Eerste Goudsbloemdwarsstraat 1-A 1015 JV Amsterdam

See English text below!

Super charmant boutique-appartement in het hart van de Jordaan.

Op een hoek waar het licht vrij spel heeft, verscholen tussen de Willemsstraat en de Brouwersgracht, ligt dit sfeervolle topappartement met zeer ruime berging. Een plek waar de stad zachtjes binnenvalt door de ramen en waar elke vierkante meter functioneel wordt benut. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime extra kamer op zolder, uitstekend geschikt als thuiswerkplek of atelier bijvoorbeeld.

De woonkamer voelt licht en open en nodigt direct uit om te blijven. De royale slaapkamer is rustig gelegen en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De keuken is licht en praktisch ingericht met voldoende kastruimte. De badkamer is compact maar comfortabel en is in 2023 vernieuwd.

WONING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis, dat recent is voorzien van nieuwe stoffering, bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal met glas-in-lood deuren zet direct de toon. De woonkamer ligt op de hoek en biedt vrij zicht richting de Brouwersgracht. Aangrenzend bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur en een strak aanrechtblad. Aan de andere zijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer met maatwerkkasten.
De extra ruimte op zolder is opvallend royaal en multifunctioneel: ideaal als serieuze werkruimte, studio of extra slaapkamer. De lichte houten vloer zorgt voor samenhang en rust in het geheel.

LOCATIE
Gelegen in een rustig straatje midden in de Jordaan, op een paar stappen van de Westerstraat en de Noordermarkt. Hier begint de week met de brocantemarkt op maandag en eindigt hij met de geliefde biologische boerenmarkt op zaterdag. In de directe omgeving vind je alles wat het Jordaanleven zo bijzonder maakt: kleine winkels, ambachtelijke speciaalzaken, cafés, terrassen en goede restaurants. Ook de Haarlemmerdijk, de 9 Straatjes, het Westerpark en het Westergasfabriekcomplex liggen op loopafstand. Het Centraal Station bereik je in circa vijftien minuten wandelen.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond, geen erfpacht.
- Zeer ruime berging op de vierde verdieping.
- Gelegen in beschermd stadsgezicht en Unesco Werelderfgoed.
- Woonoppervlakte 39,2 m² plus circa 7,7 m² zolderkamer, gemeten volgens NEN 2580.
- Kleine VvE in eigen beheer.
- Servicekosten € 100 per maand.
- Dubbele beglazing.
- Houten vloer.
- Direct te betrekken.
- Oplevering in overleg.

English:

Super charming boutique apartment in the heart of the Jordaan.

Located on a corner where light flows freely, tucked away between Willemsstraat and Brouwersgracht, this atmospheric top-floor apartment comes with a very spacious storage room. A place where the city gently enters through the windows and where every square metre is used efficiently. The apartment is situated on the first floor and features a generous additional room in the attic, perfectly suited as a home office or studio, for example.

The living room feels bright and open and immediately invites you to stay. The generous bedroom is quietly located and fitted with a custom-made wardrobe wall. The kitchen is light and practical, offering ample storage space. The bathroom is compact yet comfortable and was renovated in 2023.

APARTMENT
The entrance on the first floor is reached via the communal staircase, which was recently fitted with new carpeting. The hallway with stained-glass doors immediately sets the tone. The corner living room offers open views towards the Brouwersgracht. Adjacent is the kitchen, equipped with various built-in appliances and a sleek countertop. On the other side of the apartment is the spacious bedroom with custom-made wardrobes.
The additional attic room is remarkably spacious and multifunctional, ideal as a serious workspace, studio or extra bedroom. The light wooden flooring creates a calm and cohesive atmosphere throughout the apartment.

LOCATION
Situated on a quiet street in the heart of the Jordaan, just steps away from Westerstraat and the Noordermarkt. The week begins with the antique market on Monday and ends with the popular organic farmers’ market on Saturday. The immediate surroundings offer everything that makes life in the Jordaan so special: small boutiques, artisanal specialty shops, cafés, terraces and excellent restaurants. Haarlemmerdijk, the Nine Streets, Westerpark and the Westergasfabriek complex are all within walking distance. Amsterdam Central Station can be reached in approximately fifteen minutes on foot.

FEATURES
- Freehold property, no ground lease.
- Very spacious storage room on the fourth floor.
- Located in a protected cityscape and UNESCO World Heritage area.
- Living area of 39.2 m² plus approximately 7.7 m² attic room, measured in accordance with NEN 2580.
- Small homeowners’ association, self-managed.
- Service charges €100 per month.
- Double glazing.
- Wooden flooring.
- Ready for immediate occupancy.
- Completion in consultation.

Toon meer Toon minder