Eastonstraat 183 1068 JG Amsterdam

*** For English below ***

Deze gezellige en lichte woning met nieuwe kozijnen biedt je een ruime living, twee slaapkamers, twee balkons, uitzicht op de Sloterplas en een goede berging in de onderbouw.

Omgeving
De woning is gelegen in het begin van Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, een populaire bestemming. Dit stadsdeel heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam. Er zijn diverse voorzieningen, faciliteiten en parken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op loopafstand het Sierplein met haar supermarkt en andere winkeltjes en ook iedere woensdag de Siermarkt. Daarnaast ligt het winkelcentrum aan het Osdorpplein op steenworp afstand. Liever iets cultureels doen? Het theater “De Meervaart” ligt op loopafstand. Voor recreatie en vertier kun je terecht op de Sloterplas en het Hondenpark. Aan de zuidwestoever van de Sloterplas kan heerlijk worden gewandeld aan de boulevard en het stadsstrand. Op 10 minuten fietsafstand bevinden zich verder het Vondelpark en ben je snel in het centrum van Amsterdam. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is ook zeer gunstig. Zo bevindt zich op 4 minuten fietsen treinstation Lelylaan. Hier is de trein te nemen naar o.a. Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Schiphol en Den Haag. Vanaf station Lelylaan vertrekt ook de metro in meerdere richtingen. Tramlijn 1, 17 en diverse busverbindingen zijn om de hoek. Eveneens zijn op zeer korte afstand de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10.

Algemene kenmerken van de woning
Het flatgebouw is gebouwd in 1964. Het appartement heeft medio 2024-2025 nieuwe HR++ kozijnen gekregen. Er is een actieve VVE die jaarlijks vergadert.

Verdiepingen & indeling
Het zonnige appartement bevindt zich op de 1e verdieping die je bereikt met de trap, direct achter de voordeur bevindt zich de hal waar ruimte is voor de garderobe, de meterkast en een flinke opbergkast. De hal biedt toegang tot de huiskamer met uitzicht op groen en een mooie lichtinval van twee kanten, er is een zit- en een eetgedeelte. In de winter is er een mooi uitzicht op de Sloterplas. Aangrenzend aan de huiskamer tref je de nette en functionele keuken met diverse apparatuur waaronder ook de wasmachine. Aan de andere kant van de huiskamer bevinden zich de twee comfortabele slaapkamers met daartussen, een separaat toilet en de badkamer met douche en wastafel. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een balkon zodat je altijd wel van de zon kunt genieten.

Parkeren & extra voorzieningen
Rondom het gebouw zijn er openbare parkeergelegenheden beschikbaar waar voldoende plaats is om te parkeren. Gemeente Amsterdam verschaft op dit moment twee vergunningen zonder wachttijd.

Bijzonderheden:
- Twee ruime slaapkamers
- Gelegen op een uitstekende locatie in een woonwijk, nabij scholen, supermarkten en groenvoorzieningen
- Woonoppervlakte van ca. 77 m², gemeten volgens NEN-norm 2580
- Ruime berging op de begane grond
- VvE-bijdrage € 278,00 per maand, exclusief voorschot stookkosten € 92,00 p/m
- Parkeren middels vergunningsstelsel, met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering kan direct
- Het appartement is volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas in 2025 en deze staan ook mooi in de verf

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to this apartment that offers you a spacious living room, two comfortable bed rooms, two balconies and a separte storage room. And not at least, an amazing view over the Sloetrplas!

Surroundings
The house is located at the beginning of Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, a popular area. This district has a convenient location in relation to the center of Amsterdam. There are various amenities, facilities, and parks. For everyday shopping, there is the Sierplein within walking distance with its supermarket and other shops, as well as the Siermarkt every Wednesday. Additionally, the shopping center at Osdorpplein is just a stone's throw away. Prefer something cultural? The theater “De Meervaart” is within walking distance. For recreation and fun, you can head to the Sloterplas and the Dog Park. On the southwest bank of the Sloterplas, you can enjoy walking along the boulevard and the city beach. Vondelpark is just a 10-minute bike ride away, and you'll quickly reach the center of Amsterdam. The location is also very convenient for public transport. For example, Lelylaan train station is just a 4-minute bike ride away, where you can catch trains to places as Amsterdam Central Station, Sloterdijk, Schiphol, and The Hague. From Lelylaan station, the metro also departs in multiple directions. Tram lines 1 and 17 and various bus connections are just around the corner. The highways A4, A5, A9, and A10 are also very close by.

General features of the house
The apartment building was built in 1964 and is well maintained inside and outside by the homeowners' association. The apartments were upgraded last year and now all have new frames with double glazed HR++ glass, which are also beautifully painted.

Floors & layout
The sunny apartment is on the 1st floor, accessible by stairs. Directly behind the front door is the hall with space for a wardrobe, the meter cupboard, and a large storage closet. The hall provides access to the living room with green views and beautiful light from two sides; there is a seating area and a dining area. Adjacent to the living room, you will find the neat and functional kitchen with various appliances, including a washing machine.
On the other side of the living room are the two comfortable bedrooms, with a separate toilet and the bathroom with shower and sink in between. Both at the front and the back there is a balcony, so you can always enjoy the sun. In the wintertime there is a breath taking view over the Sloterplas.

Parking & extra facilities
Around the building, there are public parking spaces available with plenty of room to park. The municipality of Amsterdam currently provides two permits without a waiting period.

Details:
- Two spacious bedrooms
- Located in an excellent spot in a residential area, close to schools, supermarkets, and green spaces
- Living area of approximately 77 m², measured according to NEN standard 2580
- Spacious storage room on the ground floor
- VvE contribution €278.00 per month, excluding advance heating costs €92.00/month
- Parking through a permit system, with plenty of parking options nearby
- Perpetual leasehold bought off
- Immediate delivery possible
- The apartment is equipped with new frames with HR++ glass, completed in 2025. Also well done painting.

Toon meer Toon minder