Nieuwe Osdorpergracht 464-C 1068 HV Amsterdam

***ENGLISH TEXT BELOW***

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

STIJLVOL EN ZORGLOOS WONEN AAN DE NIEUWE OSDORPERGRACHT
Ben je op zoek naar een modern, instapklaar appartement waar je direct in kunt trekken? Dit prachtige 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping (energielabel A++) aan de Nieuwe Osdorpergracht in Amsterdam West is helemaal klaar voor jou!
Het bevindt zich een modern wooncomplex uit 2023 met twee liften. Het appartement biedt een mix van comfort, ruimte en een fantastische ligging. Denk aan een strak gelegde marmoleum vloer, een royale open keuken, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Dit is wonen zonder zorgen. Spullen pakken en verhuizen maar!

HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING
- Instapklaar! Een prachtig 3-kamerappartement van 81 m² uit 2023 met een strakke moderne uitstraling.
- Een gasloos appartement met energielabel A++ wat zorgt voor lage energiekosten en klaar is voor de toekomst.
- Erfpacht is afgekocht tot 31-05-2070.
- Een duurzame marmoleum vloer mét vloerverwarming door de hele woning.
- Een grote woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.
- Een moderne open keuken met een gezellige bar, voorzien van hoogwaardige
inbouwapparatuur én opvallend veel werk- en opbergruimte.
- Twee royale slaapkamers die je op veel manieren kunt indelen. Denk aan een
sfeervolle master bedroom, een rustige thuiswerkplek of een inloopkast.
- Een fantastisch balkon op het zuiden; dé plek om optimaal van de zon te genieten.
- Praktisch: comfortabel ingericht: Voorzien van een separaat toilet en een aparte berging/wasruimte.
- Nooit meer zoeken naar een plekje: Inclusief een eigen, vaste parkeerplaats in de parkeergarage.

INDELING
Zodra je dit appartement binnenstapt, voel je direct dat alles klopt. Via de hal kom je binnen bij een garderobe ruimte, de meterkast en is er een inpandige berging/wasruimte met wasmachineaansluiting.

De woonkamer is het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor jouw eigen woonwensen. Dankzij de grote ramen is de ruimte licht en uitnodigend. Of je nu kiest voor een ruime zithoek, een eettafel om gezellig aan te tafelen met vrienden en familie of een combinatie van beide: de woonkamer voelt direct als thuis.
De strak gelegde marmoleum vloer geeft de woning een moderne en luxe uitstraling, terwijl de vloerverwarming zorgt voor comfort en warmte. Met een energielabel A++ woon je bovendien duurzaam en toekomstgericht.

De moderne open keuken is een echte eyecatcher! Het composiet werkblad loopt stijlvol door en biedt met de houten krukken een heerlijke plek om 's ochtends te ontbijten of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Met hoogwaardige inbouwapparatuur en een handige Quooker is dit een fijne leefkeuken.

De twee slaapkamers zijn flexibel in te richten en bieden voor iedereen een ideale ruimte. Of je nu een royale master bedroom wilt inrichten, een fijne thuiswerkplek nodig hebt, of droomt van een ruime kledingkamer: hier kan het allemaal.

Het balkon is een van de hoogtepunten van dit appartement. Met een ideale ligging op het zuiden kun je hier optimaal van de zon genieten. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon, of sluit een drukke werkdag af met een gezellige borrel in het avondzonnetje. Dit is jouw plek om heerlijk te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In de toekomst komt hier een fraai uitzicht op de nog te ontwikkelen gracht. De eerste voorbereidingen zijn getroffen en de bouw zal in het voorjaar van 2027 van start gaan.

Om het plaatje compleet te maken, beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Zo weet je zeker dat je altijd comfortabel en veilig kunt parkeren. Daarnaast zijn er vier fietsplekken beschikbaar in de inpandige fietsenstalling.

LIGGING
Dit appartement ligt op een plek die alles in zich heeft: een rustige, groene omgeving met alle gemakken van de stad dichtbij. In een paar minuten wandel je naar de Sloterplas en het Sloterpark, waar je kunt genieten van de natuur, een sportieve wandeling of gewoon een moment van ontspanning aan het water.

Voor je dagelijkse boodschappen, een middag shoppen of een gezellig avondje uit biedt het Osdorpplein alles wat je nodig hebt. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: van dagelijkse boodschappen en een middagje winkelen tot een gezellig avondje uit. Met het uitgebreide aanbod aan winkels, horecagelegenheden en theater De Meervaart op het Osdorpplein is er altijd iets te beleven, allemaal op korte afstand van huis.

De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Tram- en buslijnen brengen je eenvoudig naar Station Lelylaan of het centrum van Amsterdam. En reis je met de auto? Binnen een paar minuten zit je op de A4, A9 of A10. Of je nu de stad in moet of dagelijks forenst, de locatie is perfect bereikbaar.

Kortom: dit appartement bied je alles wat je zoekt! Instapklare luxe, een zonnig balkon op het zuiden én de erfpacht is afgekocht tot 31-05-2070. Tel daar de centrale ligging bij op en je bent van alle gemakken voorzien. Wat wil je nog meer?

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht is afgekocht tot 31-05-2070.
- Energielabel A++.
- Inclusief eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
- Luxe wooncomplex voorzien van twee liften.
- Complex gebouwd in 2023, dus optimaal geïsoleerd en modern.
- Uitzicht op de nieuw aan te leggen gracht.
- Centrale ligging nabij Osdorpplein en Sloterplas
- Servicekosten: € 136,23 per maand voor het appartement en € 47,68 per maand voor de parkeerplaats.
- Oplevering in overleg.

***********************************

Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!

STYLISH AND CAREFREE LIVING ON NIEUWE OSDORPERGRACHT
Are you looking for a modern, move-in-ready apartment where you can move right in? This beautiful 3-room apartment located on the first floor (energy label A++) on Nieuwe Osdorpergracht in Amsterdam West is ready and waiting for you!
It’s part of a modern residential complex built in 2023 with two elevators. The apartment offers a blend of comfort, space, and a fantastic location. Think
of a sleekly laid Marmoleum floor, a spacious open kitchen, a sunny south-facing balcony, and a private parking spot in the parking garage. This is carefree living. Just pack your things and move right in!

HIGHLIGHTS OF THIS PROPERTY
- Move-in ready! A beautiful 3-room apartment of 81 m² built in 2023 with a sleek, modern look.
- A gas-free apartment with an A++ energy rating, ensuring low energy costs
and making it ready for the future.
- The ground lease has been bought out until May 31, 2070.
- Sustainable Marmoleum flooring with underfloor heating throughout the entire apartment.
- A spacious living room flooded with natural light thanks to the large windows.
- A modern open-concept kitchen with a cozy bar, equipped with high-quality
built-in appliances and an impressive amount of counter and storage space.
- Two spacious bedrooms that can be arranged in many ways. Think of a
cozy master bedroom, a quiet home office, or a walk-in closet.
- A fantastic south-facing balcony—the perfect spot to enjoy the sun to the fullest.
- Practical and comfortable layout: Features a separate toilet and a separate
storage/laundry room.
- No more searching for a spot: Includes a private, reserved parking space in the
parking garage.

LAYOUT
As soon as you step into this apartment, you’ll immediately feel that everything is just right. The entryway leads to a coat closet, the utility closet, and an indoor storage/laundry room with a washing machine hookup.

The living room is the heart of the apartment and offers plenty of space to suit your lifestyle. Thanks to the large windows, the space is bright and inviting. Whether you opt for a spacious seating area, a dining table for cozy meals with friends and family, or a combination of both, the living room immediately feels like home.
The sleekly laid Marmoleum flooring gives the home a modern and luxurious look, while the underfloor heating ensures comfort and warmth. With an A++ energy rating, you’ll also be living sustainably and with an eye toward the future.

The modern open kitchen is a real eye-catcher! The composite countertop flows seamlessly and, paired with the wooden stools, offers a wonderful spot to have breakfast in the morning or to join in the fun while cooking. With high-quality built-in appliances and a handy Quooker, this is a delightful kitchen where life happens.

The two bedrooms can be arranged flexibly and offer the ideal space for everyone. Whether you want to create a spacious master bedroom, need a comfortable home office, or dream of a spacious walk-in closet: it’s all possible here.

The balcony is one of the highlights of this apartment. With its ideal south-facing orientation, you can enjoy the sun to the fullest here. Start your day with a cup of coffee in the morning sun, or wind down after a busy workday with a relaxing drink in the evening sun. This is your place to unwind and enjoy the outdoors. In the future, this spot will offer a beautiful view of the canal, which is still to be developed. Initial preparations have been made, and construction is set to begin in the spring of 2027.

To top it all off, the apartment comes with a private parking space in the underground parking garage. That way, you can be sure you’ll always have a convenient and secure place to park. In addition, there are four bike spaces available in the indoor bike storage area.

LOCATION
This apartment is located in a spot that has it all: a quiet, green setting with all the conveniences of the city nearby. In just a few minutes, you can walk to the
Sloterplas and Sloterpark, where you can enjoy nature, take a brisk walk, or simply relax by the water.

For your daily groceries, an afternoon of shopping, or a fun night out, Osdorpplein offers everything you need. The neighborhood has everything you need: from daily groceries and an afternoon of shopping to a fun night out. With the wide variety of shops, restaurants, and the De Meervaart theater on Osdorpplein, there’s always something to do—all just a short distance from home.

Accessibility is also excellent. Tram and bus lines take you easily to Lelylaan Station or downtown Amsterdam. And if you’re traveling by car? You’ll be on the A4, A9, or A10 in just a few minutes. Whether you need to head into the city or commute daily, the location is perfectly accessible.

In short: this apartment offers everything you’re looking for! Move-in-ready luxury, a sunny south-facing balcony, and the ground lease has been bought out through May 31, 2070. Add to that the central location, and you’ll have everything you need. What more could you ask for?

SPECIAL FEATURES
- Leasehold has been bought out until May 31, 2070.
- Energy efficiency rating: A++.
- Includes a private parking space in the parking garage.
- Luxury residential complex equipped with two elevators.
- Complex built in 2023, so it’s optimally insulated and modern.
- View of the new canal to be constructed.
- Central location near Osdorpplein and Sloterplas
- Service charges: €136.23 per month for the apartment and €47.68 per month
for the parking space.
- Move-in date to be arranged.

Toon meer Toon minder