Willemsparkweg 19, Amsterdam
240 m²
188 m² perceel
8 kamers
€ 2.650.000
Laag in de markt
Nieuw
Alexander Boersstraat 50 1071 KZ Amsterdam
€ 2.250.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.519.000 -
1.679.000
Let op, unieke woning
Wonen
163 m2
Perceel
119 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Modern wonen in een sfeervolle, unieke stadsvilla van 163 m2 op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Deze comfortabele villa beschikt over een riante woonkeuken, twee woonkamers, drie slaapkamers, een heerlijk dakterras (ca. 41 m2) en een zonnige tuin (ca. 51 m2), gelegen op eigen grond. Het huis ligt ter hoogte van de Van Eeghenstraat en uniek is de oase van rust om de hoek van de reuring van het Museumplein en het Vondelpark.
Ligging & bereikbaarheid
De Alexander Boersstraat is een rustige straat die gunstig gelegen is tussen enkele van de belangrijkste bezienswaardigheden van Amsterdam, zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat en het Vondelpark voor sport en ontspanning. Oud-Zuid staat bekend als een zeer gewilde buurt, met een breed scala aan exclusieve winkels, delicatessenzaken en speciaalzaken. Iedere zaterdag is er de biologische Zuidermarkt op de nabijgelegen Jacob Obrechtstraat, gezond en gezellig.
Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt, waaronder goed aangeschreven (middelbare) scholen, naschoolse opvang, en sport- en recreatiefaciliteiten. In de nabije omgeving is een breed aanbod aan horeca, met tal van terrassen, koffiebarretjes en goede restaurants in de omgeving. De Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat bieden een ruime keuze aan exclusieve winkels en hippe boetieks.
De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend, met diverse tram- en buslijnen op loopafstand van de woning. Parkeren gebeurt via een vergunningensysteem, waarbij er vrijwel altijd parkeergelegenheid in de straat is. Het stadscentrum van Amsterdam ligt op loopafstand en de Ringweg en Zuidas/WTC zijn vlakbij.
Indeling
Bel-etage:
Binnenkomst in de hal met separaat toilet, garderobekast met meterkast en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Royale zit/tv kamer voorzien van een grote schuifpui naar de speeltrap welke toegang geeft tot de binnentuin. Door de vele raampartijen aan alle kanten is het bijzonder licht in de woning. Op deze verdieping bevindt zich ook de eerste ruim bemeten slaapkamer.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een grote open woonkeuken en open living. Dit zeer ruime vertrek is volledig naar wens in te richten. Zowel de keuken als de living verschaffen toegang tot het balkon gesitueerd aan de voorzijde. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op de breed opgezette Alexander Boersstraat en kijk je zo de Van Eeghenstraat in. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een quooker, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis met afzuigsysteem, oven met stoomoven, koel/vriescombinatie en veel bergruimte. De ruime living beschikt over inbouwbanken en ook op deze verdieping zijn aan alle kanten ramen, waardoor de hele ruimte voorzien wordt van een zee aan natuurlijk licht. De centraal gelegen trap leidt naar het zonnige en ruime dakterras. Het dakluik is automatisch te bedienen vanaf de keuken.
Souterrain
Het Souterrain heeft twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer. De hoofd slaapkamer beschikt eveneens over een inloopkast. Op deze etage treft u tevens de stookruimte met aansluiting voor was- en droogmachine, cv-ketel, waterboiler en WTW-systeem. Vanuit het souterrain kijkt u uit op de tuin, doordat ook op deze etage grote raampartijen aanwezig zijn wordt de hele verdieping voorzien van veel licht - wat uniek is voor een souterrain.
Het hele huis is voorzien van een houten visgraat vloer met vloerverwarming, strak gestucte muren, hoge plinten, schilderwerk recent gedaan (2024) en HR glas.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 163 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig);
- Uniek, moderne villa midden in Amsterdam Oud-Zuid;
- EIGEN GROND;
- Drie slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Heerlijk zonnige tuin (ca. 51 m2) gelegen op het noordoosten;
- Dakterras van ca. 41 m2, dakluik automatisch te bedienen;
- Buiten schilderwerk recent gedaan (2023);
- WTW-systeem;
- Oplevering in overleg.
Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 13.804
- Aangeboden sinds 22 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 47 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 588 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Alexander Boersstraat 50 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.519.000 -
1.679.000
+7.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.250.000
€ 13.804/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Alexander Boersstraat 50 in Amsterdam ligt tussen de 1.519.000 en 1.679.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.250.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Alexander Boersstraat 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Alexander Boersstraat 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
112,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Alexander Boersstraat 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Alexander Boersstraat 50 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,51 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 2,39 km |
| Snelweg afrit | 2,23 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.933.609
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Alexander Boersstraat 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alexander Boersstraat 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alexander Boersstraat 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Alexander Boersstraat 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus