Rustenburgerstraat 361-3 1072 GT Amsterdam

- ENGLISH TRANSLATION BELOW -

Rustenburgerstraat 361 III, 1072 GT te Amsterdam.
Om de hoek van het Sarphatipark, in een rustig gedeelte van de Rustenburgerstraat, ligt dit lichte – en sfeervolle appartement (58 m²), gelegen op de derde etage. Dit appartement maakt onderdeel uit van een hoogwaardig gerenoveerd pand en heeft een zonnig balkon aan achterzijde en een Frans balkon aan voorzijde. Het appartement is zeer courant ingedeeld en voelt, mede ook door het vele licht, ruim aan. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond.

Ligging/bereikbaarheid:
De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants. Ook de Albert Cuypmarkt (om de hoek) die 6 dagen per week is te bezoeken, is zeer sfeerbepalend. Naast al de gezelligheid is de Pijp goed bereikbaar zowel met trein (Amsterdam Amstel/RAI), meerdere tramverbindingen en het op de hoek gelegen Noord/Zuidlijn metrostation De Pijp. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ring A-10.

Indeling:
Derde etage:
Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Sfeervolle woon- en eetkamer aan de voorzijde, met openslaande deuren naar een Frans balkon. Fraaie open keuken, met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Vanuit de masterbedroom komt u doormiddel van openslaande deuren op het zonnige balkon, gelegen op het Zuiden. Tweede slaapkamer aan achterzijde, met wederom een vaste, op maat gemaakte, inbouwkast. Ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel. Vaste bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. Separaat toilet.
Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Geschiedenis ‘De Pijp’
De nieuwe wijk die achter het Paleis van Volksvlijt verrees rond 1900, heette officieel Buurt YY, maar kreeg al snel de naam De Pijp. De nieuwe wijk ontwikkelde zich al snel tot een bruisend stadsdeel. Verschillende bekende Nederlandse schrijvers huurden hier een kamer, zoals Herman Heijermans, Frederik van Eeden en Bordewijk. In de Pijp werd de grondslag voor het Nederlandse cabaret gelegd door Eduard Jacobs. Al snel stond de wijk dan ook bekend als het ‘Quartier Latin’ van Amsterdam en die reputatie heeft het nog steeds. André Hazes heeft hier altijd gezongen en hij is dan ook vereeuwigd middels een standbeeld aan de Albert Cuyp.
Over de betekenis van de (bij)naam De Pijp gaan verschillende verhalen. In 1892 werd De Pijp met een pijpenla vergeleken waarin lange, brede pijpen liggen, welke 's morgens vroeg levende `wolken` mensen op weg naar hun werk `uitbliezen`. Hoe onduidelijk de oorsprong van de naam ook is, iedereen spreekt nu over De Pijp en iedereen wil er graag wonen.

Kortom: Een fantastisch appartement op een heerlijke plek!

BEZICHTIGEN?
Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”.
Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 58 m² (meetrapport aanwezig)
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Zonnig balkon
- De fundering is vernieuwd
- Intern hoogwaardig gerenoveerd
- 2 slaapkamers
- Energielabel: A +
- VvE (5 leden), professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer
- Servicekosten: € 136,87 per maand
- Volledig dubbel glas
- Nieuwe cv-installatie
- Houten visgraat parket vloer met vloerverwarming door het gehele appartement
- Onder voorbehoud van splitsing, de vergunning is reeds afgegeven door de gemeente Amsterdam
- Parkeren via vergunningstelsel
- Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

- ENGLISH TRANSLATION –

Rustenburgerstraat 361 III, 1072 GT Amsterdam
Just around the corner from Sarphatipark, in a quiet section of Rustenburgerstraat, you will find this bright and charming apartment (58 m²), located on the third floor. The apartment is part of a high-quality renovated building and features a sunny balcony at the rear and a French balcony at the front. The layout is highly practical and, thanks to the abundance of natural light, the apartment feels spacious. This turn-key apartment benefits from a new foundation and is situated on freehold land (no leasehold).

Location & Accessibility
De Pijp is known as a young and vibrant neighborhood with charming architecture. The area offers countless cozy cafés, restaurants, and eateries. The famous Albert Cuyp Market, located just around the corner and open six days a week, contributes greatly to the neighborhood’s lively atmosphere.
In addition to its vibrant character, De Pijp is excellently connected by public transport, including train stations (Amsterdam Amstel and Amsterdam RAI), several tram lines, and the De Pijp station of the North/South Metro Line, located nearby. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes.

Layout
Third Floor
Entrance hall providing access to all rooms.
The bright and inviting living and dining room is situated at the front of the apartment and features French doors opening onto a French balcony.
The elegant open-plan kitchen includes a cooking and sink island and is equipped with high-end built-in appliances.
The master bedroom is located at the rear and features custom-made built-in wardrobes. French doors provide access to the sunny south-facing balcony. The second bedroom is also located at the rear and includes a custom-made built-in wardrobe. This room likewise offers access to the balcony. The luxurious bathroom features a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower, and a custom-made vanity unit. A separate storage cupboard houses the washing machine and dryer connections. There is also a separate toilet. Throughout the apartment, a beautiful herringbone wooden parquet floor with underfloor heating has been installed.

The History of De Pijp
The neighborhood that arose behind the Palace for Popular Industry (Paleis voor Volksvlijt) around 1900 was officially called “Buurt YY,” but soon became known as De Pijp. The district quickly developed into a lively and thriving part of the city. Several renowned Dutch writers lived here, including Herman Heijermans, Frederik van Eeden, and Ferdinand Bordewijk. De Pijp was also the birthplace of Dutch cabaret, thanks to Eduard Jacobs. The neighborhood soon earned the nickname “The Latin Quarter” of Amsterdam, a reputation it still enjoys today. Dutch singer André Hazes performed here throughout his life and has been commemorated with a statue at the Albert Cuyp Market. There are various stories about the origin of the name “De Pijp.” In 1892, the area was compared to a drawer full of smoking pipes, from which early-morning streams of workers appeared like clouds emerging from the pipes. Although the exact origin of the name remains uncertain, everyone now refers to the neighborhood as De Pijp—and everyone wants to live there.

In Summary
A fantastic apartment in an exceptional location!

VIEWING
You can request a viewing directly online via the “Request a Viewing” button.
Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020.

Key Features
- Apartment right, 58 m² (measurement report available)
- Freehold property (no ground lease)
- Sunny balcony
- Foundation renewed
- High-quality interior renovation
- 2 bedrooms
- Energy label A+
- Homeowners’ Association (VvE) with 5 members, professionally managed by Delair Vastgoedbeheer
- Service charges: €136.87 per month
- Fully double-glazed
- New central heating system
- Herringbone wooden parquet flooring with underfloor heating throughout the apartment
- Subject to legal subdivision; permit already granted by the Municipality of Amsterdam
- Parking via permit system
- Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen
- Transfer date by mutual agreement; available at short notice

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.
Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be important to them. The real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process.
If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or commission) independent investigations. If you choose not to engage professional representation, Dutch law assumes that you are sufficiently knowledgeable to assess all matters relevant to the purchase. The NVM conditions apply.

Toon meer Toon minder