Hemonystraat 23-D, Amsterdam
34 m²
2 kamers
1960
€ 339.000
Laag in de markt
Gerard Doustraat 79-C 1072 VM Amsterdam
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 328.000 -
355.000
Wonen
31 m2
Kamers
1
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit heerlijke appartement in de Gerard Doustraat is gelegen in het bruisende gedeelte van de Pijp in Amsterdam. Het gaat om een unieke straat waar zich de laatste jaren verschillende boetiekjes, conceptstores en horeca hebben gevestigd. Om de hoek bevindt zich het geliefde Gerard Douplein, de Albert Cuypmarkt en ook het Sarphatipark ligt op een steenworp afstand. Het appartement is gelegen op de eerste etage aan de voorzijde van het pand.
?
Het pand is in 2005 gesplitst en gerenoveerd, tevens is de fundering destijds vernieuwd en zijn alle ramen dubbel glas.
Het apartement heeft een oppervlakte van circa 31 m2 en is erg prettig en efficiënt ingedeeld in een L-vorm. Er is een fijne open keuken en een ruime badkamer.
?
Bereikbaarheid
Er zijn uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels tram en metro (Noord-Zuidlijn). Het Centraal Station, station Amstel en station Amsterdam Zuid zijn goed bereikbaar en met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10. Het Centrum van Amsterdam is op circa 5 fietsminuten van het appartement gelegen.
?
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de eerste etage.
Direct bij binnenkomst bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gasfornuis, inbouw koel- vriescombinatie en een RVS afzuigkap.
De C.V. ketel bevindt zich in de keuken (merk: Remeha Avanta, type: HR, bouwjaar: 2005, eigendom). De meterkast bevindt zich in de kast naast de keuken. Deze biedt tevens opberg mogelijkheden.
De nette badkamer, volledig vernieuwd in 2022, is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, opbergkastjes, wastafelmeubel met spiegel, toilet en er is een wasmachine aansluiting aanwezig.
Vereniging van eigenaren
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van eigenaars Gerard Doustraat 79”. De servicekosten bedragen € 40,- per maand. De administratie wordt gevoerd door de leden zelf.
?
Eigendomssituatie
Dit pand is gelegen op particuliere grond. Er is dus sprake van particulier erfpacht, welke slechts € 521,48 per jaar bedraagt. De voorwaarden hiervan sluiten één op één aan op de gemeentelijke voorwaarden. De hoogte van de jaarlijkse erfpacht staat vast tot 1-1-2055. Er is een groene opinie aanwezig met betrekking tot de erfpacht.
?
Bijzonderheden
- Populaire locatie nabij Gerard Douplein in hartje Pijp
- bouwjaar: 1876
- in 2005 gesplitst in appartementsrechten
- fundering vernieuwd in 2005
- gezonde vereniging van eigenaren
- energiezuinig (onder andere d.m.v. dubbele beglazing en H.R. cv-ketel)
- oplevering: in overleg
?
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen/ betaald parkeren
-----------
English
This apartment in the Gerard Doustraat is located in the vibrant part of the Pijp in Amsterdam. It is a nice street with various boutiques, concept stores and catering establishments. Around the corner is the popular Gerard Douplein (cafes and restaurants), the Albert Cuyp market and the Sarphatipark is also a stone's throw away.
Accessibility
The Pijp has excellent public transport connections via tram and metro (North-South line). Central Station, Amstel Station and Amsterdam Zuid Station are easily accessible and you easily reach the A-10 Ring Road by car via various arterial roads. The center of Amsterdam is approximately 5 minutes by bike from the apartment.
Layout
The apartment is located on the first floor at the front of the building. The building was split and renovated in 2005, the foundation was also renewed and all windows are double glazing. The area is around 31 m2 and efficiently laid out in an L-shape with an open kitchen, a spacious bathroom and a semi-open sleeping room.
The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, combination microwave, 4-burner gas stove, built-in fridge-freezer and a stainless steel extractor hood.
The central heating boiler is located in the kitchen (brand: Remeha Avanta, type: HR, year of construction: 2006, ownership). The meter cupboard next to the kitchen offers storage options.
The neat bathroom, completely renovated in 2022, has a walk-in shower, towel radiator, storage cupboards, washbasin with mirror, toilet and a washing machine connection.
Owners Association
The Owners Association is called “Association of Owners Gerard Doustraat 79”. The service costs are €40 per month. The administration is carried out by the members themselves.
Ownership situation
This property is located on private land. The private leasehold is € 521.48 per year. The conditions hereby correspond one-to-one with the municipal conditions and are fixed upto 1-1-2055. There is a green opinion present regarding the leasehold.
Particularities
- popular location near Gerard Douplein in the heart of Pijp
- year of construction: 1876
- split into apartment rights in 2005
- foundation renewed in 2005
- healthy owners association
- energy efficient (including double glazing and HR central heating boiler)
- delivery in consultation
Parking
Type of parking: Parking permits/paid parking
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 10.161
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1876
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 31 m2
- Inhoud 101 m3
Indeling
- Aantal kamers 1 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerard Doustraat 79-C in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 328.000 -
355.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 10.161/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gerard Doustraat 79-C in Amsterdam ligt tussen de 328.000 en 355.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerard Doustraat 79-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerard Doustraat 79-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gerard Doustraat 79-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gerard Doustraat 79-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerard Doustraat 79-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,23 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,90 km |
| Snelweg afrit | 1,91 km |
| Supermarkt | 0,08 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 630.175
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerard Doustraat 79-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerard Doustraat 79-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerard Doustraat 79-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gerard Doustraat 79-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus