Van Hilligaertstraat 22-C 1072 JZ Amsterdam

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 8 8 5
ENGLISH VERSION BELOW

Licht en charmant 2-kamerappartement met zonnig balkon op het Zuiden in De Pijp!!

In één van de meest populaire en bruisende buurten van Amsterdam - De Pijp - ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde 2-kamerappartement met een heerlijk balkon op het zuiden. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, karakter en het echte stadsleven binnen handbereik.
Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, voorzien van een speelse erker die zorgt voor een prettige indeling en een gezellige zithoek. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging - ideaal voor het opbergen van fietsen, sportspullen of seizoensitems.

De ligging is absoluut top: op loopafstand van de levendige Albert Cuypmarkt, talloze cafés, restaurants, koffietentjes en gezellige terrasjes. Ook diverse culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Museumplein en het Sarphatipark liggen vlakbij. Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, waardoor je snel en gemakkelijk door de hele stad reist. Zelfs het Amsterdamse Bos is goed bereikbaar voor wie graag de natuur opzoekt.

Indeling
Begane grond : Via de gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis dat toegang geeft tot de woning op de 2e verdieping.
2e verdieping : Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over meerdere raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eetkamer, geheel naar eigen wens in te richten.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, eenvoudig uitgevoerd maar functioneel, met directe toegang tot het zonnige balkon. Door de openslaande deuren wordt binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden.
De slaapkamer is rustig gelegen en van goed formaat, met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is compact en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Balkon
Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het groen van de omliggende binnentuinen. Dankzij de openslaande deuren vanuit de keuken is het balkon eenvoudig bereikbaar en vormt het een verlengstuk van de woonruimte.

Kenmerken:
-Erfpacht afgekocht tot 01-10-2054
-Gelegen in de populaire wijk Oud-Zuid
-Lichte woonkamer met meerdere raampartijen en speelse erker
-Balkon aan de achterzijde gelegen op het Zuiden
-De maandelijkse VvE bijdrage is € 167,10
- Splitsingstekening niet geheel volgens feitelijke situatie. Hier onderneemt verkoopster geen actie op.
-De VvE zal de balkons aanpakken op veiligheid. Daarnaast worden de kozijnen aan de achterzijde, die nu voorzien zijn van enkel glas, waar mogelijk vervangen door dubbel glas. Deze werkzaamheden zullen plaatsvinden in een bouwstroom. Totdat alle werkzaamheden zijn afgerond, mogen de balkons niet worden betreden.
-In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
-Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
-Er zal een niet-bewoners en ouderdoms clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
-Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte
-Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer

Een perfecte kans voor starters, singles of stelletjes die willen wonen in één van de leukste wijken van Amsterdam!

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

ENGLISH VERSION

Bright and Charming One-Bedroom Apartment with a Sunny South-Facing Balcony in De Pijp!
In one of Amsterdam's most popular and vibrant neighbourhoods - De Pijp - you will find this charming and well-laid-out one-bedroom apartment featuring a wonderful south-facing balcony. An ideal home for anyone seeking comfort, character and true city living.
Upon entering, the bright living room immediately stands out, featuring a playful bay window that creates a pleasant layout and a cosy seating area. The property also includes a spacious storage room - perfect for bicycles, sports gear or seasonal items.
The location is absolutely top-notch: within walking distance of the lively Albert Cuyp Market, countless cafés, restaurants, coffee bars and terraces. Cultural hotspots such as the Rijksmuseum, Museum Square and Sarphatipark are also nearby. Public transport is right around the corner, providing quick and convenient access throughout the city. Even the Amsterdam Forest is easily reachable for those who enjoy nature.

Layout:
Ground floor
Through the communal entrance you reach the staircase leading to the apartment on the 2nd floor.
2nd floor:
Upon entering the apartment, you step into the hallway that provides access to the various rooms. The living room at the front is spacious and features multiple windows, allowing for pleasant natural light. The room offers ample possibilities for creating a comfortable living and dining area, entirely to your own taste.
At the rear you will find the kitchen, simple yet functional, with direct access to the sunny balcony. The French doors create a seamless flow between indoors and outdoors.
The bedroom is quietly located and well-sized, with enough space for a bed and wardrobe. The bathroom is compact and equipped with a shower, washbasin and toilet.

Balcony
The rear-facing balcony offers a pleasant spot to sit outside and enjoy the greenery of the surrounding courtyard gardens. Thanks to the French doors from the kitchen, the balcony is easily accessible and becomes a natural extension of the living space.

Features:

- Leasehold paid off until 01-10-2054
- Located in the popular Oud-Zuid district
- Bright living room with multiple windows and a playful bay window
- South-facing rear balcony
- Monthly HOA contribution: € 167,10
- The division plan does not fully match the current layout; the seller will not take action on this
- The HOA will address balcony safety and replace the single-glazed rear window frames with double glazing where possible. These works will take place in a construction cycle. Until all work is completed, the balconies may not be used
- An asbestos inventory has been carried out; all asbestos requiring removal has been remediated
- A 2-year owner-occupancy requirement applies
- A non-occupancy clause and age clause will be included in the purchase agreement
- Project notary will handle the purchase and transfer deed
- Close to shops, restaurants and public transport

A perfect opportunity for starters, singles or couples looking to live in one of Amsterdam's most charming neighbourhoods!

Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters of importance. We recommend engaging a purchasing agent or advisor who can support you with their expertise throughout the buying process. If you choose not to seek professional guidance, you acknowledge that you consider yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters.

Toon meer Toon minder