Titiaanstraat 5, Amsterdam
302 m²
121 m² perceel
8 kamers
€ 3.480.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
J.J. Viottastraat 8 1071 JR Amsterdam
€ 3.480.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 2.565.000 -
2.835.000
Let op, unieke woning
Wonen
236 m2
Perceel
177 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
The Perfect TownHouse - Een uniek en fraai verbouwd gezinshuis, waarbij alles in verhouding is: van de afwerking en voorzieningen tot aan de indeling en buitenruimten. Dit praktisch en prettig ingedeelde woonhuis is verdeeld over drie lichte woonlagen en een droge wijn- en bergkelder, met in totaal circa 262 m² oppervlakte, waarvan circa 236 m² gebruiksoppervlakte wonen en circa 26 m² overige inpandige gebruiksvloeroppervlakte. Het huis heeft een voortuin waar u van een kopje koffie kunt genieten en uw fietsen kunt stallen, en een circa 10 meter diepe achtertuin van bijna 70 m².
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below*
Rondleiding
De woning beschikt over een heerlijke woonkamer en woonkeuken die uitkomt op de tuin. Daarnaast zijn er in totaal zes slaapkamers, drie badkamers, een wasruimte en een ruime wijn- en bergkelder. Het geheel is recentelijk volledig verbouwd en verkeert daardoor in turn-key staat. Deze woning is niet alleen smaakvol en tot in detail goed bedacht, maar heeft ook een verduurzamingsslag ondergaan. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, is deze woning een absolute 'must see'. Hier wonen is een investering in een langdurige periode van woongeluk.
Buurtgids
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 150 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. De Concertgebouwbuurt heeft een sfeer en uitstraling die velen aanspreken. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn. Dit deel van de Concertgebouwbuurt heeft net weer een andere dynamiek en type bouw, daar deze in de jaren 20 van de vorige eeuw is gebouwd. De straat is lichter. Het ligt daarbij net in de luwte, maar wel om de hoek. De scholen zijn op loop afstand. Het winkelaanbod in de Cornelis Schuytstraat en de boerenmarkt op de Jacob Obrechtstraat voorzien in eerste boodschappen.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 236 m²
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 26 m²
• Totale gebruiksoppervlakte circa 262 m²
• Zonnige tuin gelegen op het noordwesten van circa 69 m², met 10 meter diepte.
• Twee balkons van totaal circa 13 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Er is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en Algemene Bepalingen 2016 van toepassing. Huidige jaarlijkse canon bedraagt € 1.293,-, tijdvak voor deze canon loopt tot 30 juni 2041. De canon is IB aftrekbaar. Het is mogelijk de canon eeuwigdurend af te kopen.
• Energielabel A
• Interieurarchitect I+Y Interior Architecture
• Informatie fundering, bestaande fundering vanuit de bouw, met een betonnen funderingsstrook. Er is geen negatieve informatie bekend bij de Gemeente Amsterdam.
• Renovatiejaar 2021
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
----------------------------------
The Perfect TownHouse - A uniquely and beautifully renovated family home, where everything is in proportion: from the finish and amenities to the layout and outdoor spaces. This practical and pleasantly arranged residence is spread over three bright floors and a dry wine and storage cellar, with a total area of approximately 262 m², including around 236 m² of living space and approximately 26 m² of other indoor use floor area. The house features a front garden where you can enjoy a cup of coffee and store your bicycles, as well as a nearly 10-meter deep backyard of almost 70 m².
Experience the complete living experience on our website or download our magazine.
Tour
The property boasts a delightful living room and kitchen opening onto the garden. In addition, there are a total of six bedrooms, three bathrooms, a laundry room, and a spacious wine and storage cellar. The entire property has recently undergone a complete renovation and is in turn-key condition. This home is not only tastefully designed down to the last detail but has also undergone sustainability improvements. Situated in a quiet and child-friendly neighborhood, this property is an absolute must-see. Living here is an investment in long-term residential happiness.
Neighborhood Guide
150 years ago, where the Museumplein now stands, there were farms. To create more living space, construction of the Museumkwartier began at the start of the last century. Architect Cuypers' influence is recognizable, having designed not only the first homes but also the Rijksmuseum in a neo-Gothic style. This period is beautifully captured in Thomas Rosenboom's "Public Works." Alongside the neo-Renaissance-style Concertgebouw, this building defines the neighborhood's character. With the arrival of the Van Gogh Museum, Gerrit Rietveld's contemporary architecture also came to Museumplein. The Concertgebouw neighborhood has an atmosphere and charm that appeals to many. The range of restaurants, cafes, and shops is as eclectic as the architectural styles and perfectly complements the area's international allure. Fashion connoisseurs can visit the P.C. Hooftstraat, home to fashion houses like Burberry, Ba&sh, and Isabel Marant Étoile. What's pleasant about this neighborhood is that the city center, De Pijp, and Amsterdam Zuid – with Vondelpark – are all within walking distance. This part of the Concertgebouw neighborhood has a different dynamic and architectural style, having been built in the 1920s. The street is brighter, lying just around the corner. Schools are within walking distance. The Cornelis Schuytstraat's shops and the Jacob Obrechtstraat farmers' market cater to initial grocery needs.
Specifications
• Living space approximately 236 m²
• Other indoor space approximately 26 m²
• Total usable space approximately 262 m²
• Sunny northwest-facing garden of approximately 69 m², with a depth of 10 meters.
• Two balconies totaling approximately 13 m²
• Situated on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. Converted to perpetual leasehold with General Provisions 2016. Current annual ground rent is € 1,293, with the lease period running until June 30, 2041. The ground rent is deductible for income tax. Perpetual redemption of the ground rent is possible.
• Energy label A
• Interior Architect: I+Y Interior Architecture
• Foundation information: existing foundation from construction, with a concrete foundation strip. No negative information known to the Municipality of Amsterdam.
• Renovation year 2021
While this information has been compiled with due care, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 2.565.000 - 2.835.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1921
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 236 m2
- Perceeloppervlakte 177 m2
- Inhoud 727 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 69m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van J.J. Viottastraat 8 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 2.565.000 -
2.835.000
+7.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 3.480.000
€ 14.746/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van J.J. Viottastraat 8 in Amsterdam ligt tussen de 2.565.000 en 2.835.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 3.480.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van J.J. Viottastraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of J.J. Viottastraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-05-2024
Te koop
€ 3.480.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
132,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van J.J. Viottastraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van J.J. Viottastraat 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,60 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 3,05 km |
| Snelweg afrit | 1,98 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 2.027.345
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-12.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van J.J. Viottastraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J.J. Viottastraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J.J. Viottastraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor J.J. Viottastraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus