Albrecht Dürerstraat 5-2, Amsterdam
316 m²
10 kamers
1930
€ 1.955.000
Laag in de markt
Palestrinastraat 29-H 1071 LD Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.615.000 -
1.785.000
Wonen
133 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
PALESTRINA | Compleet en luxe gerenoveerd benedenhuis van circa 133 m². De doordachte plattegrond voorziet in drie slaapkamers, een gezellige woonkeuken en lichte woonkamer. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden. De woonkeuken heeft een fraaie harmonicapui waardoor de gevel geheel te openen is naar de tuin, binnen en buiten lopen hierdoor naadloos in elkaar over. Tijdens de renovatie is gebruik gemaakt van hoogwaardige en luxe materialen. Doordat het pand over de breedte is gelegen, is het benedenhuis prettig licht.
Gelegen op eigen grond.
Nieuwsgierig geworden? Ga voor de volledige woonbeleving naar onze website of download ons magazine. *See English translation below *
Rondleiding
Entree op de bel etage in hal in vestibule met gastentoilet. De fraaie glazen deuren met staal geven toegang tot het woonvertrek. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is door haar breedte en grote ramen prettig licht. Het middelpunt van de ruimte is de fraaie gashaard. De eikenhout parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De gezellige woonkeuken is een niveau lager gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Bosch en Bora. De greep loze keuken is uitgevoerd in een moderne zandkleur en afgewerkt met een gemarmerd blad. De ruimte biedt plek aan een grote eettafel voor een gezellig diner. De glazen achtergevel is geheel te open naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De stadstuin heeft door haar zuidligging volop zon. In het souterrain zijn drie slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer heeft een grote op maat gemaakte kastenwand. De smaakvolle badkamer is voorzien van ligbad, dubbele douche, tweede toilet en dubbele wastafel.
Door de gehele woning ligt een parketvloer met vloerverwarming.
Buurtgids
Het appartement ligt in de Palestrinastraat vlak achter het Concertgebouw. In de directe omgeving is een zeer ruime keuze aan verfijnde restaurants en hotelbars. Denk hierbij aan George, Conservatorium Hotel, en dergelijke.
Voor een boodschap kan men voor een rijk aanbod in de Cornelis Schuytstraat terecht en elke zaterdag is er op het Jacob Obrechtplein een biologische markt. Op steenworp afstand is het Rijks-, Stedelijk en Van Gogh museum te vinden maar uiteraard ook het Concertgebouw.
De locatie met de ideale mix tussen rust en vertier.
Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 133 m²
• Tuin gelegen op het zuiden van in totaal circa 23 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• MJOP
• Gerenoveerd in 2023
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Gashaard
• Drie slaapkamers
• Vloerverwarming
• HR glas
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
-----------------------------
PALESTRINA | Luxurious and fully renovated ground floor residence spanning approximately 133 m². The well-thought-out layout includes three bedrooms, a cozy kitchen, and a bright living room. The sunny garden is south-facing, and the kitchen features a beautiful folding door that seamlessly connects the indoor and outdoor spaces. High-quality and luxurious materials were used throughout the renovation. Due to its width, the ground floor residence is pleasantly bright. Freehold property.
Curious to experience the full ambiance? Visit our website or download our magazine.
Tour
Entrance on the ground floor into a vestibule with a guest toilet. The bright living room is located at the front, offering ample light due to its width and large windows. The focal point of the room is the beautiful gas fireplace. The cozy kitchen is one level lower and is openly connected to the living room. The modern kitchen is equipped with luxury built-in appliances from Bosch and Bora. The space accommodates a large dining table. The glass rear facade can be fully opened to the garden, seamlessly merging indoor and outdoor spaces. The city garden, facing south, enjoys plenty of sunlight. In the basement, three well-sized bedrooms are located. The master bedroom features a large custom-made wardrobe. The tasteful bathroom has a bathtub, shower, second toilet, and double sink. Access to the living room is also available from here. The entire house has a parquet floor with underfloor heating.
Neighborhood
The apartment is situated in Palestrinastraat, just behind the Concertgebouw. In the immediate vicinity, there is a wide selection of refined restaurants and hotel bars, including George, Conservatorium Hotel, and others. For groceries, the Cornelis Schuytstraat offers a rich selection, and every Saturday, there is an organic market on Jacob Obrechtplein. A stone's throw away, you'll find the Rijks-, Stedelijk, and Van Gogh museums, as well as the Concertgebouw. The location offers an ideal mix of tranquility and entertainment.
For more information, including the most delightful hotspots in the area, visit our website.
Key features
• Approximately 133 m² of living space
• Garden facing south, approximately 23 m² in total
• Freehold property
• Energy label A
• MJOP (Long-Term Maintenance Plan)
• Renovated in 2023
• Municipal protected cityscape
• Gas fireplace
• Three bedrooms
• Underfloor heating
• Double-glazed windows (HR glass)
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or other matters, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580 and is intended to apply a more unambiguous way of measuring for an indication of the usable area. Differences in measurement outcomes are not fully ruled out due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in the performance of the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.700.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 12.782
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1903
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Inhoud 346 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 17m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 200 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Palestrinastraat 29-H in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Palestrinastraat 29-H. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.615.000 -
1.785.000
+5.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.700.000
€ 12.782/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Palestrinastraat 29-H in Amsterdam ligt tussen de 1.615.000 en 1.785.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.700.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Palestrinastraat 29-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Palestrinastraat 29-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-11-2023
Te koop
€ 1.700.000
Door makelaar
09-06-2020
Verkocht
14-10-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
85,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Palestrinastraat 29-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Palestrinastraat 29-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Palestrinastraat 29-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,67 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,71 km |
| Snelweg afrit | 2,09 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.933.609
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Palestrinastraat 29-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Palestrinastraat 29-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Palestrinastraat 29-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Palestrinastraat 29-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus