137 m2 wonen
5 kamers
C

Gerrit van der Veenstraat 66

137 m²
5 kamers
C
1077 EH Amsterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 9.124/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,22M – 1,38M
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €4.073/jr
Eigendomssituatie
37 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gerrit van der Veenstraat 66, Amsterdam
Prachtig dubbel bovenhuis met 3 balkons en een groot dakterras.
Eigen entree vanaf de begane grond.
Heerlijke locatie in Amsterdam Zuid, direct om de hoek met de Beethovenstraat.
137 m2 woonoppervlakte, 37 m2 buitenruimte. (3 balkons en een dakterras)
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Wonen in de Gerrit van Veenstraat betekent genieten van de rust en allure van Oud-Zuid, met de exclusieve winkels van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat om de hoek. De buurt is kindvriendelijk en groen, met zowel het Vondelpark als het Beatrixpark op loopafstand. Ook de bereikbaarheid laat weinig te wensen over; verschillende tram- en buslijnen brengen je binnen enkele minuten naar het centrum of station Amsterdam Zuid. Daarnaast ben je met de auto via de nabijgelegen S108 of S109 binnen korte tijd op de Ring A10.
INDELING (zie plattegronden)
Via je eigen voordeur op de begane grond betreed je het privé-trappenhuis dat naar de tweede verdieping leidt.
Hier aangekomen word je verwelkomd in een lichte hal met balkon aan de voorzijde, dat uit kijkt over de straat.
De gehele woning is voorzien van hoge plafonds, wat bijdraagt aan de het ruimtelijke gevoel. Deze woonlaag beschikt over een ruim, apart toilet. De hal loopt over in de sfeervolle woonkeuken. De moderne keuken is uitgerust met kookeiland, een schitterend Boretti fornuis, Siemens combioven en een dubbele Siemens-koelkast inclusief ijsblokjesmaker.
De openslaande deuren geven toegang tot een heerlijk balkon aan de achterzijde. Zowel in de zomer als tijdens de donkere dagen in de winter geniet je van de sfeer van een luxe ingebouwde gashaard. Via de authentieke en-suite deuren bereik je vanuit de eetkamer de royale zitkamer welke is voorzien van een prachtige 'cinewall' met eveneens een geïntegreerde gashaard. Ook deze ruimte heeft een balkon met dubbele boogdeuren aan de straatzijde.
Op de tweede woonlaag kom je via de trap met automatische wandverlichting in een ruime overloop met wederom veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich onder andere het tweede aparte toilet en een veelzijdige kamer (bijvoorbeeld als slaap- of inloopkast), die via de moderne wenteltrap toegang biedt tot het dakterras.
De masterbedroom met grote ramen beschikt over een directe verbinding met de badkamer. Deze is hoogwaardig afgewerkt met steen in warme aardetinten, ruime inloopdouche met aparte verlichting en dubbele losse wastafels. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer, of kantoorruimte. De houten accenten geven de ruimte een uniek huiselijk karakter. Aansluitend bevindt er zich een wasruimte met voldoende verdere praktische opbergruimte.
Al met al een heerlijke combinatie van Amsterdamse allure en modern wooncomfort in deze prachtige bovenwoning in Oud-Zuid!
BIJZONDERHEDEN
- Eigen entree vanaf de begane grond;
- Dubbel bovenhuis met drie balkons en een dakterras;
- Moderne woonkeuken;
- Modern sanitair;
- Twee gashaarden;
- Direct om de hoek met de Beethovenstraat;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 154,00,- per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 15-05-2053, overstap naar eeuwig durende erfpacht tijdig aangevraagd;
- Energielabel C;
- Gemeentelijk beschermd stadgezicht
EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht (Algemene bepalingen 1994). De huidige canon is afgekocht tot 15 mei 2053. Er is een overstap naar eeuwig durende erfpacht aangevraagd onder de gunstige voorwaarden, waardoor vanaf 2053 de canon vastgeklikt kan worden voor €4073,00 euro per jaar of direct eeuwigdurend afgekocht kan worden voor slechts €54.000,- euro.
DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.
KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede en derde verdieping, aan de westzijde, van het gebouw met balkon aan de voor- en achterzijde alsmede het bijbehorende trappenhuis, plaatselijk bekend te 1077 EH Amsterdam, Gerrit van der Veenstraat 66, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Z nummer 2278 A-3, uitmakende het zeventien negenenzestigste (17/69e) aandeel in na te melden gemeenschap
VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Gerrit van der Veenstraat 60-66 ” en wordt professioneel beheerd door Rappange. De maandelijkse bijdrage is € 154,00.
CLAUSULES
- As-is-where-is clausule van toepassing;
- Vaste project notaris Schut & van Os;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.219.000 - 1.377.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Inhoud
471 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
37 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 154 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 1.250.000
  2. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 16-06-2026 · Smit & Heinen Makelaars Haarlem
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 1.219.000 – 1.377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.460/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beethovenst. 13-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.000.000
    Winnend bod
  • Corellistra. 3-3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.450.000
    Winnend bod
  • Gerrit van. 51-H Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
30170
€
Hypotheeksom € 1296000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 659,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 221,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 2.006,-
Geschatte belasting € 167 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.250.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gerrit van der Veenstraat 66

De WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 66 is 1.250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerrit van der Veenstraat en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 66.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 154,- /mnd
Kosten € 154 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Apollobuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 1.23 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 1.9 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 4.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 66 in Amsterdam ligt tussen de 1.219.000 en 1.377.000 euro. Deze waarde is 9.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gerrit van der Veenstraat. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerrit van der Veenstraat 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.