Baden Powellweg 207, Amsterdam
91 m²
3 kamers
1965
€ 369.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Martini van Geffenstraat 38 1068 GL Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 454.000 -
502.000
Wonen
91 m2
Kamers
3
De eerste bezichtigingsrondes vinden plaats op maandag 29 en woensdag 31 augustus. Om een bezichtiging aan te vragen klik je op de 'Contact met de makelaar' knop op Huispedia. Bieden en Wonen Amsterdam Zuid verkoopt deze goed onderhouden woning via een uniek en transparant online biedproces. Geïnteresseerden kunnen zich na bezichtiging aanmelden om deel te nemen aan het biedproces, waarbij de woning bij opbod tegen het ‘beste’ bod verkocht zal worden.
NB. De getoonde vraagprijs is een vanaf prijs.
LOCATIE
Deze mooie starterswoning in Amsterdam Nieuw-West heeft een erg gunstige ligging. Je woont praktisch in het winkelcentrum van Amsterdam Nieuw-West, waar je volop keuze hebt uit winkels en gezellige horeca. Ook het Stadspark Osdorp en het Botteskerkpark kun je lopend heen om heerlijk tot rust te komen. Met zelfs nog een bus- en tramhalte vlakbij zit je in no-time in het centrum of op het station. In de buurt is er een ruim aanbod aan sport- en recreatiefaciliteiten. De Sloterplas en verschillende sportscholen liggen op wandelafstand. Het Sloterparkbad ligt op minder dan 10 minuten fietsen.
INDELING
Via je eigen, decoratief betegelde voortuin kom je uit bij de voordeur. Eenmaal binnen beland je in een knusse hal waar het klassieke houten parket je naar de ruime woonkamer leidt. Hier wordt zowel geleefd als gekookt, met de keuken aan de achterzijde van het pand. De ruimte is heerlijk licht dankzij het hoge plafond en idem ramen. De keuken vind je achter een charmante toog waar voor een landelijke stijl is gekozen. Uitgedost met klassieke houten kastjes in gebroken wit en een glossy tegelwand in dezelfde tint oogt het zeer sfeervol. Ook ben je al voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zo heb je een gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en koel/vriescombinatie, zodat je hier meteen aan de slag kunt.
Naast de keuken vind je een tweede hal waar je het toilet kunt vinden en de trap naar boven. Bovenaan de trap vind je aan de overloop de twee slaapkamers, extra ingebouwde kastruimte en de badkamer. Er is eveneens een separate wasruimte aanwezig met genoeg plek voor een was- en droogmachine. De slaapkamers zijn ruim en net als beneden voorzien van een houten parketvloer, al heeft deze verdieping een lichtere houtsoort gekregen. Met de kamer recht tegenover de badkamer als master bedroom aangezien die de grootste is, is de tweede kamer een pracht van een kinderkamer, kantoor of inloopkast. De badkamer is net als de keuken in zachte tinten gestoken en uitgerust met een riant ligbad waar je uiteraard ook in kunt douchen. Ook heb je hier nog een tweede toilet en een wasbak in een wandmeubel.
De voortuin staat op het zuid-westen en is keurig omheind waardoor je echt een plekje voor jezelf hebt. Met een terras zo breed als je huis kan je hier met gemak meerdere stoelen en een tafel kwijt om van de Amsterdamse buitenlucht te genieten. Bij de woning horen ook een grote externe berging en een eigen ondergrondse parkeerplaats. Het gebouw beschikt over een eigen binnentuin met speelplek voor kinderen.
DE VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve VVE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 112 appartementsrechten en heeft een gezonde kaspositie, met reserves. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage is €157,20.
Bijzonderheden
- instapklare starterswoning op gewilde locatie
- woonoppervlakte 91 m2, NEN meetrapport
- omheinde voortuin
- externe berging
- eigen ondergrondse parkeerplaats
- winkelcentrum voor de deur
- Twee slaapkamers
- ligbad
- CV ketel 2020
- tram- en bushalte vlakbij
- erfpacht afgekocht tot 2050
- oplevering in overleg
VERKOOPVOORWAARDEN
Onze algemene verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Deze vindt u terug op de website van Bieden & Wonen.
---------------
Wonderfully spacious terraced house of 91m2 with 2 bedrooms, fenced front garden and private underground parking space.
The first viewing rounds will take place on Monday 4 July, Wednesday 6 July and Thursday 7 July. To request a viewing, click on the 'Contact the agent' button on Huispedia. Bieden en Wonen Amsterdam Zuid sells this well-maintained home through a unique and transparent online bidding process. After viewing, interested parties can register to participate in the bidding process, in which the house will be auctioned against the 'best' offer.
NB. The asking price shown is a starting price.
LOCATION
This beautiful starter home in Amsterdam Nieuw-West has a very favorable location. You practically live in the shopping center of Amsterdam Nieuw-West, where you have plenty of choice from shops and cozy restaurants. You can also walk to the Stadspark Osdorp and the Botteskerk Park to relax. With even a bus and tram stop nearby, you'll be in the center or at the station in no time. There is a wide range of sports and recreational facilities in the area. The Sloterplas and various gyms are within walking distance. The Sloterparkbad is less than 10 minutes by bike.
LAYOUT
Through your own, decoratively tiled front garden you reach the front door. Once inside, you enter a cozy hall where the classic wooden parquet leads to the spacious living room. This is space for both living and cooking, with the kitchen at the rear of the property. The space is wonderfully light thanks to the high ceiling and windows. The kitchen can be found behind a charming counter in which a country style has been chosen. Decked out with classic wooden cabinets in off-white and a glossy tile wall in the same shade, it looks very atmospheric. You are also already equipped with the necessary built-in appliances, such as a gas stove, oven, dishwasher, extractor hood and fridge/freezer combination, so that you can get started right away.
Next to the kitchen you will find a second hall where you can find the toilet and the stairs. At the top of the stairs you will find the two bedrooms, extra built-in closet space and the bathroom. There is also a separate laundry room with enough space for a washing and drying machine. The bedrooms are spacious and, just like the downstairs, have a wooden parquet floor, although this floor has been given a lighter type of wood. With the room directly opposite the bathroom as the master bedroom as it is the largest, the second room is a beauty of a children's room, office or walk-in closet. Just like the kitchen, the bathroom is decorated in soft tones and equipped with a spacious bath that you can also shower in, of course. You also have a second toilet and a sink in a wall unit.
The front garden faces south-west and is neatly fenced, so you really have a place to yourself. With a terrace as wide as your house, you can easily place several chairs and a table here to enjoy the Amsterdam air. The house also includes an large external storage room, a private underground parking space. The building has its own courtyard garden with play area for kids.
THE OWNERS' ASSOCIATION
The active VVE is professionally managed and consists of 112 apartment rights and has a healthy cash position, with reserves. Meetings are held annually and a multi-year maintenance plan is available. The monthly contribution is € 157,20.
Particularities
- ready-to-move-in starter home in a sought-after location
- living area 91 m2, NEN measurement report
- fenced front yard
- external storage
- private underground parking space
- shopping center in front of the door
- Two bedrooms
- bathtub
- CV boiler from 2020
- tram and bus stop nearby
- ground lease surrendered until 2050
- Delivery in consultation
CONDITIONS OF SALE
Our general terms and conditions of sale apply. You can find these on the Bieden & Wonen website.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 454.000 - 502.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2002
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Inhoud 326 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 4 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLOTEN E 7009
- Oppervlakte 91m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Martini van Geffenstraat 38 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 454.000 -
502.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Martini van Geffenstraat 38 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Martini van Geffenstraat 38 in Amsterdam ligt tussen de 454.000 en 502.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Martini van Geffenstraat 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
17
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Martini van Geffenstraat 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Martini van Geffenstraat 38 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Martini van Geffenstraat 38 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,45 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,92 km |
| Snelweg afrit | 2,32 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 506.991
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
