Sarphatipark 43-A, Amsterdam
297 m²
160 m² perceel
9 kamers
€ 2.450.000
Laag in de markt
Van Breestraat 52 1071 ZR Amsterdam
€ 2.500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 2.302.000 -
2.545.000
Wonen
209 m2
Perceel
102 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Van Breestraat 52, 1071 ZR Amsterdam
Op een prachtig stuk van de Van Breestraat in het welbekende Museumkwartier bieden wij dit woonhuis (ca. 209m²) verdeeld over vier verdiepingen te koop aan. Het pand bevindt zich op een steenworp afstand van de P.C. Hooftstraat, het Vondelpark en het Museumplein. Dit familiehuis beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met achterom en een balkon!
Locatie & Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal gelegen in Amsterdam Oud-Zuid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk hierbij aan de diverse winkels, speciaalzaken en boetieks in de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat. Voor kunst en cultuur wandelt u naar het Museumplein of het Concertgebouw. Het Vondelpark, voor een wandeling, sport en recreatie is thans zeer dichtbij gelegen. Iedere zaterdag is er een Boerenmarkt op het Jacob Obrechtplein. De straat is ruim opgezet en kenmerkt zich als rustig. Goed aangeschreven basis- en middelbare scholen bevinden zich op een steenworp afstand. Denk hierbij ook aan internationale scholen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand van de woning. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto. Parkeren doet u op de openbare weg middels het vergunningsstelsel. Er is nagenoeg altijd plek voor de deur.
Indeling:
Begane grond:
Entree. Royale doorzonkamer van maar liefst 11 meter diep! Een sfeervolle open haard siert het vertrek. Aan de achterzijde treft u de open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, oven en koel-/vriescombinatie. Er is meer dan genoeg opbergruimte. Door de skylight en vele raampartijen aan de achterzijde is het bijzonder licht in de woning. Openslaande deuren verschaffen de toegang naar het hoger gelegen terras en de ruime achtertuin (ca. 26m²). Er is een achterom waar alleen bewoners van huizen die eraan grenzen gebruik van kunnen maken. De achterom is niet toegankelijk voor mensen van buiten dit gebied.
Eerste verdieping:
Met de trap bereikt u de eerste verdieping. Dit zeer ruime doorzonvertrek is volledig naar wens in te richten. Aan de achterzijde verschaffen dubbele openslaande deuren de toegang tot het balkon. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op de breed opgezette straat.
Tweede verdieping:
Via de wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. Hal met toegang tot de riante slaapkamer. Centraal in het midden bevindt zich een ruime berging. De C.V.-ketel is hier thans gesitueerd. Aan de voorzijde treft u de badkamer en-suite voorzien van een ligbad met douche, wastafel, radiator en toilet.
Souterrain:
Vanaf de begane grond heeft u toegang tot het souterrain. Dit volwaardige souterrain heeft een stahoogte van 2,55 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de hal met garderobe, veel opbergruimte, een separaat toilet met fontein en de meterkast gesitueerd. Centraal in het midden treft u een ruim opgezette (slaap)kamer met inbouwkast over de hele lengte van het vertrek. De tweede royale badkamer met ligbad inclusief douche, wastafel en de benodigde aansluiting voor wasmachine en droger is vanaf dit vertrek bereikbaar. Aan de achterzijde van het souterrain treft u de ruime master-slaapkamer, die een fraai uitzicht biedt op de tuin en veel vogels .
Kortom: een ruim opgezette familiewoning op toplocatie met bijzonder veel mogelijkheden!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 208,60m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Heel pand verdeeld over vier verdiepingen met bijzonder veel mogelijkheden
- Familiehuis met 4 slaapkamers (eenvoudig extra slaapkamer(s) te realiseren)
- Fijne tuin met terras en achterom
- Vloerverwarming in de keuken en in het gehele souterrain
- Riant balkon op de eerste verdieping
- De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
- Energielabel D
- Wonen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid
- Naar eigen smaak op te knappen
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 11.962
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1898
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 209 m2
- Perceeloppervlakte 102 m2
- Inhoud 765 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 26m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Breestraat 52 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Van Breestraat 52. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 2.302.000 -
2.545.000
+5.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.500.000
€ 11.962/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Breestraat 52 in Amsterdam ligt tussen de 2.302.000 en 2.545.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Breestraat 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Breestraat 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-02-2024
Te koop
€ 2.500.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
125,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Breestraat 52 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Breestraat 52 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,67 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,64 km |
| Snelweg afrit | 2,17 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.933.609
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Breestraat 52.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Breestraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Breestraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Breestraat 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus