President Allendelaan 289 1068 VM Amsterdam

*ENGLISH SUMMARY BELOW

OMSCHRIJVING
RUIM EN LUXUEUS WONEN AAN DE SLOTERPLAS INCLUSIEF PARKEERPLAATS!

In het bijzondere markante complex ’t Waterfort bieden wij aan; een licht en ruim hoek appartement van 130 m2 op de eerste verdieping met fantastisch uitzicht over het water en het Sloterpark! Het gebouw heeft een fraaie moderne architectuur en wordt omringd door water met doorgang naar de Sloterplas. Het appartement beschikt over 3 goede slaapkamers, een grote zonnige loggia en een parkeerplaats (vraagprijs inclusief!), 2e parkeerplaats optioneel. De erfpacht is afgekocht tot 2054 en er ligt een zeer gunstige aanbieding voor eeuwigdurende afkoop van de erfpacht. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex uit 2006 en een actieve en financieel gezonde VvE met een MJOP. Winkels, openbaar vervoer, parken, sportvelden/clubs en de Sloterplas; het ligt allemaal op loopafstand van het appartement. En de Westring van de A-10 is in 3 minuten te bereiken met de auto. Kortom; een riant appartement met een overdekte parkeerplaats in een opkomende wijk met veel groen en water!

INDELING (zie plattegrond)
Via een fraaie poort wordt de verzorgde binnenplaats van het 't Waterfort bereikt. De entree heeft een video- intercomsysteem en met de lift wordt de eerste verdieping bereikt. Vervolgens de entree van het appartement met een ruime hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken, een separaat toilet, de meterkast en ruimte voor de garderobe. Het appartement heeft een royale indeling wat zich vertaald in een grote living met schuifpui naar het overdekte zonnige terras op het zuiden. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht over de binnenplaats van het complex en over het water en groen van de Sloterplas. De geïntegreerde ruime open keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur. Daarnaast zijn de drie slaapkamers, allen van goed formaat. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. Tevens beschikt het appartement over een zeer ruime inpandige berging met ruimte voor de wasmachine/droger en CV-opstelling. Door het gehele appartement ligt een nieuwe fraaie laminaatvloer. En onder het complex beschikt het appartement over nog een berging en een parkeerplaats, een 2e parkeerplaats is optioneel.

OMGEVING
Het wordt niet zomaar ’t Waterfort genoemd; het complex ligt prachtig aan– of beter gezegd- in de Sloterplas! Door de afwijkende architectuur met open karakter en de vele ontwikkelde nieuwbouwprojecten in de directe omgeving is het een zeer aantrekkelijke woonomgeving geworden. Alle voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Denk hierbij aan het winkelcentrum Osdorpplein, met theater De Meervaart, diverse sportverenigingen/clubs/zwembad en scholen. Ook gezellige uitgaans- en eetgelegenheden zijn in de directe nabijheid aanwezig. Het ligt op slechts enkele minuten van diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en de A10. Daarnaast is er voldoende openbaar vervoer. Bus 19 en 192 stoppen om de hoek en bij het Osdorpplein brengt o.a. tram 17 je in 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Parkeren geschiedt in dit gedeelte van de stad nog kosteloos!

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A
- bouwjaar 2006
- oplevering kan snel
- 20 min. van Schiphol met OV
- zonnige ruime loggia op het zuiden
- servicekosten € 175,57 per maand
- 2e parkeetplaats vraagprijs € 19.500
- zeer ruime inpandige berging en box
- hoek appartement met veel lichtinval
- vrij parkeren voor de deur voor gasten
- fantastisch uitzicht over groen en water
- riant en luxueus wonen aan de Sloterplas
- erfpacht canon afgekocht tot 31-12-2054
- 1 parkeerplaats in de parkeerkelder (incl.)
- isolerende beglazing in aluminium kozijnen
- slechts 15 minuten fietsen van het centrum
- courante indeling met 3 goede slaapkamers
- ideaal gelegen m.b.t. winkels / OV / uitvalswegen
- oppervlakten gemeten conform NEN-2580 richtlijn
- goed functionerende en professioneel beheerde VVE met MJOP
- wijk in opkomst door de ontwikkeling van vele nieuwbouw projecten
- indicatieve afkoopsom eeuwigdurende erfpacht € 9.880 of € 598 per jaar na 2054

*ENGLISH SUMMARY

DESCRIPTION
SPACIOUS AND LUXURIOUS APARTMENT AT THE SLOTERPLAS INCLUDING PARKING SPACE!

In this special and eye-catching complex ‘t Waterfort we offer; a bright and spacious corner apartment of 130 m2 situated on the second floor with a fantastic view over the water and the green of the Sloterpark. The building has a beautiful modern architecture and is surrounded by water with a passage to the Sloterplas. The apartment has 3 good size bedrooms, a big sunny loggia and a parking space included in the asking price. The ground lease by the municipality of Amsterdam is bought off till 2054 and there is a very favourable offer from the municipality to buy off the perpetual ground lease forever. The apartment is part of a well maintained complex built in 2006 and there is an active and financially healthy association of owners with a maintenance plan for the future. Shops, public transport, parks, sports field/clubs and the Sloterplas; it is all within walking distance of the apartment. The West ring of the A-10 can be reached within 3 minutes by car and Schiphol within 15min. The city centre is 15 minutes cycling or 15 minutes by tram. In short; a spacious well equipped apartment with a parking space n an upcoming neighbourhood with lots of greenery and water!

SPECIALTIES
- energy label A
- building year 2006
- transfer can be quickly
- big sunny loggia on the South
- service costs € 175,57 per month
- corner apartment with lots of light
- ground lease paid till 31-12-2054
- fantastic view over the water and green
- only 15 minutes cycling to the city centre
- free parking in front of the door for guests
- 20min from Schiphol with public transport
- 1 parking space underneath the complex
- 2nd parking space (asking price € 19.500)
- very big internal storage and separate box
- practical lay-out with 3 good size bedrooms
- double glazing in aluminium window frames
- measurement conform NEN-2580 guideline
- spacious and luxurious living at the Sloterplas
- upcoming area with lots of new developed projects
- well functioning and professionally administrated VvE
- ideally locates in terms of shops / public transport / exit-roads A10/A4/A5/A9
- indication costs pay off perpetual ground lease € 9.880 or € 598 per year after 2054

Toon meer Toon minder