78 m2 wonen
3 kamers
A

Patroclosstraat 24-2 1076 NH Amsterdam

78 m²
wonen
3
kamers
Huurprijs € 2.850 /mnd
1930
Bouwjaar

Over deze woning

  • 24 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Luxe en ruim wonen in het hart van Amsterdam-Zuid

Bent u op zoek naar een stijlvolle, ruime woning op een ideale locatie in Amsterdam-Zuid? Dan is dit prachtige appartement aan de Patroclosstraat 24-4 precies wat u zoekt. Dankzij de gunstige hoekligging en de vele raampartijen geniet de woning van een uitzonderlijk prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De woning bevindt zich op de tweede verdieping. Via de royale entreehal heeft u toegang tot het separate toilet, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van zowel een comfortabele inloopdouche als een ligbad.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. De luxe keuken is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over het groene Van Tuyll van Serooskerkenplein.

Wonen in Amsterdam-Zuid
Amsterdam-Zuid behoort tot de meest geliefde woonwijken van de stad. De buurt staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, hoogwaardige voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en boetieks. Ook voor ontspanning en recreatie zit u hier uitstekend, met onder andere het Vondelpark en het Beatrixpark op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor het centrum van Amsterdam snel bereikbaar is. Met de fiets staat u bovendien binnen circa 15 minuten in hartje stad. Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen naar onder meer Schiphol, Utrecht en andere grote steden. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de A10, A4 en A2.

Kortom, een luxe en ruim appartement op een uitstekende locatie in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam.

Bijzonderheden
• Beschikbaar per 01-08-2026
• Gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid
• Ruime en lichte hoekwoning
• Twee volwaardige slaapkamers
• Luxe open keuken met inbouwapparatuur
• Badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Veel natuurlijke lichtinval dankzij de hoekligging
• Op korte afstand van openbaar vervoer, winkels en parken

Beschreven maten zijn indicatief en ook aan de overige informatie kunnen geen rechten worden ontleend

----ENGLISH----

Luxury and Spacious Living in the Heart of Amsterdam-Zuid

Are you looking for a stylish and spacious apartment in one of Amsterdam’s most ideal locations? Then this beautiful apartment at Patroclosstraat 24-4 is exactly what you are looking for.
Thanks to its corner position and large windows on multiple sides, the apartment benefits from an abundance of natural light and a bright, open atmosphere.

The apartment is located on the second floor. Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance hall providing access to the separate toilet, bathroom, bedrooms, and living area. The fully tiled bathroom is equipped with both a comfortable walk-in shower and a bathtub.

The property features two generously sized bedrooms and a bright living room with an open-plan kitchen. The modern kitchen is fitted with various built-in appliances and offers all the convenience needed for everyday living. From the living room, you can enjoy unobstructed views overlooking the green and attractive Van Tuyll van Serooskerkenplein.

Living in Amsterdam-Zuid
Amsterdam-Zuid is one of the city's most desirable residential areas, renowned for its elegant character, excellent amenities, and vibrant atmosphere. The neighborhood offers a wide variety of cafés, restaurants, specialty shops, and boutiques. For relaxation and recreation, both the Vondelpark and Beatrixpark are located nearby.

The apartment benefits from excellent accessibility. Several tram and bus connections are within walking distance, providing quick access to Amsterdam’s city centre. By bicycle, the city centre can be reached in approximately 15 minutes. Amsterdam Zuid Station is located nearby and offers direct train connections to Schiphol Airport, Utrecht, and many other destinations throughout the Netherlands. By car, the property is conveniently situated near the A10 ring road, with easy access to the A4 towards The Hague and Rotterdam, and the A2 towards Utrecht.

In short, a luxurious and spacious apartment in a prime location within one of Amsterdam’s most popular neighborhoods.

Key Features
• Available from August 1st, 2026
• Prime location in Amsterdam-Zuid
• Bright and spacious corner apartment
• Two generously sized bedrooms
• Modern open-plan kitchen with built-in appliances
• Bathroom with both a walk-in shower and bathtub
• Unobstructed views from the front of the property
• Abundant natural light throughout the apartment
• Close to public transport, shops, restaurants, and parks

The dimensions described are indicative and no rights can be derived from the other information

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Patroclosstraat 24-2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 716.000 – 832.000
Woningwaarde
-0.13%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 775.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
19730
Hypotheeksom € 774000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 261,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 745,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Patroclosstraat 24-2

De WOZ-waarde van Patroclosstraat 24-2 is 622.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Patroclosstraat en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Patroclosstraat 24-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Patroclosstraat 24-2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stadionbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 1.02 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 2.8 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 3.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.007.230
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.86%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Patroclosstraat 24-2 in Amsterdam ligt tussen de 716.000 en 832.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Patroclosstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Patroclosstraat 24-2? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Patroclosstraat 24-2 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Patroclosstraat 24-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus