Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.076.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leidsegracht 49 is 1.076.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidsegracht en 0.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Leidsegracht 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Leidsegracht 49 in Amsterdam ligt tussen de 1.010.000 en 1.130.000 euro. Deze waarde is 12.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Leidsegracht. Met een vraagprijs van € 1.465.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leidsegracht 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.010.000 en € 1.130.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.465.000 is hoger.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 12.851 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 9.657 per m². Deze woning is dus 33% duurder per m².
Ja, vaak. 73% van de 1.468 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
7 weken, sinds 9 september 2026.
De woning is 114 m² groot. Het perceel is 39 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Bushalte op 160 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 560 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 3 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Centraal op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Zuid op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam RAI op 3,3 km, 12 minuten fietsen.
Er wonen ongeveer 735 mensen. In 57% van de huishoudens woont één persoon. 12% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
