84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rustenburgerstraat 361 II, 1072 GT te Amsterdam.
Om de hoek van het Sarphatipark, in een rustig gedeelte van de Rustenburgerstraat, ligt dit lichte – en sfeervolle appartement (58 m²), gelegen op de tweede etage. Dit appartement maakt onderdeel uit van een hoogwaardig gerenoveerd pand en heeft een zonnig balkon aan achterzijde en een Frans balkon aan voorzijde. Het appartement is zeer courant ingedeeld en voelt, mede ook door het vele licht, ruim aan. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants. Ook de Albert Cuypmarkt (om de hoek) die 6 dagen per week is te bezoeken, is zeer sfeerbepalend. Naast al de gezelligheid is de Pijp goed bereikbaar zowel met trein (Amsterdam Amstel/RAI), meerdere tramverbindingen en het op de hoek gelegen Noord/Zuidlijn metrostation De Pijp. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ring A-10. Indeling: Tweede etage: Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Sfeervolle woon- en eetkamer aan de voorzijde, met openslaande deuren naar een Frans balkon. Fraaie open keuken, met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Vanuit de masterbedroom komt u doormiddel van openslaande deuren op het zonnige balkon, gelegen op het Zuiden. Tweede slaapkamer aan achterzijde, met wederom een vaste, op maat gemaakte, inbouwkast. Ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel. Vaste bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. Separaat toilet. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer met vloerverwarming. Geschiedenis ‘De Pijp’ De nieuwe wijk die achter het Paleis van Volksvlijt verrees rond 1900, heette officieel Buurt YY, maar kreeg al snel de naam De Pijp. De nieuwe wijk ontwikkelde zich al snel tot een bruisend stadsdeel. Verschillende bekende Nederlandse schrijvers huurden hier een kamer, zoals Herman Heijermans, Frederik van Eeden en Bordewijk. In de Pijp werd de grondslag voor het Nederlandse cabaret gelegd door Eduard Jacobs. Al snel stond de wijk dan ook bekend als het ‘Quartier Latin’ van Amsterdam en die reputatie heeft het nog steeds. André Hazes heeft hier altijd gezongen en hij is dan ook vereeuwigd middels een standbeeld aan de Albert Cuyp. Over de betekenis van de (bij)naam De Pijp gaan verschillende verhalen. In 1892 werd De Pijp met een pijpenla vergeleken waarin lange, brede pijpen liggen, welke 's morgens vroeg levende `wolken` mensen op weg naar hun werk `uitbliezen`. Hoe onduidelijk de oorsprong van de naam ook is, iedereen spreekt nu over De Pijp en iedereen wil er graag wonen. Kortom: Een fantastisch appartement op een heerlijke plek! BEZICHTIGEN? Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 58 m² (meetrapport aanwezig) - Eigen grond, dus geen erfpacht - Zonnig balkon - De fundering is vernieuwd - Intern hoogwaardig gerenoveerd - 2 slaapkamers - Energielabel: A + - VvE (5 leden), professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer - Servicekosten: € 136,87 per maand - Volledig dubbel glas - Nieuwe cv-installatie - Houten visgraat parket vloer met vloerverwarming door het gehele appartement - Onder voorbehoud van splitsing, de vergunning is reeds afgegeven door de gemeente Amsterdam - Parkeren via vergunningstelsel - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 552.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Rustenburgerstraat 361-2
De WOZ-waarde van Rustenburgerstraat 361-2 is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rustenburgerstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rustenburgerstraat 361-2.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rustenburgerstraat 361-2 is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Rustenburgerstraat 361-2 in Amsterdam ligt tussen de 640.000 en 702.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rustenburgerstraat. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rustenburgerstraat 361-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
