President Allendelaan 287 1068 VM Amsterdam

*English below*

Welkom in ’t Waterfort: Ruim, licht en comfortabel wonen aan het water!

Bent u op zoek naar ruimte, licht, comfort én een schitterend uitzicht? Dan is dit royale vierkamer appartement met eigen parkeerplaats, berging en balkon precies wat u zoekt!

Gelegen in het moderne en populaire complex ’t Waterfort (bouwjaar 2006) geniet u hier van een energielabel A, uitstekende isolatie en een recente cv-ketel. De woonoppervlakte bedraagt c 106 m², exclusief het balkon.

Ideale ligging met alles binnen handbereik
Op loopafstand vindt u het levendige Winkelcentrum Osdorpplein met supermarkten, verswinkels, gezellige horeca en op dinsdag een sfeervolle weekmarkt. Daarnaast zijn de bibliotheek en Theater Meervaart vlakbij.

Voor ontspanning liggen de Sloterplas en het Sloterpark om de hoek. Perfect voor wandelen, fietsen, watersport of een bezoek aan de kinderboerderij en heemtuin. Ook is er een uitgebreid sportpark met voetbal-, honkbal-, atletiek- en korfbalverenigingen.

De ligging is zeer centraal met uitstekende openbaar vervoerverbindingen: directe buslijnen naar Schiphol en Station Sloterdijk, en trams richting Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam.

Indeling
Entree van het complex: de brievenbussen en het bellentableau zijn te vinden bij de hoofdentree aan de voorzijde van het gebouw. Voor toegang tot de privéberging en parkeerplaats in de ondergelegen kelder kunt u gebruikmaken van de lift of trap in de centrale hal.

Eerste verdieping: Entree van het appartement, ruime hal met meterkast (8 groepen elektra, glasvezel), Nette betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de CV-ketel (Intergas HR 2024 eigendom). Nette badkamer met douchehoek, ligbad en wastafel. Twee ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer is bijna 14 m², de tweede slaapkamer is ca 8 m².

Lichte woonkamer met open keuken van gezamenlijk bijna 50 m² met toegang tot het zonnige balkon (zuidwest) van ca. 6 m² met prachtig uitzicht op het water en groen. Open keuken met spoeleiland voorzien van veel praktische kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met recirculatieafzuigkap, grote oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Via de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar, ideaal als gastenkamer of thuiskantoor. Deze kamer meet ca 12 m2.

De vloeren zijn voorzien van een nette laminaatvloer met hoge witte plinten. Neutrale wand- en plafondafwerking.

Berging en parkeren
Privé berging en privé parkeerplaats in de kelder van het complex. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct bij het complex.

Pluspunten op een rij:
• Ruim en licht hoekappartement met fraai uitzicht
• Drie volwaardige slaapkamers
• Privé parkeerplaats én berging in de onderbouw
• Energielabel A, uitstekend geïsoleerd
• Recente cv-ketel (Intergas HRE 2024, eigendom)
• Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd, bijdrage ca. € 209,- per maand (incl. o.a. reservering groot onderhoud en opstalverzekering)
• Woonoppervlakte 106 m² exclusief balkon (meetrapport aanwezig)
• Erfpacht: voortdurend recht, de canon is vooruitbetaald tot en met 31 december 2054

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Oplevering: in overleg

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

*English*

Welcome to 't Waterfort: Spacious, bright, and comfortable waterfront living!

Are you looking for space, light, comfort, and a stunning view? Then this generous four-room apartment with private parking, storage, and balcony is exactly what you're looking for!

Located in the modern and popular 't Waterfort complex (built in 2006), you'll enjoy an energy label A, excellent insulation, and a recent central heating boiler. The living area is approximately 106 m², excluding the balcony.

Ideal location with everything within easy reach
Within walking distance, you'll find the lively Osdorpplein Shopping Center with supermarkets, fresh food stores, charming restaurants, and a charming weekly market on Tuesdays. The library and Theater Meervaart are also nearby.

For relaxation, the Sloterplas lake and Sloterpark are just around the corner. Perfect for walking, cycling, water sports, or a visit to the petting zoo and botanical garden. There is also a large sports park with soccer, baseball, athletics, and korfball clubs. The location is very central with excellent public transport connections: direct buses to Schiphol Airport and Sloterdijk Station, and trams to Lelylaan Station and Amsterdam city center.

Layout
Entrance to the complex: mailboxes and the doorbell panel are located at the main entrance at the front of the building. For access to the private storage unit and parking space in the basement below, please use the elevator or stairs in the central hall.

First floor: Entrance to the apartment, spacious hall with meter cupboard (8 circuits electricity, fiber optic). Neatly tiled toilet with wall-hung toilet and sink. Practical storage room with connections for the washing machine and dryer and the central heating boiler (owned by Intergas HR 2024). Neat bathroom with shower, bathtub, and sink. Two spacious bedrooms: the master bedroom is almost 14 m², the second bedroom is approximately 8 m².

Bright living room with open kitchen, totaling almost 50 m², opens onto the sunny southwest-facing balcony of approximately 6 m², offering stunning views of the water and greenery. The open-plan kitchen features a sink island with ample storage and built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop with recirculating extractor hood, a large oven, dishwasher, and a fridge-freezer.

The third bedroom, ideal as a guest room or home office, is accessible from the living room. This room measures approximately 12 m².

The floors are finished with neat laminate flooring and high white skirting boards. The walls and ceilings are neutrally finished.

Storage and Parking
Private storage and private parking are available in the basement of the complex. Ample public parking is available directly at the complex.

Plus points at a glance:
• Spacious and bright corner apartment with a beautiful view
• Three full bedrooms
• Private parking space and storage unit in the basement
• Energy label A, excellent insulation
• Recent central heating boiler (Intergas HRE 2024, owned)
• Active and healthy homeowners' association (VvE), professionally managed, contribution approx. €209 per month (including, among other things, a reserve for major maintenance and building insurance)
• Living area 106 m² excluding balcony (measurement report available)
• Leasehold: perpetual, the ground rent is paid in advance until December 31, 2054

Asking price: €525,000 (costs for buyer)

Delivery: upon agreement

See the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!

Toon meer Toon minder