De Lairessestraat 168-H, Amsterdam
289 m²
10 kamers
1923
€ 2.980.000
Laag in de markt
Johannes Verhulststraat 165-H 1075 GX Amsterdam
€ 2.600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 2.650.000 -
3.026.000
Wonen
274 m2
Balkon
16 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te koop aangeboden: Fraai drie-laags benedenhuis aan de statige Johannes Verhulststraat 165 in Amsterdam-Zuid!
Welkom bij deze fijne woning, gelegen te midden van het bekende Oud-Zuid. Deze stijlvolle, karakteristieke en goed bemeten woning biedt een combinatie van privacy, comfort en rust. Gelegen op de grens van de Willemsparkbuurt en het Museumkwartier en voorzien van o.a. een woonoppervlakte van 274m², vernieuwde fundering (2006) en goed ingedeelde woonlagen is deze woning absoluut royaal te noemen. Tot slot is de woning ook voorzien van energielabel B en is deze gelegen op eigen grond.
INDELING
Bij binnenkomst via de eigen voordeur betreedt u de woning. De hal, voorzien van een marmeren vloer, biedt toegang tot alle woonlagen. De drie woonlagen van deze woning beschikken o.a. over zes slaapkamers, twee badkamers en overige ruimten welke momenteel dienst doen als fitnessruimte, kantoorruimte of inloopkast. Zowel het souterrain als de overige woonlagen zijn voorzien van hoge plafonds, een goede afwerking en beschikken over een praktische indeling.
Souterrain
Via de trap in de hal betreedt u het souterrain, dat beschikt over een plafondhoogte van 2.40 meter. Met een wasruimte, fitness- ontspanningsruimte, twee goed bemeten slaapkamers, een riante badkamer en een inloopkast is dit souterrain van alle gemakken voorzien. Uitgerust met een gietvloer, zichtbare balken en een goede afwerkstaat is het souterrain een fijne ruimte met veel comfort en mogelijkheden.
Begane grond
Via de eigen entree aan de straatzijde betreedt u de hal, waarna deze toegang biedt tot de zeer ruimtelijke leefkeuken. Deze leefkeuken, met een riant kookeiland, is voorzien van inbouwapparatuur en bergruimte. De begane grond is in de authentieke en-suite vorm, met een fijne eetkamer aan de achterzijde en een woonkamer aan de voorzijde. De eetkamer is direct gelegen aan de leefkeuken en beschikt tevens over openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin en het terras. De woonkamer aan de voorzijde, te betreden via de authentieke en-suite deuren, beschikt o.a. over een klassieke schouw, fraaie plafondafwerkingen en een naastgelegen werkruimte. Ook is er op de begane grond nog een separaat toilet gesitueerd. De begane grond is voorzien van gedeeltelijk eiken mozaïek vloer, alsmede marmeren vloerdelen.
Eerste etage
Via de trap in de hal betreedt u de eerste etage, welke voorzien is van 4 slaapkamers, een goed bemeten en uitgeruste badkamer evenals een separaat toilet en een ruime inloopkast. Aan de voorzijde zijn een drietal slaapkamers gesitueerd, waarbij de laatste tevens beschikt over een fraaie erker. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een Frans balkon en directe toegang aan de badkamer. Deze badkamer is o.a. voorzien van een ligbad. De gehele etage is voorzien van een fraaie visgraatvloer.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.
METRAGES
- Bruto vloeroppervlakte woning: 327,60 m²;
- GO Wonen: 273,80 m²;
- GO Overige inpandige ruimte: 8,90 m²;
- GO Gebouwgebonden buitenruimte: 15,80 m²;
- Bruto inhoud woning: 1092,21 m³.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Kleine VvE, bestaande uit twee appartementsrechten;
- VvE in eigen beheer;
- MJOP wordt opgesteld;
- Maandelijkse bijdrage ca. €522.
ENERGIELABEL
De woning beschikt over een energielabel B.
OPLEVERING
In overleg, beschikbaar vanaf januari 2024.
PARKEERGELEGENHEDEN
Openbaar parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur.
LOCATIE
De woning is gelegen in Oud-Zuid, tussen de Lairessestraat en het Vondelpark, en bevindt zich op korte afstand van het Museumplein en het Concertgebouw. Deze omgeving heeft een charmante dorpsachtige atmosfeer waar kinderen op straat spelen en de boetiekjes om de hoek te vinden zijn. De Johannes Verhultstraat is een rustige, kindvriendelijke straat, in de nabijheid van gerenommeerde scholen en speelplaatsen, en op loopafstand van zowel het Museumplein als het Vondelpark. Het is een uitzonderlijk centrale locatie, met eenvoudige toegang tot het bruisende stadscentrum, het cultuurrijke Oud-Zuid, de Beethovenbuurt en natuurlijk het prachtige Vondelpark. U zult omgeven zijn door populaire locaties, waaronder restaurants zoals Café Garçon, Bellavista, Le Petit George en Brasserie van Dam, evenals winkelmogelijkheden in de Cornelis Schuytstraat. Bovendien zijn de belangrijkste snelwegen, zoals de A10 Zuid, gemakkelijk te bereiken, waardoor u snel andere delen van de stad en daarbuiten kunt bereiken. Bovendien zijn diverse vormen van openbaar vervoer binnen handbereik.
''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.489
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning, Bel-etage
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 274 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Inhoud 1092 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 543 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Johannes Verhulststraat 165-H in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Johannes Verhulststraat 165-H. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 2.650.000 -
3.026.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.600.000
€ 9.489/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Johannes Verhulststraat 165-H in Amsterdam ligt tussen de 2.650.000 en 3.026.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Johannes Verhulststraat 165-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Johannes Verhulststraat 165-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-01-2024
Prijs verlaagd
€ 2.600.000
Door makelaar
18-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
130,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Johannes Verhulststraat 165-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Johannes Verhulststraat 165-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johannes Verhulststraat 165-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,70 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 3,61 km |
| Snelweg afrit | 1,64 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.724.342
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Johannes Verhulststraat 165-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johannes Verhulststraat 165-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johannes Verhulststraat 165-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Johannes Verhulststraat 165-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus