Albrecht Dürerstraat 5-2, Amsterdam
316 m²
10 kamers
1930
€ 1.955.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Emmastraat 32-F 1075 HV Amsterdam
€ 2.200.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 2.553.000 -
2.821.000
Let op, unieke woning
Wonen
233 m2
Balkon
5 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Emmastraat 32-F, 1075 HV Amsterdam
Riant en licht gelijkvloers appartement (ca. 233m²) gelegen in het imposante gebouw ‘De Steenhoek’ direct om de hoek van het Vondelpark en nabij het Concertgebouw en het Museumplein. De ruime woning met hoge plafonds en veel allure beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en heeft bijzonder veel potentie. Tot de vele luxe aspecten horen een zonnig balkon, twee bergingen en bijzonder veel opbergmogelijkheden.
Locatie & Bereikbaarheid:
Het appartement is onderdeel van het statige complex ‘De Steenhoek’ in Amsterdam Zuid, op de hoek van de rustige Emmastraat en de De Lairessestraat. De ingang van het Vondelpark is letterlijk aan het einde van de straat. In de nabije omgeving van de woning treft u een breed aanbod winkels, supermarkten, speciaalzaken en boetieks in onder andere de Cornelis Schuytstraat, van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Elke zaterdag is er boerenmarkt op het Jacob Obrechtplein. Aan horeca ook geen gebrek in de directe omgeving van de woning: een breed aanbod gezellige terrassen, lunchrooms, cafés en restaurants sieren de buurt. Voor kunst en cultuur kunt u terecht op het Museumplein, met het Rijksmuseum, MOCO museum en het Stedelijk. Diverse (inter)nationale basisscholen en middelbare scholen behoren thans tot de vele pluspunten van het wonen in de Emmastraat. De bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer en met de auto bereikt u de A10 binnen enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel maar men kan ook betaald parkeren.
Indeling:
Begane grond:
Fraaie gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift.
Tweede verdieping:
Entree met badkamer voorzien van douche en toilet en afsloten meterkast. Ruim vertrek met inbouwkasten. Toegang tot de riante woonkamer met sfeervolle erker en haard. Aan de voorzijde treft u de eerste drie goed bemeten slaapkamers. Aangrenzend de keuken. Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer met handige inbouwkasten en toegang tot het balkon gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met inloopkast en inbouwkasten. Openslaande deuren verschaffen de toegang naar het zonnige balkon. De woning is voorzien van airconditioning.
Emmastraat:
Adelheid Emma Wilhelmina Theresia van Waldeck-Pyrmont (1858-1934). Tweede echtgenote van koning Willem III, koningin-regentes van 1890-1898, moeder van koningin Wilhelmina.
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 233,40m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Statig complex met conciërge voorzien van lift
- Zonnig balkon
- Vijf slaapkamers
- Twee bergingen
- VVE met 12 leden, professioneel beheerd door Falcon VVE Beheer
- Servicekosten €661,88 per maand (inclusief voorschot stookkosten)
- Voorschot stookkosten en warm water via VVE (blokverwarming)
- VVE in bezit van MJOP
- Airconditioning
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Eigendom belast met erfpacht
- Canon €2.125,95 plus jaarlijkse indexering t/m 31 mei 2043, eeuwigdurende tijdvak afgekocht
- Woning met bijzonder veel mogelijkheden
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 2.553.000 - 2.821.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1922
Energie
- Energielabel F Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 233 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 808 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmastraat 32-F in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 2.553.000 -
2.821.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.200.000
€ 9.442/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmastraat 32-F in Amsterdam ligt tussen de 2.553.000 en 2.821.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.200.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmastraat 32-F.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmastraat 32-F eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 2.200.000
Door makelaar
13-06-2023
Te koop
11-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
131,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Emmastraat 32-F en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Emmastraat 32-F is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmastraat 32-F is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,63 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 3,46 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.724.342
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmastraat 32-F.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmastraat 32-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmastraat 32-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Emmastraat 32-F en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus