In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Sluisstraat 48-3 Amsterdam is

€ 951.000 - 1.105.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 57.000 meer

Sluisstraat 48-3 1075 TH Amsterdam

104m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 oktober 2024

Vraagprijs

€ 925.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Sluisstraat in Amsterdam ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Sluisstraat 48-3 is een bovenwoning en bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 104 m2. De woning heeft een ruim en heerlijk terras van 44 m2. De woning is gebouwd in 1914 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Hip wonen in Amsterdam, dat kan zeker in deze buurt. Sluisstraat 48-3 is gelegen in de fraaie Schinkelbuurt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 44 m2
  • Inhoud 370 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sluisstraat 48-3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 951.000 – 1.105.000
Woningwaarde
+2.17%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
24810
Hypotheeksom € 1028000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 370,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 854,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Sluisstraat 48-3

De WOZ-waarde van Sluisstraat 48-3 is 882.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 92.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluisstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sluisstraat 48-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sluisstraat 48-3 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 1.060.072
  • Woningwaarde jaartrend +0.46%
  • Gezinnen met kinderen 13%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Lelylaan 2.3km - Treinstation
Amsterdam Zuid 2.61km - Treinstation
Amsterdam RAI 4.37km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Elout 0.58km - School
Notenkraker 0.93km - School
Oecumenische basisschool Nautilus 0.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid

Sluisstraat 48-3 1075 TH Amsterdam

104m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Sluisstraat 48-3 in Amsterdam ligt tussen de 951.000 en 1.105.000 euro. Deze waarde is 95.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sluisstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Sluisstraat 48-3? Bekijk het complete waarderapport.