De Lairessestraat 84-2, Amsterdam
85 m²
4 kamers
1915
€ 975.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Hondecoeterstraat 22-2 1071 LS Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 1.085.000 -
1.235.000
Wonen
116 m2
Balkon
5 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
CLASSIC LIVING | Bijzonder mooi en sfeervol appartement van circa 116 m², verspreid over één woonlaag op de tweede verdieping met een eigen entree en twee zolderkamers op de bovenste verdieping. Een riante woonkamer en-suite, authentieke keuken, royale badkamer, twee slaapkamers en balkons aan de voorzijde en aan de achterzijde. Op de bovenste verdieping zijn twee zolderkamers met een extra 21 m². Dit appartement kenmerkt zich door haar lichte en ruime opzet met klassieke details. Gelegen op eigen grond.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *
Rondleiding
Dit sfeervolle en lichte appartement bevindt zich in een rustige wijk van Oud Zuid, op de tweede verdieping met een eigen entree. Het biedt ruime leefruimtes gekenmerkt door een hoge plafondhoogte van meer dan 3 meter, inclusief een kamer en-suite waarvan het zitgedeelte aan de voorzijde toegang biedt tot een balkon met uitzicht op de Ruydaelstraat, en het eetgedeelte aan de achterzijde uitkomt op een balkon met uitzicht op de binnentuinen. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de straatzijde direct aansluit op de badkamer, en een tweede met uitzicht op de binnentuinen. Het appartement beschikt verder over een apart toilet, een eenvoudige keuken met ruimte voor een eettafel, parketvloeren in de woonvertrekken, en balkons aan zowel de voor- als achterzijde voor ochtend- en avondzon. De zolderverdieping is bereikbaar via een achtertrappenhuis en biedt twee zolderkamers/bergingen met daglicht, naast toegang tot een gemeenschappelijk dakterras.
Buurtgids
Gelegen in stadsdeel Zuid, direct om de hoek van het Concertgebouw, het Museumplein en het groene Vondelpark. Aan het einde van de 19e eeuw groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad.
De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Dit is een ideaal hoekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 116 m²
• Gebruiksoppervlakte zolderkamers (externe bergruimte) circa 21 m²
• Twee balkons gelegen op het zuidoosten en noordwesten circa 5 m²
• Gemeenschappelijk dakterras circa 6 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel E
• Servicekosten VvE € 220,- per maand
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
---------------------------------------------
CLASSIC LIVING | Exceptionally beautiful and atmospheric apartment of approximately 116 m², spread over one floor on the second floor with its own entrance and two attic rooms on the top floor. A spacious living room en-suite, authentic kitchen, generous bathroom, two bedrooms, and balconies at the front and rear. On the top floor, there are two attic rooms with an additional 21 m². This apartment is characterized by its light and spacious layout with classic details. Located on freehold land.
The complete living experience can be found on our website or by downloading our magazine. Here you can also easily schedule your own viewing.
Tour
This charming and bright apartment is located in a quiet neighborhood of Oud Zuid, on the second floor with its own entrance. It offers spacious living spaces characterized by a high ceiling height of over 3 meters, including a room en-suite where the seating area at the front provides access to a balcony overlooking Ruydaelstraat, and the dining area at the rear opens onto a balcony with views of the inner gardens. There are two bedrooms, one of which connects directly to the bathroom on the street side, and a second one with views of the inner gardens. The apartment also features a separate toilet, a simple kitchen with space for a dining table, parquet floors in the living areas, and balconies at both the front and rear for morning and evening sun. The attic floor is accessible via a rear staircase and offers two attic rooms/storage rooms with daylight, in addition to access to a communal rooftop terrace.
Neighborhood guide
Located in the South district, just around the corner from the Concertgebouw, the Museumplein, and the green Vondelpark. At the end of the 19th century, there was a growing need for a green neighborhood close to the center. In 1881, architect Zocher designed the Willemspark, now better known as the Vondelpark. A few decades later, the first villas arose there, around the ponds. Stately buildings in classic architectural styles welcomed families to this quieter and greener part of the city. The grandeur of that time is still intact. Both the residents and the culinary offerings of Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, greengrocer Wessels, Michelin-starred restaurant Ron Gastrobar, and the French seafood restaurant VISQUE contribute to the residential neighborhood's contemporary allure. This is an ideal corner of Amsterdam to live, where relaxation and inspiration are always close by.
Specifics
• Usable living area approximately 116 m²
• Usable attic rooms (external storage space) approximately 21 m²
• Two balconies facing southeast and northwest approximately 5 m²
• Communal rooftop terrace approximately 6 m²
• Located on freehold land
• Energy label E
• Service costs VvE € 220 per month
• Municipal protected cityscape
This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.085.000 - 1.235.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1905
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 220 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hondecoeterstraat 22-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.085.000 -
1.235.000
+7.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.000.000
€ 8.621/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hondecoeterstraat 22-2 in Amsterdam ligt tussen de 1.085.000 en 1.235.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.000.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hondecoeterstraat 22-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hondecoeterstraat 22-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
56,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hondecoeterstraat 22-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hondecoeterstraat 22-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hondecoeterstraat 22-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,34 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,74 km |
| Snelweg afrit | 1,67 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.433.151
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hondecoeterstraat 22-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hondecoeterstraat 22-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hondecoeterstraat 22-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hondecoeterstraat 22-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus