In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Van Eeghenstraat 3-2 Amsterdam is

€ 1.189.000 - 1.381.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 64.000 meer

Van Eeghenstraat 3-2 1071 ES Amsterdam

132m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 april 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Van Eeghenstraat in Amsterdam ligt deze bijzondere bovenwoning. Van Eeghenstraat 3-2 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 1893 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Amsterdam, dat kan zeker in deze buurt. Van Eeghenstraat 3-2 is gelegen in de fraaie buurt Museumkwartier. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 132 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Eeghenstraat 3-2 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 1.189.000 – 1.381.000
Woningwaarde
+2.19%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29950
Hypotheeksom € 1285000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 554,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 1038,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Van Eeghenstraat 3-2

De WOZ-waarde van Van Eeghenstraat 3-2 is 1.320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Eeghenstraat en 2.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Eeghenstraat 3-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 1.379.255
  • Woningwaarde jaartrend +1.71%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Zuid 2.18km - Treinstation
Amsterdam RAI 2.78km - Treinstation
Amsterdam Centraal 3.48km - Treinstation
Scholen
Basisschool Instituut Schreuder 0.33km - School
Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs 0.34km - School
Hildebrand van Loonschool 0.41km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Van Eeghenstraat 3-2 1071 ES Amsterdam

132m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Eeghenstraat 3-2 in Amsterdam ligt tussen de 1.189.000 en 1.381.000 euro. Deze waarde is 28.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Eeghenstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Van Eeghenstraat 3-2? Bekijk het complete waarderapport.