Hendrik de Bruynstraat 6-1, Amsterdam
75 m²
4 kamers
1960
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Eastonstraat 146 1068 JD Amsterdam
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 405.000 -
465.000
Wonen
92 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** for English see below ***
Ruim en goed natuurlijk verlicht vierkamer appartement (ca 92 m²) gelegen op de 7e verdieping met 2 heerlijke balkons in een rustige en zeer groene omgeving.
Dit appartement heeft een fantastisch vrij uitzicht over de beschermde natuurtuin De Wiedijk en tevens over de Sloterplas.
De ligging is centraal, het winkelcentrum Osdorpplein en theater Meervaart zijn te vinden op loopafstand, uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, u kunt met lijn 1 of 17 naar het Station Lelylaan waar u over kunt stappen op bus, metro, tram en trein. Waardoor ook Schiphol gemakkelijk te bereiken is!
Eveneens kunt u gemakkelijk met de auto de uitvalswegen A4, A5, A9 en de dichtbijgelegen gelegen A10 bereiken.
De globale indeling is als volgt:
Besloten entree, met intercomsysteem, met de trap of via de lift gaat u naar de zevende verdieping.
Vanaf uw eigen voordeur komt u in de hal, waarna u toegang heeft tot de woonkamer en de eerste slaapkamer, de masterbedroom. Deze slaapkamer is gepositioneerd aan de achterzijde van de woning die op het zuiden is gelegen. De masterbedroom is erg goed verlicht dankzij de uitgebreide raampartij.
De woonkamer is erg ruim ingedeeld, tevens heeft deze een royale raampartij waardoor ook de woonkamer optimaal is verlicht. De positionering is evenals de masterbedroom op het zuiden, waardoor u moeiteloos het zonnetje in huis heeft. In de woonkamer, net als de rest van het appartement is strak afgewerkt met een laminaten vloer. In het verlengde van de woonkamer is de half-open keuken gesitueerd, deze ligt aan de voorzijde van de woning op het noorden. De keuken is erg netjes afgewerkt en ook recent in 2021 geplaatst. Hier is allerlei inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een oven, gasfornuis, vaatwasser en de koel-vries combinatie. Hier is ook een balkon aanwezig met een vrij, ongehinderd en prachtig uitzicht over de Sloterplas, Sloterpark en de Meer en Vaart.
Ook is aan de voorzijde de tweede slaapkamer gelegen, deze is eveneens netjes afgewerkt en geniet van een goede verlichting dankzij de raampartij en de openslaande balkondeur. Naast de tweede slaapkamer liggen de sanitaire voorzieningen, de badkamer en het separate toilet. De badkamer is netje tot het plafond betegeld en voorzien van een douchecabine, wasmachine aansluiting, wastafel, wastafelmeubel en een medicijnkastje. Het separate toilet bestaat uit het vrijhangende toilet en een fonteintje.
Aan de achterzijde van de woning is de derde slaapkamer gelegen, evenals de masterbedroom en woonkamer ligt deze op het zuiden, de slaapkamer heeft ook een openslaande deur naar het tweede balkon, deze is dankzij de zuidelijke ligging optimaal in de zon gepositioneerd. Vanaf dit balkon heeft u tevens een vrij uitzicht op natuurpark ‘De Wiedijk’.
Bijzonderheden:
- De Erfpacht canon bedraagt € 110+ inflatiecorrectie tot 15 juli 2036, nadien is onder gunstige voorwaarden de canon eeuwigdurend vastgelegd, voor een jaarlijkse canon van € 111,77 + inflatiecorrectie
- 2 Balkons, gelegen op het noorden en zuiden
- Vrij uitzicht vanaf beide balkons en de woning
- Lift aanwezig - Berging in de onderbouw aanwezig
- Strakke en recent vernieuwde keuken uit 2021
- Professionele en actieve VVE
- Vernieuwd dak uit 2020
- Parkeren met blauwe schijf van 09:00 tot 19:00, voor bewoners is er een ontheffing per 2 jaar aan te vragen.
- De servicekosten bedragen € 224,28 per maand exclusief het voorschot op de stookkosten van € 108,90, deze worden jaarlijks achteraf verrekend
- Ouderdoms-clausule & asbestclausule
- Oplevering in overleg
Kortom; Een ruim en fijn ingedeeld appartement met een prachtig uitzicht, 2 balkons waar u heerlijk kunt genieten, ook is de ligging optimaal voor de bereikbaarheid. De 3 fijne slaapkamers maken het appartement nog aantrekkelijker!
