Van Oldenbarneveldtstraat 54-T

INTRODUCTIE
Gelegen aan de Van Oldenbarneveldtstraat in het levendige Oud-West in Amsterdam, biedt dit charmante tweekamerappartement van circa 68 m² een perfecte combinatie van ruimte, comfort en stedelijk wonen. Met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,59 meter, vloerverwarming door de gehele woning en een Frans balkon in de woonkamer voelt de woning licht en ruimtelijk aan en biedt deze een hoog wooncomfort. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex uit 2006 en biedt daarmee het comfort van modern wonen binnen een prettige woonomgeving. Bij de woning hoort de mogelijkheid om een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aan te kopen, wat een groot pluspunt is in deze populaire buurt. De nabijheid van de Jordaan maakt dit een ideale woning voor wie houdt van zowel rust als de dynamiek van de stad.
ALGEMENE OMSCHRIJVING
Het appartement beschikt over een royale leefruimte met een moderne open keuken, wat zorgt voor een aangename omgeving om te ontspannen en gasten te ontvangen. De slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een en-suite badkamer met een douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal, wat extra comfort biedt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en droger.
Het appartement maakt deel uit van een modern complex met in totaal 85 woningen, dat wordt gekenmerkt door brede galerijen die toegang geven tot alle appartementen. Deze galerijen bieden niet alleen toegang, maar worden door bewoners ook gebruikt als extra buitenruimte, waar vaak gezellige zitjes zijn gecreëerd om van de zon te genieten. Het gebouw beschikt over zowel een lift als een trappenhuis. Onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast is er een fraai aangelegde binnentuin, exclusief voor bewoners, waar men kan ontspannen, zonnen en samenkomen in een groene en rustige omgeving. De tuin wordt zorgvuldig onderhouden door de VvE.
INDELING
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een praktische en logische indeling. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar direct de functionele indeling duidelijk wordt. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer met en-suite badkamer, wat zorgt voor een privé en comfortabele slaapruimte. Rechtdoor vanuit de hal loopt u naar de woonkamer met open keuken, die het hart van de woning vormt. In de hal bevindt zich tevens het separate toilet. De woonkamer is licht en ruim dankzij de hoge plafonds en het Franse balkon. De indeling zorgt voor een prettige balans tussen openheid en privacy.
DUURZAAMHEID EN ENERGIEZUINIGHEID
De woning beschikt over energielabel A, wat de hoge mate van duurzaamheid en energiezuinigheid onderstreept. Als onderdeel van een modern gebouw uit 2006 profiteert het appartement van uitstekende isolatie. De betonnen vloeren, muren en plafonds zorgen niet alleen voor een zeer goede geluidsisolatie, waardoor u nauwelijks uw buren hoort, maar beperken ook het warmteverlies aanzienlijk. De aanwezigheid van vloerverwarming in de gehele woning zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling en draagt bij aan de energie-efficiëntie. De ramen zijn voorzien van HR++ glas, wat zowel geluid van buitenaf reduceert als bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Dankzij deze eigenschappen zijn de energiekosten laag en is er sprake van een zeer duurzame en aangename woonomgeving.
PARKEREN
Bij de woning bestaat de mogelijkheid om een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder aan te kopen. Deze parkeerplaats wordt aangeboden voor 65.000 euro kosten koper. De parkeergarage is direct vanuit het gebouw toegankelijk en biedt comfort en veiligheid. In de parkeergarage is tevens een gemeenschappelijke ruimte aanwezig waar bewoners hun fietsen kunnen stallen.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. Dit biedt volledige eigendom van zowel de woning als de onderliggende grond.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer en bestaat uit 85 appartementsrechten. De VvE is financieel gezond en beschikt over een reserve van circa 372.000 euro. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt 186,78 euro en omvat tevens de bijdrage voor de parkeerplaats, inclusief onderhoud en schoonmaak van de parkeergarage en het beheer van de gemeenschappelijke voorzieningen zoals de binnentuin.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het geliefde Oud-West, op de grens met de Jordaan. Deze buurt staat bekend om haar levendige en tegelijkertijd ontspannen sfeer, met sfeervolle straten vol boetiekjes, ambachtelijke winkels en gezellige cafés. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, evenals een breed aanbod aan restaurants en koffietentjes waar u op elk moment van de dag terecht kunt.
De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen die u snel naar het centrum, Amsterdam Centraal Station en andere delen van de stad brengen. Met de fiets bent u binnen enkele minuten op de grachten of in het Vondelpark. Deze combinatie van levendigheid, voorzieningen en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk om te wonen.
OPLEVERING EN KOSTEN KOPER
De oplevering van de woning zal plaatsvinden in overleg met de verkopers. De woning wordt verkocht via projectnotaris Westnova in Amsterdam, die zowel de koopovereenkomst als de leveringsakte zal opstellen. De woning wordt verkocht kosten koper, wat betekent dat de koper de kosten voor de koopovereenkomst en de leveringsakte voor zijn rekening neemt. In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Aansprakelijkheidsdisclaimer
Door gebruik te maken van ons platform erkennen en accepteren gebruikers dat Hausing niet aansprakelijk is voor enige directe, indirecte, incidentele of gevolgschade die voortvloeit uit het vertrouwen op de informatie in vastgoedadvertenties. Hoewel wij ernaar streven dat alle gegevens van objecten actueel en correct zijn, geven wij geen garantie op de juistheid van beschrijvingen of andere gerelateerde informatie. Alle vastgoedadvertenties worden aangeleverd door eigenaren, beheerders en andere externe partijen, en Hausing verifieert deze informatie niet onafhankelijk. Derhalve aanvaardt Hausing geen enkele juridische aansprakelijkheid voor fouten, omissies of onjuiste voorstellingen in de gepresenteerde informatie.
---ENGLISH TRANSLATION---
INTRODUCTION
Located on Van Oldenbarneveldtstraat in the vibrant Old West area of Amsterdam, this charming one-bedroom apartment of approximately 68 m² offers a perfect blend of space, comfort, and urban living. With its impressive ceiling height of 3.59 meters, underfloor heating throughout the apartment, and a French balcony in the living room, the apartment feels bright and airy while providing a high level of comfort. Situated in a well-maintained apartment complex built in 2006, the property forms part of a larger residential community, while still offering a sense of privacy and tranquility. A private parking space in the underground garage is available for purchase with the apartment, adding an extra level of convenience in this sought-after area. Its proximity to the Jordaan district makes it an ideal home for those who appreciate both calm surroundings and the lively character of the city.
GENERAL DESCRIPTIONS
The apartment features a well-proportioned living space with a modern open kitchen, creating a welcoming environment for both relaxing and entertaining. The bedroom is generously sized and includes an en-suite bathroom equipped with a shower, double sink, and towel radiator. A separate toilet is accessible from the corridor, enhancing convenience for guests. Additionally, there is a practical storage room connected to the kitchen, suitable for a washing machine and dryer.
The apartment is part of a modern complex consisting of 85 apartments, designed with wide galleries that provide access to each residence. These galleries are not only functional but also offer a pleasant outdoor extension of the home, where many residents have created cozy seating areas to enjoy the sun. The building is equipped with both an elevator and a staircase, ensuring comfortable access to all floors. Beneath the complex, there is a spacious parking garage, as well as a communal bicycle storage for residents. At the heart of the complex lies a well-maintained inner garden, exclusively accessible to residents, where one can relax, enjoy the sun, and socialize in a calm and green setting.
LAYOUT
Situated on the third floor, the apartment is thoughtfully laid out to maximize space and comfort. Upon entering, you step into a hallway that immediately sets the tone for the practical layout. To the left, you will find the bedroom with its en-suite bathroom, creating a private and comfortable sleeping area. Straight ahead, the hallway leads you towards the living room with open kitchen, which forms the central living space of the apartment. Along the hallway, there is also a separate toilet. The living room is bright and inviting, enhanced by the high ceilings and access to the French balcony. The logical flow of the apartment ensures both privacy and openness, making it a highly functional living space.
SUSTAINABILITY AND ENERGY EFFICIENCY
The apartment has an excellent energy label A, reflecting its high level of sustainability and efficiency. As part of a modern building constructed in 2006, the property benefits from high-quality insulation throughout. The concrete floors, walls, and ceilings not only provide excellent sound insulation, ensuring a high level of privacy, but also contribute to minimal heat loss. The presence of underfloor heating throughout the apartment further enhances comfort and energy efficiency, ensuring an even distribution of warmth. The windows are fitted with HR++ glazing, effectively keeping out street noise while maintaining a comfortable indoor climate. Thanks to these features, the apartment is highly energy-efficient, resulting in low energy costs and a pleasant living environment year-round.
PARKING
The apartment offers the possibility to purchase a private parking space in the underground parking garage. This parking space is available for 65,000 euros in addition to the asking price. The garage is directly accessible from the building, providing comfort and security for residents. Within the parking garage, there is also a designated communal area where residents can safely store their bicycles.
FREEHOLD LAND
The apartment is situated on freehold land, meaning there is no leasehold. This provides full ownership of both the property and the ground, offering long-term security and peace of mind.
HOME OWNERS ASSOCIATION
The homeowners association is professionally managed by Newomij VvE Beheer and consists of 85 apartment rights. The association is financially healthy, with a cash reserve of approximately 372,000 euros, and a long-term maintenance plan is in place. The monthly contribution for this apartment is 186.78 euros, which also includes the contribution for the parking space and covers maintenance and cleaning of the parking garage, as well as the upkeep of the communal areas such as the inner garden and shared facilities.
LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in the highly sought-after Old West district, right on the edge of the beloved Jordaan. This neighborhood is known for its vibrant yet relaxed atmosphere, where charming streets are lined with a mix of boutique shops, artisan bakeries, and inviting cafés. Within walking distance, you will find a wide selection of supermarkets for daily groceries, as well as popular hotspots for brunch, dinner, and drinks.
Public transport connections are excellent, with tram and bus lines just around the corner providing quick and easy access to the city center, Amsterdam Central Station, and other key areas of the city. For those who prefer to cycle, everything Amsterdam has to offer is within comfortable biking distance. The combination of lively city life, excellent amenities, and great accessibility makes this location particularly attractive for both residents and investors.
DELIVERY AND BUYERS COST CONDITIONS
The delivery of the apartment will take place in consultation with the sellers. The property will be sold through project notary Westnova in Amsterdam, who will prepare both the purchase agreement and the deed of transfer. The apartment is sold costs for the buyer, which means that the buyer is responsible for the costs related to the purchase agreement and the deed of transfer. A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement.
Liability Disclaimer
By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the accuracy or completeness of any descriptions or related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.