S. F. van Ossstraat 246, Amsterdam
64 m²
2 kamers
1965
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Vrijburg 23 1068 PN Amsterdam
€ 369.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 396.000 -
415.000
Wonen
76 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim opgezette stijlvolle, comfortabele maisonettewoning met een woonoppervlakte van ca. 76 m2. De woning heeft een riant, zonnig terras gelegen op het zuiden.
Op geringe afstand ligt het winkelcentrum Osdorpplein met een divers winkelaanbod, restaurants en theater de Meervaart. In de omgeving vindt u bovendien diverse scholen, kinderopvangen en de bibliotheek. Met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar, lijn 1 en lijn 17 (tram) stoppen om de hoek. Buslijn 63 en 69 stoppen ook om de hoek. Met de auto zijn de uitvalswegen A-10, A-4 en A-5 goed bereikbaar.
Voor de broodnodige recreatie kunt u terecht bij de, op geringe afstand gelegen, Sloterplas (De Sloterplas is de grootste waterpartij die Amsterdam rijk is). Daarnaast vindt u ook het Sloterparkbad, de jachthaven en diverse wandelroutes in de omgeving.
INDELING:
Eerste etage: entree met de trap naar de eerste verdieping, hal, meterkast, inpandige berging met wasmachine/droger aansluiting en een aparte ruimte voor de, in 2023 nieuw aangeschafte, cv-ketel. De moderne badkamer is een oase van rust en comfort. Voorzien van een luxe inloopdouche en stijlvol wastafel in meubel is dit de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Twee slaapkamers met verduisteringsrolluik, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tweede etage: overloop, toilet met fonteintje, moderne halfopen keuken uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Bovendien biedt deze keuken voldoende opbergruimte en werkbladruimte waardoor het koken een genot wordt. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. De ruime, lichte woonkamer is het hart van de woning, hier geniet u van een ruime hoeveelheid daglicht dankzij de grote ramen en de gunstige ligging op het zuiden. Bovendien biedt de woonkamer voldoende ruimte met een gezellige eethoek voor gezellige avonden met vrienden. Ruim terras, gelegen op het zuiden, het terras is de absolute eyecatcher, hier kunt u volop genieten van de zon, een boek lezen in de gezellige lounchehoek of gezellig bbq’en met vrienden.
In de onderbouw bevindt zich een grote (fietsen) berging.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2034. Eigenaresse heeft tijdig de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd (aanvraag gestart voor 8 januari 2020) waardoor u in aanmerking komt voor de gunstige voorwaarden.
- Het complex waar deze woning deel van uitmaakt wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren welke wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam.
- De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen ca. € 151,27
- Woonoppervlakte van ca. 76 m2 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Individuele berging van ca. 4 M2 in de onderbouw.
- Terras van ca. 10 M2 gelegen op het zuiden voorzien van elektriciteit en een elektrische zonnewering.
- Energielabel B
- Ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen, zoals kinderopvang, winkels, scholen en het openbaar vervoer.
Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Spacious, stylish, comfortable maisonette house with a living area of approx. 76 m2. The house has a spacious, sunny terrace facing south.
A short distance from the Osdorpplein shopping center, with a diverse range of shops, restaurants and the Meervaart theater. You will also find various schools, childcare and the library in the area. The house is easily accessible by public transport, line 1 and line 17 (tram) stop around the corner. Bus lines 63 and 69 also stop around the corner. The A-10, A-4 and A-5 highways are easily accessible by car.
For much-needed recreation you can visit the Sloterplas, a short distance away (The Sloterplas is the largest water feature in Amsterdam). You will also find the Sloterparkbad, the marina and various walking routes in the area.
LAYOUT:
First floor: entrance with stairs to the first floor, hall, meter cupboard, storage room with washer/dryer connections and a separate room for the, in 2023 newly bought, boiler. The modern bathroom is an oasis of peace and comfort. Equipped with a luxurious walk-in shower and stylish sink in furniture, this is the perfect place to relax after a busy day. Two bedrooms with blackout roller shutter, located at the rear of the house.
Second floor: landing, toilet with sink, modern semi-open kitchen equipped with modern built-in appliances. This kitchen also offers sufficient storage space and worktop space, making cooking a pleasure with enough space for a dining table. The spacious, bright living room is the heart of the house, here you will enjoy plenty of daylight thanks to the large windows and the favorable south-facing location. In addition, the living room offers plenty of space with a cozy dining area for pleasant evenings with friends. Spacious terrace, located on the south, the terrace is the absolute eye-catcher, here you can fully enjoy the sun, read a book in the cozy lounge corner, or have a nice BBQ and with friends.
Large (bicycle) storage room in the basement
PARTICULARITIES
- The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam and the ground rent has been bought off until August 31, 2034. The owner has applied for the switch to perpetual leasehold in a timely manner (application before January 8, 2020), making you eligible for the favorable conditions.
- The complex of which this property is part is managed by an active and financially healthy Owners' Association which is managed by VVE Beheer Amsterdam.
- The monthly service costs for the home are approximately € 151,27
- Living area of approx. 76 M2. (NEN 2580 measured, measurement report available)
- Individual storage room of approximately 4 M2 in the basement.
- Terrace of approx. 10 M2 facing south with electricity and electric sun blinds.
- Energy label B
- Ideal location in relation to all amenities, such as childcare, shops, schools and public transport.
The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his legal obligation to investigate.
Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.855
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Externe bergruimte 4 m2
- Inhoud 239 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Dakterras: 10m2
Bergruimte
- Bergruimte Berging aangebouwd (4m2)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 151 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vrijburg 23 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 396.000 -
415.000
+6.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 4.855/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vrijburg 23 in Amsterdam ligt tussen de 396.000 en 415.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vrijburg 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vrijburg 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-01-2023
Verkocht
geboden
02-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vrijburg 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vrijburg 23 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vrijburg 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,75 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 3,20 km |
| Snelweg afrit | 3,00 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.960
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vrijburg 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrijburg 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrijburg 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vrijburg 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus