Rustenburgerstraat 361-4 1072 GT Amsterdam

- ENGLISH TRANSLATION BELOW -

Rustenburgerstraat 361 IV, 1072 GT te Amsterdam.
Om de hoek van het Sarphatipark, in een rustig gedeelte van de Rustenburgerstraat, ligt dit lichte – en sfeervolle bovenhuis (61 m²). Dit appartement maakt onderdeel uit van een hoogwaardig gerenoveerd pand en heeft een zonovergoten dakterras. Het appartement is zeer courant ingedeeld en voelt, mede ook door het vele licht, ruim aan. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond.

Ligging/bereikbaarheid:
De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants. Ook de Albert Cuypmarkt (om de hoek) die 6 dagen per week is te bezoeken, is zeer sfeerbepalend. Naast al de gezelligheid is de Pijp goed bereikbaar zowel met trein (Amsterdam Amstel/RAI), meerdere tramverbindingen en het op de hoek gelegen Noord/Zuidlijn metrostation De Pijp. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ring A-10.

Indeling:
Derde etage:
Eigen entree.

Vierde etage.
Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Sfeervolle woon- en eetkamer aan de achterzijde. Fraaie open keuken, met speleiland en luxe inbouwapparatuur. Masterbedroom aan voorzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Tweede slaapkamer aan voorzijde, met wederom een vaste, op maat gemaakte, inbouwkast. Luxe badkamer met inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel. Vaste bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. Separaat toilet. In de hal is een op maat gemaakte garderobekast. Vaste trap naar een zonovergoten dakterras.

Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Geschiedenis ‘De Pijp’
De nieuwe wijk die achter het Paleis van Volksvlijt verrees rond 1900, heette officieel Buurt YY, maar kreeg al snel de naam De Pijp. De nieuwe wijk ontwikkelde zich al snel tot een bruisend stadsdeel. Verschillende bekende Nederlandse schrijvers huurden hier een kamer, zoals Herman Heijermans, Frederik van Eeden en Bordewijk. In de Pijp werd de grondslag voor het Nederlandse cabaret gelegd door Eduard Jacobs. Al snel stond de wijk dan ook bekend als het ‘Quartier Latin’ van Amsterdam en die reputatie heeft het nog steeds. André Hazes heeft hier altijd gezongen en hij is dan ook vereeuwigd middels een standbeeld aan de Albert Cuyp.
Over de betekenis van de (bij)naam De Pijp gaan verschillende verhalen. In 1892 werd De Pijp met een pijpenla vergeleken waarin lange, brede pijpen liggen, welke 's morgens vroeg levende `wolken` mensen op weg naar hun werk `uitbliezen`. Hoe onduidelijk de oorsprong van de naam ook is, iedereen spreekt nu over De Pijp en iedereen wil er graag wonen.

Kortom: Een fantastisch appartement op een heerlijke plek!

BEZICHTIGEN?
Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”.
Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 631 m² (meetrapport aanwezig)
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Zonovergoten dakterras
- De fundering is vernieuwd
- Intern hoogwaardig gerenoveerd
- 2 slaapkamers
- Energielabel: A +
- Airconditioning
- VvE (5 leden), professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer
- Servicekosten: € 143,07 per maand
- Volledig dubbel glas
- Nieuwe cv-installatie
- Houten visgraat parket vloer met vloerverwarming door het gehele appartement
- Onder voorbehoud van splitsing, de vergunning is reeds afgegeven door de gemeente Amsterdam
- Parkeren via vergunningstelsel
- Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

- ENGLISH TRANSLATION –

Rustenburgerstraat 361 IV, 1072 GT Amsterdam
Just around the corner from Sarphatipark, in a quiet part of Rustenburgerstraat, you will find this bright and charming upper-floor apartment (61 m²). The apartment is part of a high-quality renovated building and features a sun-drenched rooftop terrace. Thanks to its practical layout and abundance of natural light, the apartment feels spacious and inviting. This TURN-KEY apartment has a new foundation and is situated on freehold land.

Location / Accessibility:
De Pijp is known as a young and vibrant neighborhood with charming architecture. The area offers countless cozy cafés, bars, and restaurants. The famous Albert Cuyp Market, located just around the corner and open six days a week, adds greatly to the lively atmosphere. In addition to all the vibrancy, De Pijp is very well connected by public transport, including trains (Amsterdam Amstel/RAI), several tram lines, and the North/South metro line station “De Pijp” located nearby. By car, the A10 ring road can be reached within just a few minutes.

Layout:
Third floor:
Private entrance.

Fourth floor:
Hallway providing access to all rooms. Charming living and dining room located at the rear of the apartment. Beautiful open kitchen with cooking island and luxury built-in appliances. Master bedroom at the front, fitted with custom-made built-in wardrobes. Second bedroom at the front, also featuring a custom-made built-in wardrobe. Luxurious bathroom with walk-in shower and custom-made washbasin cabinet. Separate storage closet with washing machine and dryer connections. Separate toilet. The hallway includes a custom-made wardrobe closet. Fixed staircase leading to a sunny rooftop terrace.
The entire apartment features a beautiful wooden herringbone parquet floor with underfloor heating throughout.

History of “De Pijp”
The new neighborhood that emerged behind the Palace of Popular Diligence around 1900 was officially called “Buurt YY,” but soon became known as De Pijp. The area quickly developed into a vibrant district. Several famous Dutch writers rented rooms here, including Herman Heijermans, Frederik van Eeden, and Bordewijk. Eduard Jacobs laid the foundations for Dutch cabaret in De Pijp. The neighborhood soon became known as the “Quartier Latin” of Amsterdam, a reputation it still holds today. André Hazes frequently performed here and has been immortalized with a statue at the Albert Cuyp Market.
There are several stories about the origin of the nickname “De Pijp.” In 1892, the district was compared to a pipe drawer containing long, broad pipes that, early each morning, “blew out” living clouds of people heading to work. Whatever the true origin of the name may be, everyone now knows and loves De Pijp — and everyone wants to live there.

In short: A fantastic apartment in a wonderful location!

VIEWING?
You can request a viewing directly online via the “Request a Viewing” button.
Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20-3202020.

Details:
- Apartment right, 61 m² (measurement report available)
- Freehold property, no leasehold
- Sun-drenched rooftop terrace
- Foundation renewed
- High-quality internal renovation
- 2 bedrooms
- Energy label: A+
- Airconditioning
- Homeowners’ association (5 members), professionally managed by Delair vastgoedbeheer
- Service charges: €143.07 per month
- Fully double glazed
- New central heating installation
- Wooden herringbone parquet flooring with underfloor heating throughout the apartment
- Subject to subdivision, permit already issued by the Municipality of Amsterdam
- Parking through permit system
- Fixed project notary: Lubbers en Dijk Notarissen
- Delivery in consultation, can be arranged quickly

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you choose not to engage professional representation, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply.

Toon meer Toon minder