Hendrik Bulthuisstraat 28, Amsterdam
108 m²
99 m² perceel
4 kamers
€ 500.000
Redelijke vraagprijs
Teldershof 72 1067 ML Amsterdam
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 650.000 -
718.000
Wonen
119 m2
Perceel
104 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moderne en ruime eindwoning uit 2009 met energielabel A en een eigen PARKEERPLAATS!
De woning is speels ingedeeld met een hoogteverschil in de woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot het balkon met uitzicht over de Albardagracht. De 1e verdieping voelt heerlijk ruim dankzij de hoge plafonds en de ruim opgezette slaapkamers. Ook de badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad, toilet en douche.
De Teldershof 72 is gelegen in de Dudokbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder biedt de buurt de perfecte balans tussen rust en voorzieningen. Alle winkels die je nodig hebt, vind je op loopafstand aan het Lambertus Zijlplein. En met tram- en busverbindingen in de buurt, plus snelle toegang tot de belangrijkste snelwegen en Schiphol, ben je altijd verbonden met de rest van de stad en daarbuiten.
ENERGIEZUINIG
De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is geheel gasloos en wordt verwarmd middels stadsverwarming.
INDELING
Begane grond:
Inpandige berging toegankelijk vanuit de hal. Entree, hal, meterkast en toilet. Toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar het terras aan de Albardagracht. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Extra bergruimte in de trapkast en via openslaande deuren toegang tot de voortuin.
1e verdieping:
overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers waarbij de twee ruimste slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen en eveneens uitkijken over de Albardagracht. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 104 m² erfpachtgrond.
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 september 2008.
De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot 01-09-2058.
De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om over te stappen van het voortdurende erfpachtrecht naar het eeuwigdurende erfpachtrecht. Bij voortdurende erfpacht kan de canon periodiek worden aangepast. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon voorgoed vast; de canon wordt alleen nog geïndexeerd voor inflatie. De canon voor na de afkooptermijn bedraagt € 932,68 behoudens jaarlijkse indexatie.
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 147,5 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 118,9 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m².
• Bruto inhoud woning: 421,1 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2009
• Het balkon is gesitueerd op het noorden, de voortuin op het zuiden
• Gelegen aan een autovrij hofje
• Isolatie: geheel geïsoleerd
• Voorzien van parkeerplaats
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Energielabel: A
• Ventilatie middels WTW systeem
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
•De parkeerplaats is gelegen in de garage van het appartementencomplex tegenover de woning. Voor de parkeergarage is een vve opgericht. De maandelijkse servicekosten bedragen € 29,63 per maand.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.832
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 421 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Teldershof 72 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 650.000 -
718.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.832/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Teldershof 72 in Amsterdam ligt tussen de 650.000 en 718.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Teldershof 72.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Teldershof 72 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Teldershof 72 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Teldershof 72 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,03 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 4,88 km |
| Snelweg afrit | 1,35 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Teldershof 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Teldershof 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Teldershof 72 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus