logo Huispedia

Rustenburgerstraat 405-4A

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Rustenburgerstraat 405-4A 1072 GW Amsterdam

Realistische vraagprijs € 437.000 - 483.000
Wonen 29 m2
Balkon 23 m2
Kamers 2

dakterras bruisende buurt goed bereikbaar

Nabij het centrum van Amsterdam ligt dit fraaie 2-kamer appartement aan de Rustenburgerstraat in de Pijp. Het appartement is in 2011 nieuw opgeleverd (vernieuwbouw) en heeft een woonoppervlakte van 29 m2 en heerlijk dakterras van 23 m2. Het pand is gebouwd in 1904 en is goed onderhouden. De woning heeft een definitief energielabel E. De woning staat op eigen grond dus geen jaarlijkse erfpachtkosten! Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van 70 euro. Het beheer wordt uitgevoerd door Vincent en Vincent en er is een meerjarenonderhoudsplan. De fundering is in 2012 gecontroleerd en toen voor de komende 25 jaar goed bevonden. Alle leidingen (water, elektra en riool) in het appartement zijn in 2011 nieuw aangelegd.

Hip wonen in Amsterdam. Dat kan goed in de Pijp. Rustenburgerstraat 405-4A is gelegen om de hoek van de gezellige Ferdinand Bolstraat in de Cornelis Troostbuurt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.

De woning is goed bereikbaar met veel gezellige voorzieningen in deze bruisende buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, op loopafstand van Albert Heijn en metrostation De Pijp en velerlei winkels, cafés als Gambrinus en restaurants als Loetje en Volt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg A10 in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Ook de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn te voet bereikbaar. Dat geldt ook voor de beroemde musea en het Concertgebouw.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Ook bevat de woning een open keuken met onder meer combimagnetron, vaatwasser en was-droogcombinatie. Bezoek dient zich beneden aan via de videofoon. Als hoogtepunt bereik je met een vaste trap het prachtige dakterras met fraai uitzicht over de binnenstad van Amsterdam. In één woord: genieten!

Dit gewilde appartement kan, indien gewenst, snel beschikbaar zijn. Het staat binnenkort ook op Huispedia. Geïnteresseerden kunnen zich melden bij biedenenwonen.nl.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1904
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 29 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
  • Inhoud 106 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, skyline
  • Dakterras: 23m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2011
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 78 per maand
Kadastrale gegevens
  • AMSTERDAM V 2588
  • Oppervlakte 130m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rustenburgerstraat 405-4A in Amsterdam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 437.000 - 483.000
+6.62% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Rustenburgerstraat 405-4A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Rustenburgerstraat 405-4A in Amsterdam ligt tussen de 437.000 en 483.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rustenburgerstraat 405-4A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Van Ostadestraat 114-D
Van Ostades. 114-D Amsterdam
93%
36 m² +7 m²
appartement
€ 350.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Rustenburgerstraat 403-2
Rustenburge. 403-2 Amsterdam
87%
55 m² +26 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Rustenburgerstraat 413-2
Rustenburge. 413-2 Amsterdam
87%
57 m² +28 m²
appartement
€ 500.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Cornelis Troostplein 3-B
Cornelis Tr. 3-B Amsterdam
85%
45 m² +16 m²
appartement
€ 374.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Amsterdam


Geschatte belasting € 44,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rustenburgerstraat 405-4A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rustenburgerstraat 405-4A is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rustenburgerstraat 405-4A is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,31 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 2,42 km
Snelweg afrit 1,38 km
Supermarkt 0,18 km
Kinderopvang 0,05 km
Basisonderwijs 0,43 km
Voortgezetonderwijs 0,22 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

13%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 709.057

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.66%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rustenburgerstraat 405-4A.