Apollolaan 176 1077 BH Amsterdam
VILLA APOLLO | Een riant jaren dertig en vrijstaand woonhuis van circa 373 m² gebruiksoppervlakte wonen, dat is gebouwd op één van de mooiste percelen aan open vaarwater in Zuid.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *
Rondleiding
Naast dat het ruim is opgezet, heeft het ook een evenwichtige plattegrond en biedt het de basis en potentie een fantastisch huis te creëren van thans ruim 373 m² gebruiksoppervlakte, tot een vergunde uitbreiding naar circa 590 m². Thans omvat het huis drie prettige woonlagen, een souterrain en een zolder. Het vergunde uitbreidingsplan omvat het geheel, inclusief het souterrain voor het zwembad, de gym of het gastenverblijf. Dankzij de vergunning kan ook de begane grond aan de tuinzijde worden vergroot met veel glas gericht op de tuin en het water. De gehele begane grond wordt dan 185 m² groot. Voorts voorziet het plan in twee optimaal ingedeelde slaapverdiepingen en een speelzolder die met een lift kunnen worden verbonden. Hier kunnen vijf slaapkamers en drie badkamers en een kleedkamer worden gemaakt. Verder heeft deze woning één van de mooiste tuinen qua privacy en grootte van de Apollolaan aan het Noorder Amstelkanaal.
Het perceel en de tuin is groots en heeft een steiger en parkeren voor meer dan 6 auto’s op eigen terrein.
Vraagprijs is gebaseerd op koop inclusief eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Wat de bewoners gaan missen
"Meer dan vijfentwintig jaar hebben wij een bootje aangemeerd aan de vlonder gehad. Heerlijk om als het mooi weer is even het hekje open te maken en de boot op, naar de stad en de grachten, of naar Ouderkerk om een hapje te eten aan de Amstel."
Buurtgids
De Apollobuurt maakt deel uit van de Beethovenbuurt. Een stedenbouwkundig gezien belangrijk deel van Amsterdam, waar de stedenbouwkundige stempel naar idee en ontwerp door architect Berlage. Berlage bedacht een patroon van straten, lanen en kanalen waar huizenblokken, veel openbaar groen en villa’s tot herenhuizen zich afwisselde en een geheel vormen: Dit schiep de basis voor het kenmerkende van deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen die uiteindelijk werden ontworpen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet. De buurt is echt als woon en gezinswijk bedacht met ook voorzieningen voor scholen en sport. Het Beatrixpark maakte de wijkt compleet. In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Brasserie Margaux en Ferilli’s de straat en de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. Op de Marathonweg zit slagerij Zikking. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid en de Rai. De Pijp en de binnenstad zijn vanuit hier zo te bereiken.
Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 373 m² / 110 m² overige inpandige ruimte en met vergunning na uitbreiden en kelder, zolder en uitbouw mogelijk te vergroten tot circa 590 m² gebruiksoppervlakte
• Tuin rondom, met grootste deel heel fraai aangelegd en riant aan het water van de Noorder Amstelkanaal De tuin heeft gehele dag tot 's avonds zon
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak loopt tot 30/06/2050 en is met AB 1994, te betalen canon bedraagt € 11.500,-- per jaar/ Canon is IB aftrekbaar
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht zal aan de hand een spijtoptanten clausule worden vastgelegd. Koopsom is op basis van inclusief eeuwigdurende erfpacht afgekocht
• Energielabel G / na verbouwing A++
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• De Artist Impressies en het indelingsvoorstel is ter inspiratie, deze wijkt in onderdelen af van de verleende Omgevingsvergunning
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
- Vraagprijs € 12.800.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 21.695
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1927
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
- Woonoppervlakte 590 m2
- Perceeloppervlakte 917 m2
- Inhoud 1685 m3
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 552m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Apollolaan 176 in Amsterdam
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 917 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Apollolaan 176 in Amsterdam ligt tussen de 5.207.000 en 5.755.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 12.800.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Apollolaan 176.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Apollolaan 176 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Apollolaan 176 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Apollolaan 176 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,47 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 3,81 km |
| Snelweg afrit | 1,38 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 0
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Apollolaan 176.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Apollolaan 176 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Apollolaan 176 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Apollolaan 176 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus