logo Huispedia

Dusartstraat 13-A

Verkocht
Verkocht

Dusartstraat 13-A 1072 HM Amsterdam

€ 650.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 630.000 - 726.000
Wonen 71 m2
Balkon 6 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Dit 3-kamer appartement is gelegen op de hoek van de Ceintuurbaan, in de Cornelis Troostbuurt in de populaire wijk De Pijp in stadsdeel Zuid. De goed geïsoleerde bovenwoning gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlakte van 71 m². De woning is voorzien van vloerverwarming, airconditioning in de slaapkamers én een energielabel C. Het kleinschalige complex is is gelegen op EIGEN GROND is voorzien van een liftinstallatie. Door de gunstige indeling, de hoge plafonds en de prettige natuurlijke lichtinval voelt de woning ruim aan. De woning heeft 2 slaapkamers, een balkon op het oosten, een royale woonkamer en eigen berging in het souterrain. Vanuit de straat loop je zo de levendige Ceintuurbaan op met een scala aan winkels en daarnaast is er een grote diversiteit aan horeca gelegenheden met gezellige cafeetjes en leuke restaurants.

LIGGING
Het appartement bevindt zich in stadsdeel Zuid (voormalig Oud Zuid), in de geliefde wijk De Pijp om de hoek van de Ruysdaelkade, de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypstraat. Op loopafstand bevindt zich het gezellige Cornelis Troostplein met Le Pain Quotidien, Brouwerij 'Troost', Loetje in De Pijp en tal van andere leuke eettentjes. In de directe omgeving vindt u alle denkbare winkels, het Sarphatipark, Gerard Douplein, Marie Heinekenplein, restaurantjes, talloze cafés en hippe koffietentjes.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram-/bushaltes met uitstekende naar Centraal of het Amstelstation. Op een paar minuten loopafstand ligt Metrohalte De Pijp, De Pijp is een van de metrostations van de Amsterdamse Noord/Zuidlijn. Schiphol is met ongeveer 30 minuten te bereiken. Met de auto is de ringweg A10 en A2 snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de parkeergarage.

Eerste verdieping:
Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De goed bemeten woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met kookeiland, voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur, te weten een magnetron, separate oven, koelkast, vriezer met 3 laden, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/waskamer met wasmachine aansluiting en de nodige bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, de ouderslaapkamers heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel en een grote inloopdouche. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Ceintuurbaan/ Dusartstraat’ is actief en bestaat uit 12 appartementen. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘De Huishouding’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). Het complex is in 2002 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 97/1.895-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 180,42 per maand en wordt maandelijks een voorschok stookkosten in rekening gebracht van € 76,42.

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 82 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m².
• Externe bergruimte: 3 m².
• Bruto inhoud woning: 236 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: C.
• Bouwjaar: 2002.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Vloerverwarming als hoofdverwarming.
• Het balkon is gesitueerd op het oosten.
• Elektra: 8 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 2002
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 71 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Inhoud 236 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 180 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dusartstraat 13-A in Amsterdam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 630.000 - 726.000
+6.59% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 650.000 € 9.155/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Dusartstraat 13-A in Amsterdam ligt tussen de 630.000 en 726.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dusartstraat 13-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Ceintuurbaan 210-2
Ceintuurbaan 210-2 Amsterdam
97%
65 m² -6 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Ceintuurbaan 23-4
Ceintuurbaan 23-4 Amsterdam
96%
69 m² -2 m²
appartement
€ 650.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Eerste Jan van der Heijdenstraat 99-2
Eerste Jan. 99-2 Amsterdam
89%
52 m² -19 m²
appartement
€ 225.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Van Ostadestraat 40-D
Van Ostades. 40-D Amsterdam
84%
50 m² -21 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dusartstraat 13-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-02-2024
Verkocht
€ 650.000
De Makelaers BV
20-01-2024
Te koop
€ 000.000
De Makelaers BV
16-12-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

33,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Amsterdam


Geschatte belasting € 48,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dusartstraat 13-A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dusartstraat 13-A is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dusartstraat 13-A is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,23 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 2,32 km
Snelweg afrit 1,49 km
Supermarkt 0,13 km
Kinderopvang 0,14 km
Basisonderwijs 0,46 km
Voortgezetonderwijs 0,16 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

13%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 709.057

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.66%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dusartstraat 13-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dusartstraat 13-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dusartstraat 13-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dusartstraat 13-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus