58 m2 wonen
2 kamers
B

Gerard Doustraat 230-2 1073 XC Amsterdam

58 m²
wonen
2
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.400 /mnd
9 m²
Buitenruimte
€ 539.000 – 627.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 3 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
DIRECT BESCHIKBAAR | ÉÉN SLAAPKAMER | GROOT BALKON | BERGING

Sfeervol en licht 2-kamerappartement van 58 m² met een ruim terras van bijna 9 m² op het zuiden en een aparte berging van 7,5 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand in het rustige gedeelte van de Gerard Doustraat.

De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een geheel vernieuwde badkamer en keuken, beide afgewerkt met hoogwaardige materialen. De originele karakteristieke kozijnen zijn behouden en voorzien van vacuümglas, waardoor de woning uitstekend geïsoleerd is en de authentieke uitstraling van het pand volledig intact blijft.
Gelegen op een steenworp afstand van het centrum, de alom bekende Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de vele gezellige restaurantjes en cafés in de Pijp.

INDELING:
Tweede etage: entree met garderobe, grote L-vormige woonkamer aan de voorzijde voorzien, met in het midden ruimte voor een grote eettafel en direct daarachter de keuken met inbouwapparatuur, die tevens toegang geeft tot het op het zuiden gelegen terras van bijna 9 m2. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en de ruime badkamer bevindt zich in het midden van de woning. De gehele woning heeft een mooie visgraat parketvloer.

Tenslotte is er op de vierde etage nog een ruime zolderberging van ca 7,5 m2.

OMGEVING
De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Veel vertier is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants in de buurt en op het bekende Gerard Douplein. Maar ook de Albert Cuypmarkt (om de hoek) die 6 dagen per week is te bezoeken, is erg sfeerbepalend. Naast al de gezelligheid is de Pijp ook nog eens goed bereikbaar met het openbaar vervoer (diverse tramlijnen en Metrostation Albert Cuyp op steenworp afstand), met de fiets en met de auto.

Specificaties:
* Borg: gelijk aan twee maanden huur;
* Contract: minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd;
* Maximaal twee inschrijvingen;
* De berging is niet geschikt als slaapkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gerard Doustraat 230-2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 539.000 – 627.000
Woningwaarde
+2.28%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 585.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15910
Hypotheeksom € 583000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 234,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 718,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Gerard Doustraat 230-2

De WOZ-waarde van Gerard Doustraat 230-2 is 556.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerard Doustraat en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gerard Doustraat 230-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gerard Doustraat 230-2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oude Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Amsterdam RAI 2.36 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.46 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 2.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.078.290
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.89%
  • Gezinnen met kinderen 11%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gerard Doustraat 230-2 in Amsterdam ligt tussen de 539.000 en 627.000 euro. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gerard Doustraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Gerard Doustraat 230-2? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Gerard Doustraat 230-2 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Gerard Doustraat 230-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus