Huispedia
111 m2 wonen
4 kamers
B

Beethovenstraat 131-3

111 m²
4 kamers
B
1077 JB Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 1.000.000
€ 9.009/m²
Vraagprijs per m²
€ 991K – 1,12M
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Beethovenstraat 131 3, 1077 JB AMSTERDAM
Heerlijk ruim en licht appartement (ca. 111 m²) met twee balkons, gelegen aan de geliefde Beethovenstraat. De woning beschikt over een royale woonkamer en drie goed bemeten slaapkamers. Vanuit het appartement geniet u van een prachtig uitzicht over het groen en het water van het Beatrixpark. Daarnaast beschikt u over twee praktische bergruimtes gelegen op de begane grond van het gebouw en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
Ligging & Bereikbaarheid
U woont hier op een toplocatie in Amsterdam Zuid, aan de geliefde Beethovenstraat, een brede en stijlvolle laan die bekendstaat om haar prettige combinatie van rust en levendigheid. In de directe omgeving vindt u een hoogwaardige mix van boetieks, speciaalzaken en hippe horeca zoals Coffee District en Bar Kaspar, wat zorgt voor een levendige en tegelijkertijd verfijnde sfeer. Daarnaast woont u hier heerlijk groen, met zowel het Beatrixpark als het Vondelpark op korte afstand, perfect voor een wandeling, sport of ontspanning. De brede lanen en het vele groen geven de buurt een ruim en rustig karakter.
De bereikbaarheid is uitstekend met Station Amsterdam Zuid op korte afstand, diverse tram- en busverbindingen en een snelle aansluiting op de ring A10. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren op straat en er zijn daarnaast diverse parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Kortom, u woont hier comfortabel, groen en centraal met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Net gemeenschappelijk trappenhuis met lift
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via een net gemeenschappelijk trappenhuis met lift. Bij binnenkomst komt u in de ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en de eerste slaapkamer, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 4-pits gasfornuis met afzuiger, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en oven. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte en heeft u vanuit de keuken toegang tot het eerste balkon. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en kenmerkt zich door de grote raampartijen en het zonnige, verdiept gelegen balkon op het zuiden. Dit balkon is bereikbaar via plafondhoge glazen schuifdeuren en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beide eveneens licht en ruim van opzet. De master bedroom beschikt over een badkamer en-suite met een dubbele wastafel, een riante inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.
Tot slot beschikt u over twee praktische bergingen van circa 5 m² en 11 m² gelegen op de begane grond, ideaal voor extra opslag.
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van 111,4 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Twee bergingen in de onderbouw samen 15,6 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Twee balkons
- Prachtig open uitzicht over het Beatrixpark
- Modern afgewerkte badkamer
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel B
- VvE wordt professioneel beheerd
- VvE bijdrage: € 458,70 per maand
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 991.000 - 1.115.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Inhoud
370 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 458 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-06-2026 · Heeren Makelaars Laren B.V
    Verkocht geboden
    € 1.000.000
  2. 05-05-2026 · Heeren Makelaars Laren B.V
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 991.000 – 1.115.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.468/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anton Verhe. 9-4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Evert Corne. 9-4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Cornelis Do. 12-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
25270
€
Hypotheeksom € 1051000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 463,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.744,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 878.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beethovenstraat 131-3

De WOZ-waarde van Beethovenstraat 131-3 is 878.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beethovenstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Beethovenstraat 131-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 458,- /mnd
Kosten € 458 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prinses Irenebuurt e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 0.69 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 1.56 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 4.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beethovenstraat 131-3 in Amsterdam ligt tussen de 991.000 en 1.115.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Beethovenstraat. Met een vraagprijs van € 1.000.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beethovenstraat 131-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.