Wilt u deze geweldige kans met uw eigen ogen zien? Bel dan nu 020 419 30 09 en maak vandaag nog een afspraak!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious and naturally well-lit four-room apartment (approximately 92 m2 located on the 7th floor with 2 lovely balconies in a quiet and very green area. This apartment offers fantastic unobstructed views of the protected nature garden 'De Wiedijk' and the Sloterplas.
The location is central, with the Osdorpplein shopping center and Meervaart theater within walking distance on one-side and Sierplein on the other. Amsterdam Zuid and Vondel park are 15-min by bike and you can reach Station Lelylaan within 5-min by bike.
Excellent public transportation connections, with tram lines 1 or 17 taking you to Lelylaan Station, where you can transfer to buses, metro, tram, and trains, making Schiphol easily accessible (in under 10 mins). Tram 17 also takes you directly Amsterdam Centraal station and Dam Square in 20 mins. The apartment is located just outside the ring road therefore making the A4, A5, A9, and nearby A10 highways easily accessible by car.
The general layout is as follows:
Private entrance with intercom system; use stairs or elevator to reach the seventh floor.
From your own front door, you enter the hallway, giving access to the living room and the first bedroom, the master bedroom. This bedroom is located at the rear property which is south facing and is well-lit thanks to the extensive windows.
The living room is spacious with a generous window, providing optimal lighting. Like the master bedroom, it is south-facing, allowing you to enjoy the sunshine effortlessly. The entire apartment, including the living room, is finished with a neat laminate floor.
Continuing from the living room, there is a semi-open kitchen situated at the front of the property facing north. The kitchen is neatly finished and was recently installed in 2021. It is equipped with various built-in appliances, including an oven, gas stove, dishwasher, and fridge-freezer. There is also a balcony
with a free, unobstructed, and beautiful view over the Sloterplas, Sloterpark, and Meer en Vaart.
The second bedroom is also located at the front, equally well-finished, and enjoys good lighting through the windows and balcony door.
Next to the second bedroom are the sanitary facilities, the bathroom, and the separate toilet. The bathroom is neatly tiled up to the ceiling and equipped with a shower cabin, washing machine connection, sink, vanity unit, and a medicine cabinet. The separate toilet consists of a wall-mounted toilet.
At the rear of the property is the third bedroom, also facing south like the master bedroom and living room. This bedroom also has an entrance door leading to the second balcony, which is optimally positioned in the sun due to its southern orientation. From this balcony, you also have an unobstructed view of the nature park 'De Wiedijk.'
Special features:
- The leasehold canon is €110 + inflation correction until July 15, 2036; thereafter, the canon is perpetually fixed under favorable conditions, with an annual canon of €111.77 + inflation correction.
- 2 Balconies, facing north and south
- Unobstructed views
- Elevator available
- Storage in the substructure
- Tasteful and recently renovated kitchen from 2021
- Professional and active VVE
- Renewed roof in 2020
- Parking with a blue disc from 09:00 to 19:00; residents can apply for an exemption every 2 years
- Service costs are €224.28 per month, excluding the advance payment for heating costs of €108.90, reconciled annually
- Old age & asbestos clause
- Custom build mechanical blinds for large balcony window and small sun-window in the bedroom available for free takeover by buyer.
- Delivery by agreement
In summary; a spacious and well-arranged apartment with a beautiful view, 2 balconies for your enjoyment, and an optimal location for accessibility. The 3 comfortable bedrooms make the apartment even more attractive!
Would you like to see this fantastic opportunity with your own eyes? Call now at 020 419 30 09 and schedule an appointment today!
Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 405.000 - 465.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Overige inpandige ruimte 6 m2
- Inhoud 294 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 7e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, ingebouwde afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Bergruimte
- Bergruimte Berging inpandig (6m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Vereniging van Eigenaren
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 224 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eastonstraat 146 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 405.000 -
465.000
+6.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.967/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eastonstraat 146 in Amsterdam ligt tussen de 405.000 en 465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eastonstraat 146.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eastonstraat 146 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-02-2024
Prijs verlaagd
27-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eastonstraat 146 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Eastonstraat 146 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eastonstraat 146 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,21 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 3,85 km |
| Snelweg afrit | 1,99 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 478.831
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eastonstraat 146.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eastonstraat 146 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eastonstraat 146 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eastonstraat 146 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus