In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Moreelsestraat 35-2 Amsterdam is

€ 2.305.000 - 2.678.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 131.000 meer

Moreelsestraat 35-2 1071 BJ Amsterdam

245m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 3 juni 2025

Vraagprijs

€ 2.350.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Moreelsestraat in Amsterdam ligt dit unieke en riante 7-kamer appartement. Moreelsestraat 35-2 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 245 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 39 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Uniek wonen in Amsterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Moreelsestraat 35-2 is gelegen in de leuke buurt Museumkwartier. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 245 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 39 m2
  • Inhoud 839 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Moreelsestraat 35-2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.305.000 – 2.678.000
Woningwaarde
+0.16%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
54090
Hypotheeksom € 2492000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 947,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 1431,-
Geschatte belasting € 119 /mnd
WOZ Moreelsestraat 35-2

De WOZ-waarde van Moreelsestraat 35-2 is 2.255.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 90.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moreelsestraat en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Moreelsestraat 35-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Moreelsestraat 35-2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
13 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 1.193.031
  • Woningwaarde jaartrend -0.34%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Zuid 2.06km - Treinstation
Amsterdam RAI 2.21km - Treinstation
Amsterdam Centraal 3.32km - Treinstation
Scholen
Basisschool Instituut Schreuder 0.5km - School
Hildebrand van Loonschool 0.53km - School
Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs 0.56km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Moreelsestraat 35-2 1071 BJ Amsterdam

245m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Moreelsestraat 35-2 in Amsterdam ligt tussen de 2.305.000 en 2.678.000 euro. Deze waarde is 63.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moreelsestraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Moreelsestraat 35-2? Bekijk het complete waarderapport.