Huispedia
57 m2 wonen
2 kamers
C

Ruysdaelkade 257-B

57 m²
2 kamers
C
1072 AZ Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 7.895/m²
Vraagprijs per m²
€ 476K – 537K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2054
Eigendomssituatie
1923
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 6 9 4
Wonen op een prachtige locatie aan de karakteristieke Ruysdaelkade, nabij het water en midden in het geliefde Amsterdam-Zuid. Dit appartement van 57 m² ligt op een van de meest gewilde plekken van de stad, op steenworp afstand van De Pijp, het Museumplein en de Albert Cuypmarkt.
De woning biedt een fijne indeling met een lichte woonkamer, een slaapkamer, een keuken met toegang tot het balkon en een badkamer. Een ideale basis voor wie de woning geheel naar eigen woonstijl wil afwerken. De combinatie van de uitstekende locatie, de prettige indeling en de vele voorzieningen in de directe omgeving maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement.
Appartement:
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartij zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en biedt een fraai uitzicht over de karakteristieke Ruysdaelkade. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een comfortabele zit- en eetkamer.
Aan de rustige achterzijde ligt de gesloten keuken. Deze is uitgevoerd met een recht keukenblok, een spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.
De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde van de woning. Ook vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar zijn verbonden.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.
Balkon
Het balkon is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en is zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer bereikbaar. Hier kijkt u uit over de groene binnentuinen en kunt u in alle rust genieten van de beschutte ligging. Dankzij de dubbele toegang vormt het balkon een prettige verlenging van zowel de keuken als de slaapkamer.
Bijzonderheden
-Erfpacht afgekocht tot 1-10-2054
-De maandelijkse VvE bijdrage is € 163,39
-Woonoppervlakte circa 57 m²;
-Gelegen op de eerste verdieping;
-Slaapkamer aan de rustige achterzijde;
-De wanden zijn behangklaar en de plafonds zijn gewit
-Dichte keuken (standaard keukenblok) met toegang tot balkon
-Badkamer met douche, toilet en wastafel;
-Ruime berging op de zolderverdieping;
-Vanuit de woonkamer heer uitzicht op de Boerenwetering
-Gelegen in het populaire Amsterdam-Zuid, nabij De Pijp, het Museumplein en het Sarphatipark; de F. Bolstraat; de Scheldestraat; de Beethovenstraat en de RAI
-Op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, diverse horecagelegenheden, winkels en culturele voorzieningen;
-Uitstekende bereikbaarheid met tram, metro, Station Amsterdam Zuid en de uitvalswegen A10 en A2.
-In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
-Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
-Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
-Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
-Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte
Bent u benieuwd naar dit appartement en de mogelijkheden die het te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond, zodat u zelf de fijne ligging, de praktische indeling en het wooncomfort van Ruysdaelkade 257 B kunt ervaren.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 476.000 - 537.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1923
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
185 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 163 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-07-2026 · Openbare Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 476.000 – 537.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.860/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14350
€
Hypotheeksom € 505000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 256,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.165,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruysdaelkade 257-B

De WOZ-waarde van Ruysdaelkade 257-B is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruysdaelkade en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Ruysdaelkade 257-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 163,- /mnd
Kosten € 163 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuwe Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Amsterdam RAI 1.43 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 1.89 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 3.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruysdaelkade 257-B in Amsterdam ligt tussen de 476.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 20.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruysdaelkade. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruysdaelkade 257-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.