In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Diamantstraat 22 Amsterdam is

€ 314.000 - 365.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 7.000 meer

Diamantstraat 22 1074 GD Amsterdam

33m²

102m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Diamantstraat in Amsterdam ligt deze prachtige woning. Diamantstraat 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 33 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 102 m2. De woning is gebouwd in 1891 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Diamantstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 51.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Diamantstraat.

Leuk wonen in Amsterdam, dan zit je hier goed. Diamantstraat 22 is gelegen in de gezellige buurt Zuid Pijp. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 33 m2
  • Perceeloppervlakte 102 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Diamantstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 314.000 – 365.000
Woningwaarde
+0.94%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11050
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 328,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 812,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Diamantstraat 22

De WOZ-waarde van Diamantstraat 22 is 782.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diamantstraat en 130.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Diamantstraat 22. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 1.013.893
  • Woningwaarde jaartrend +0.54%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Amstel 1.47km - Treinstation
Amsterdam RAI 2.38km - Treinstation
Amsterdam Muiderpoort 3.02km - Treinstation
Scholen
Basisschool D Pinksterbloem 4e Montessori-School 0.45km - School
De Springstok (onderdeel van het Jan van der Heijdenhuis) 0.58km - School
De Avonturijn 0.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Diamantstraat 22 1074 GD Amsterdam

33m²

102m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Diamantstraat 22 in Amsterdam ligt tussen de 314.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 36.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diamantstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Diamantstraat 22? Bekijk het complete waarderapport.